降幅六成

　　日前，位于江蘇省泰州市鼓樓南路與永定路交界處的“華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)”推出了80套特價(jià)房，面積為87-138平米，價(jià)格為4980-5880元/平方米。

　　據(jù)了解，目前，該項(xiàng)目在售6、7、8、9號(hào)樓，其中6號(hào)樓約175平米高層均價(jià)8500元/平米；7、8、9號(hào)樓均價(jià)也都在8000元/平米左右。

　　粗略計(jì)算，此次推出的特價(jià)房單價(jià)幾乎降了2500-3000元/平方米，降幅接近六成。

　　泰州華潤(rùn)國(guó)際社區(qū)銷售人員安先生介紹稱，80套特價(jià)房源位于5號(hào)樓的1-14層，整棟樓共33層，約200套房源�，F(xiàn)時(shí)這批特價(jià)房尚處于認(rèn)籌階段，開盤亦只針對(duì)已交1萬(wàn)元認(rèn)籌金的客戶。

　　安先生續(xù)稱，其實(shí)整棟樓的價(jià)格也是比較便宜的，14層以上的房源，最高價(jià)也就6000多。

　　相關(guān)人士透露，此次華潤(rùn)推出的5號(hào)樓特價(jià)房，對(duì)老業(yè)主的解釋是樓間距小，沒有大堂，大門沒有以前大樓的大門好。

　　該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人劉欽輝表示，此次推出的特價(jià)房是5號(hào)樓的低樓層部分，跟以前的8、9號(hào)樓價(jià)格比確實(shí)下調(diào)了，屬于合理的市場(chǎng)調(diào)整行為。

　　泰州市物價(jià)局服務(wù)價(jià)格處黃冬彬在接受媒體采訪時(shí)曾表示，華潤(rùn)泰州項(xiàng)目的5號(hào)樓去年履行了銷售價(jià)格備案手續(xù)，今年2月下調(diào)了其中部分房子的銷售價(jià)格并重新備案，程序上沒有問題。

　　江蘇首降

　　事實(shí)上，如此大的幅度在華潤(rùn)置地過(guò)往的樓盤表現(xiàn)上并不多。

　　據(jù)中原地產(chǎn)2011年年刊報(bào)告顯示，華潤(rùn)置地全國(guó)目前有47個(gè)項(xiàng)目在售，但屬于典型降價(jià)促銷的項(xiàng)目?jī)H限于成都的華潤(rùn)鳳凰城和重慶的華潤(rùn)二十四城。其中，華潤(rùn)鳳凰城優(yōu)惠1000-2000元，華潤(rùn)二十四城則優(yōu)惠20%。

　　而江蘇作為華潤(rùn)置地銷售業(yè)績(jī)的最大貢獻(xiàn)區(qū)域，在2011年也沒有出現(xiàn)任何降價(jià)跑量的舉措。泰州項(xiàng)目無(wú)疑是華潤(rùn)置地在江蘇的首個(gè)大幅降價(jià)的項(xiàng)目。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，華潤(rùn)置地此前在江蘇一直未作出降價(jià)的動(dòng)作，該區(qū)域能夠取得如此的銷售成績(jī)主要還是由于公司在江蘇的項(xiàng)目、貨量比較多，賣得也不錯(cuò)。

　　根據(jù)華潤(rùn)置地日前公布的數(shù)據(jù)顯示，2011年江蘇區(qū)域簽約銷售額超過(guò)70億元，該銷售業(yè)績(jī)位列華潤(rùn)置地集團(tuán)各區(qū)域排行之首。

　　其中，無(wú)錫太湖國(guó)際社區(qū)售出25億元，為無(wú)錫的在售住宅項(xiàng)目中單盤銷售第一；昆山昆玉九里和南通橡樹灣項(xiàng)目全年均取得近10億的銷售業(yè)績(jī)；門府高端別墅項(xiàng)目的銷售額亦超過(guò)5億元。

　　公開資料顯示，華潤(rùn)置地在江蘇區(qū)域已進(jìn)入南京、無(wú)錫、蘇州、徐州、常州、揚(yáng)州、南通、泰州、鹽城9座城市。

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