其混亂的業(yè)態(tài)布局,偷學(xué)了麥德龍的倉儲形式,又借鑒了沃爾瑪?shù)臅䥺T店風(fēng)格,團體消費和個人消費試圖一網(wǎng)打盡。到頭來,企業(yè)團購客戶因其產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的針對性不足而難以鎖定,居民消費客戶因其商品結(jié)構(gòu)的豐富性不足而客單難以提升。
二看商圈
紅利會員店地處上海西部城郊的嘉定,北側(cè)是滬嘉高速公路,南側(cè)一公里處有滬寧鐵路橫亙,南端還有滬寧高速,東端是主城區(qū),外環(huán)線是標(biāo)志性的區(qū)分線,西眺沈海高速。
周邊雖然分布著大量社區(qū)和城鎮(zhèn),但都自成體系,商業(yè)配套相對成熟。尤其是江橋,扎堆了家樂福、沃爾瑪、易買得、大潤發(fā)等大賣場,以及曹安路輕紡市場為代表的集貿(mào)市場群;南翔聚集了家樂福、華聯(lián)吉賣盛;外環(huán)內(nèi)的豐莊有中環(huán)百聯(lián)購物中心、祁連有沃爾瑪、真南附近的樂購、家樂福、大潤發(fā)分布。
就商業(yè)的主力商圈(第一圈虛線)而言,原來是開發(fā)區(qū)和物流園的定位,人口密度低,相對成型的標(biāo)志性商業(yè)是白麗生活廣場,坐落在地鐵出口邊,距本會員店僅一公里,沃爾瑪已經(jīng)開業(yè)。會員店的交通干線不夠發(fā)達,完全需要班車的拉動,尤其是南翔編組站的橫亙,將南部居民擋在圈外,大大阻礙了商圈的輻射能力。
商圈內(nèi)大型賣場的分布,已經(jīng)構(gòu)成血拼競爭的態(tài)勢,紅利會員店殺入,無疑是攪入更為慘烈的廝殺。不管地價如何,高企的營運成本、不足的市場容量、單一的業(yè)態(tài),對會員店的盈利能力構(gòu)成極大挑戰(zhàn)。
三看營運
會員店開業(yè)不久,就發(fā)出六路班車,到周邊居民區(qū)和開發(fā)區(qū)爭奪客源,但班車的載客量效果差強人意。一方面商品豐富度不夠,另一方面業(yè)態(tài)互補性不足,導(dǎo)致回頭率低和客單價低。
在小吃街上,經(jīng)過一段時間運營,自制熟食意外成為賣場的亮點,原料來自賣場,當(dāng)日制作的承諾吸引了不少周邊居民,可以看出在營運創(chuàng)新上,是動了不少腦筋。但會員店簡單沿用了賣場的堆頭陳列和量感排面,制造沖動的效應(yīng),實際觀察下來效果有限。因為沖動還需要人氣的烘托。
細細考究會員店的價格,宣稱1%的毛利,根本是不實之詞,或者是玩概念,并不為居民所認可,可以誤導(dǎo)一時,最終傷害的還是自己。如今促銷策略做了一定調(diào)整,強化生鮮類食品的力度,通過海報投遞,將重點促銷品的信息傳遞到戶,以謀求擴大商圈。
總的來說,會員店在目標(biāo)客戶的爭取上采用了通吃的戰(zhàn)略,在營運中不斷調(diào)整,四面出擊而分散資源。會員店的尷尬在于業(yè)態(tài)設(shè)計和實際選址之間的失配,先天不足的商圈,讓會員店無法實現(xiàn)細分化。
可以預(yù)測,不斷摸索和修正的結(jié)果,必將是作出布局的重大調(diào)整,留出更多的區(qū)域?qū)崿F(xiàn)招商,以彌補當(dāng)前單一業(yè)態(tài)的不足。否則,當(dāng)前的業(yè)態(tài)沒有商圈擴展的補充,也是無米之炊。
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