紅商網(wǎng)訊:12月22日,冬至,星河灣董事副總裁梁上燕帶著她的銷售團(tuán)隊(duì)和兩壇珍貴好酒亮相,與廣州媒體一起共度節(jié)日。
賣(mài)酒:新增業(yè)務(wù)
聚會(huì)上,梁上燕表示進(jìn)軍酒業(yè)只是公司的一個(gè)新增業(yè)務(wù),并非整個(gè)星河灣集團(tuán)轉(zhuǎn)型做酒業(yè),不做房地產(chǎn)。
日前有消息指出,星河灣將轉(zhuǎn)行賣(mài)酒,梁將離開(kāi)房地產(chǎn),負(fù)責(zé)籌組茅臺(tái)酒代理公司,正式成為茅臺(tái)代理商。經(jīng)過(guò)業(yè)內(nèi)眾人一番求證,梁上燕日前也親口證實(shí),其確實(shí)將涉足酒業(yè),但是去打造星河灣的酒業(yè)王國(guó),絕非代理茅臺(tái)業(yè)務(wù)。
梁上燕正式作出回應(yīng)表示,她將繼續(xù)擔(dān)任星河灣董事副總裁,繼續(xù)分管集團(tuán)品牌、營(yíng)銷,當(dāng)然包括地產(chǎn),但不直接抓項(xiàng)目銷售,因?yàn)楝F(xiàn)在的團(tuán)隊(duì)成員都可以獨(dú)當(dāng)一面。
對(duì)星河灣而言,進(jìn)軍酒業(yè)并不意味著要放棄房地產(chǎn)業(yè)務(wù),只是其企業(yè)多元化策略的一種嘗試。
“星河灣對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是很熟悉,但大都是從房地產(chǎn)的角度去理解的。”梁上燕表示,其實(shí)星河灣集團(tuán)是一個(gè)大體系,包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營(yíng)、教育體系、建筑設(shè)計(jì)等。
梁上燕多番強(qiáng)調(diào):“進(jìn)軍酒業(yè)只是公司的一個(gè)新業(yè)務(wù),打造星河灣的酒業(yè)王國(guó),把我們星河灣高端客戶群嫁接到酒業(yè),為星河灣客戶群提供更好的品質(zhì)生活。”
梁上燕還透露,星河灣旗下已有業(yè)務(wù)將會(huì)繼續(xù),不會(huì)因?yàn)樾略鰳I(yè)務(wù)而停歇。
眼下,星河灣酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展大計(jì)已呼之欲出。梁上燕介紹,從2008年至今短短三年間,星河灣酒店就已經(jīng)達(dá)到6個(gè),分布于上海、廣州、山西、北京,另還有2個(gè)在建。“未來(lái)的星河灣酒店做到14個(gè)。”
降價(jià):個(gè)別行為
近日,因?yàn)樯虾8哒{(diào)宣布降價(jià)一事,星河灣再度被推至輿論最高點(diǎn)。
12月16日,星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔宣布旗下上海星河灣和浦東星河灣兩個(gè)項(xiàng)目下調(diào)售價(jià),上述兩項(xiàng)目折后直降7000-15000元/平方米不等,降幅達(dá)15-20%。
星河灣同時(shí)也宣布,對(duì)浦東星河灣二期已購(gòu)業(yè)主和上海星河灣一期已購(gòu)業(yè)主共約400人,給予差價(jià)補(bǔ)償,市場(chǎng)預(yù)計(jì)補(bǔ)償總金額達(dá)到6億元。
高調(diào)降價(jià)瞬間引起了業(yè)內(nèi)的強(qiáng)烈反響,梁上燕對(duì)此無(wú)奈笑道:“最近的電話幾乎被打爆,星河灣一時(shí)成為業(yè)內(nèi)所有關(guān)注的焦點(diǎn)。”
她表示,此次降價(jià)補(bǔ)償只是星河灣的企業(yè)行為,并不是要行業(yè)跟著走。
梁上燕續(xù)稱,對(duì)老業(yè)主進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償,是因?yàn)樾呛訛撑c業(yè)主的感情是和其他開(kāi)發(fā)商不一樣的。
而針對(duì)此番回饋是懷疑星河灣資金的問(wèn)題,梁上燕回應(yīng)稱:“這只是企業(yè)的個(gè)別行為,個(gè)案而已,并不是因?yàn)橘Y金有問(wèn)題,希望各界都要有客觀的看法。”
她認(rèn)為,隨著政策形勢(shì)的變化,一線城市限購(gòu)還將繼續(xù),市場(chǎng)大額方向不會(huì)改變,行業(yè)也在收縮,如果不自救不調(diào)整的話,只會(huì)更加陷入困局。
同時(shí),她也強(qiáng)調(diào),星河灣的此次行為并沒(méi)有違反政策,微博上的眾說(shuō)紛紜不可信,企業(yè)自身只有不斷調(diào)整、適應(yīng)形勢(shì),才能繼續(xù)前進(jìn),才會(huì)擁有自己的一片新天地。
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