賣(mài)酒：新增業(yè)務(wù)

　　聚會(huì)上，梁上燕表示進(jìn)軍酒業(yè)只是公司的一個(gè)新增業(yè)務(wù)，并非整個(gè)星河灣集團(tuán)轉(zhuǎn)型做酒業(yè)，不做房地產(chǎn)。

　　日前有消息指出，星河灣將轉(zhuǎn)行賣(mài)酒，梁將離開(kāi)房地產(chǎn)，負(fù)責(zé)籌組茅臺(tái)酒代理公司，正式成為茅臺(tái)代理商。經(jīng)過(guò)業(yè)內(nèi)眾人一番求證，梁上燕日前也親口證實(shí)，其確實(shí)將涉足酒業(yè)，但是去打造星河灣的酒業(yè)王國(guó)，絕非代理茅臺(tái)業(yè)務(wù)。

　　梁上燕正式作出回應(yīng)表示，她將繼續(xù)擔(dān)任星河灣董事副總裁，繼續(xù)分管集團(tuán)品牌、營(yíng)銷，當(dāng)然包括地產(chǎn)，但不直接抓項(xiàng)目銷售，因?yàn)楝F(xiàn)在的團(tuán)隊(duì)成員都可以獨(dú)當(dāng)一面。

　　對(duì)星河灣而言，進(jìn)軍酒業(yè)并不意味著要放棄房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只是其企業(yè)多元化策略的一種嘗試。

　　“星河灣對(duì)于大家來(lái)說(shuō)是很熟悉，但大都是從房地產(chǎn)的角度去理解的。”梁上燕表示，其實(shí)星河灣集團(tuán)是一個(gè)大體系，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理、酒店經(jīng)營(yíng)、教育體系、建筑設(shè)計(jì)等。

　　梁上燕多番強(qiáng)調(diào)：“進(jìn)軍酒業(yè)只是公司的一個(gè)新業(yè)務(wù)，打造星河灣的酒業(yè)王國(guó)，把我們星河灣高端客戶群嫁接到酒業(yè)，為星河灣客戶群提供更好的品質(zhì)生活。”

　　梁上燕還透露，星河灣旗下已有業(yè)務(wù)將會(huì)繼續(xù)，不會(huì)因?yàn)樾略鰳I(yè)務(wù)而停歇。

　　眼下，星河灣酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的發(fā)展大計(jì)已呼之欲出。梁上燕介紹，從2008年至今短短三年間，星河灣酒店就已經(jīng)達(dá)到6個(gè)，分布于上海、廣州、山西、北京，另還有2個(gè)在建。“未來(lái)的星河灣酒店做到14個(gè)。”

　　降價(jià)：個(gè)別行為

　　近日，因?yàn)樯虾８哒{(diào)宣布降價(jià)一事，星河灣再度被推至輿論最高點(diǎn)。

　　12月16日，星河灣集團(tuán)董事長(zhǎng)黃文仔宣布旗下上海星河灣和浦東星河灣兩個(gè)項(xiàng)目下調(diào)售價(jià)，上述兩項(xiàng)目折后直降7000-15000元/平方米不等，降幅達(dá)15-20%。

　　星河灣同時(shí)也宣布，對(duì)浦東星河灣二期已購(gòu)業(yè)主和上海星河灣一期已購(gòu)業(yè)主共約400人，給予差價(jià)補(bǔ)償，市場(chǎng)預(yù)計(jì)補(bǔ)償總金額達(dá)到6億元。

　　高調(diào)降價(jià)瞬間引起了業(yè)內(nèi)的強(qiáng)烈反響，梁上燕對(duì)此無(wú)奈笑道：“最近的電話幾乎被打爆，星河灣一時(shí)成為業(yè)內(nèi)所有關(guān)注的焦點(diǎn)。”

　　她表示，此次降價(jià)補(bǔ)償只是星河灣的企業(yè)行為，并不是要行業(yè)跟著走。

　　梁上燕續(xù)稱，對(duì)老業(yè)主進(jìn)行差價(jià)補(bǔ)償，是因?yàn)樾呛訛撑c業(yè)主的感情是和其他開(kāi)發(fā)商不一樣的。

　　而針對(duì)此番回饋是懷疑星河灣資金的問(wèn)題，梁上燕回應(yīng)稱：“這只是企業(yè)的個(gè)別行為，個(gè)案而已，并不是因?yàn)橘Y金有問(wèn)題，希望各界都要有客觀的看法。”

　　她認(rèn)為，隨著政策形勢(shì)的變化，一線城市限購(gòu)還將繼續(xù)，市場(chǎng)大額方向不會(huì)改變，行業(yè)也在收縮，如果不自救不調(diào)整的話，只會(huì)更加陷入困局。

　　同時(shí)，她也強(qiáng)調(diào)，星河灣的此次行為并沒(méi)有違反政策，微博上的眾說(shuō)紛紜不可信，企業(yè)自身只有不斷調(diào)整、適應(yīng)形勢(shì)，才能繼續(xù)前進(jìn)，才會(huì)擁有自己的一片新天地。

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