中文字幕AV无码一区二区三区电影 ,japanese日本精品少妇,99久久精品综合

廣州版“梁林故居”博弈：萬(wàn)科07地王終退 http://m.ssvihum.com 2012-02-22 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

　　“政府手續(xù)很多，收支兩頭不是一條線，收很容易，退很難。”萬(wàn)科相關(guān)人士表示。

　　有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，補(bǔ)償金額談不攏或是造成雙方糾葛已久的主要問(wèn)題。在補(bǔ)償方面，政府在補(bǔ)給企業(yè)還是有一定的規(guī)范的，雖然不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商獅子大開(kāi)口，但也不會(huì)讓企業(yè)有虧損。

　　廣州資深業(yè)內(nèi)人士韓世同也表示，雖然政府說(shuō)明會(huì)全數(shù)退還地價(jià)款及建設(shè)資金，但萬(wàn)科原來(lái)希望得到的利潤(rùn)沒(méi)有了。

　　“無(wú)論未來(lái)怎么用，現(xiàn)在就應(yīng)該先跟萬(wàn)科交割清楚，拖得越久對(duì)萬(wàn)科越不公平。地價(jià)7000多，現(xiàn)在的售價(jià)也可以達(dá)到2萬(wàn)多了。”韓世同稱(chēng)。

　　萬(wàn)科方面亦表示，此次退地對(duì)公司造成較大的損失。“該地塊閑置4年多，如果以萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)速度，估計(jì)現(xiàn)在已開(kāi)賣(mài)了。但事實(shí)卻是資金被壓4年，原本該項(xiàng)目涉及20億元的銷(xiāo)售額因此也蕩然無(wú)存。”

　　萬(wàn)科相關(guān)人士也顯得相當(dāng)無(wú)奈，表示很“后悔”當(dāng)初拿下該地，希望政府能盡快辦理好手續(xù)，解決該地塊的歷史遺留問(wèn)題。

　　責(zé)任糾葛

　　由于地塊臨近大元帥府，問(wèn)及在拿地之初是否曾考慮未來(lái)或會(huì)涉及到文物保護(hù)問(wèn)題而開(kāi)發(fā)受限，萬(wàn)科相關(guān)人士?jī)H表示，地塊是公司通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)招拍掛取得，并非協(xié)議，所有的規(guī)劃都是存在的，且若涉及文物保護(hù)，出讓條件一定會(huì)注明。

　　“現(xiàn)在相當(dāng)于政府變更土地性質(zhì)，才有了保護(hù)文物這樣一個(gè)內(nèi)容。2009年政府也只是說(shuō)要收回，要求停止建設(shè)，但沒(méi)有說(shuō)原因。”

　　根據(jù)2007年9月25日的規(guī)劃，該地塊總用地面積為9629平方米，將修建一棟56層的高樓以及一棟29層高樓，兩棟樓之間有連廊相連，小區(qū)內(nèi)還配套一所3層的幼兒園。

　　但由于該地塊緊貼著大元帥府，并在廣州劃定的20.39平方公里歷史城區(qū)范圍內(nèi)，建造50多層的高樓一直受到詬病。

　　廣州業(yè)內(nèi)人士彭澎對(duì)此指出，如果地塊附近有文物建設(shè)，那么這塊地就不應(yīng)該拿出來(lái)拍賣(mài)。“后來(lái)覺(jué)得要保護(hù)文物，把地收回來(lái)，這說(shuō)明政府本身也有問(wèn)題。”

　　他指出，政府應(yīng)該在對(duì)文物進(jìn)行普查以后，確定保護(hù)區(qū)域，不要一邊開(kāi)發(fā)一邊保護(hù)，這樣很容易造成文物被拆掉。像“梁林故居”那樣，一旦推掉，很難修復(fù)。所幸的是，萬(wàn)科此次僅是在旁邊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，沒(méi)有把大元帥府拆掉。

　　不過(guò)彭澎亦認(rèn)為，雖然最大責(zé)任在政府，但開(kāi)發(fā)商本身也應(yīng)該了解文物保護(hù)法的知識(shí)，幫著政府明了需要保護(hù)的文物，“政府有時(shí)會(huì)失誤，但開(kāi)發(fā)商也不能將錯(cuò)就錯(cuò)。”

　　雖然廣州市規(guī)劃局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前方案還沒(méi)最后確定，文化設(shè)施建什么也沒(méi)有明確，但相關(guān)人士指出，現(xiàn)在方案已經(jīng)出爐，預(yù)計(jì)該地塊政府將很快收回去。

　　“以前不說(shuō)收回最重要的前提是，政府打算怎么做沒(méi)有定論，現(xiàn)在規(guī)劃出來(lái)了說(shuō)明有了定論，相信應(yīng)該會(huì)很快收回。”

　　廣州萬(wàn)科相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，該地塊規(guī)劃變更結(jié)論已經(jīng)由規(guī)劃局正式公示，在政府完成地塊價(jià)款等退款手續(xù)后，公司司將交回該地塊予政府另作它途。

萬(wàn)科高管直言買(mǎi)地過(guò)多可能會(huì)遇到大麻煩

萬(wàn)科1月銷(xiāo)售額122億五年首次同比下降

一月銷(xiāo)售122億萬(wàn)科首涉廣州城中村改造

安信陷“毒地板”門(mén) 萬(wàn)科啟動(dòng)緊急調(diào)查程序

多賣(mài)房少買(mǎi)地萬(wàn)科啟動(dòng)冬季模式

萬(wàn)科積極謀求轉(zhuǎn)型奉行冬季模式以待良機(jī)

萬(wàn)科人事大變動(dòng)：京津互換廣深揭牌

萬(wàn)科洗牌冬天模式下的人事、業(yè)績(jī)與轉(zhuǎn)型