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折翅的業(yè)績 SOHO中國上海維權事件調查 http://m.ssvihum.com 2011-12-28 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

　　紅商網(wǎng)訊：12月19日，剛剛被SOHO中國除名的前上海公司銷售總監(jiān)胡大維在接受觀點地產新媒體采訪時透露，SOHO中國拖欠銷售員工傭金一事正在協(xié)調中，12月20日，上海市長寧區(qū)勞動保障監(jiān)察大隊將會介入，事情可能會出現(xiàn)一些轉機。

　　12月13日晚，SOHO中國上海公司銷售總監(jiān)胡大維在微博發(fā)布消息稱，SOHO中國上海公司拖扣員工幾百萬工資，在遭遇員工抗議后并未得到公司合理回復。

　　兩天后，SOHO中國通過官方微博作出回應稱，“銷售總監(jiān)胡大維銷售時欺騙公司、欺騙客戶，已被除名，公司已對其欺詐行為進行法律訴訟”，與此同時，SOHO中國強調，公司“從不拖欠員工薪酬”。

　　上海維權風波

　　對于維權事件的起因，胡大維稱，SOHO中國所指的“欺騙公司、欺騙客戶”源于中山廣場開盤前的一筆交易，而這筆交易也是得到了上海公司高層的首肯。

　　8月13日，SOHO中山廣場開盤前一天，胡大維銷售團隊的一誠意客戶欲購買3套房源自用，但按照SOHO中國上海公司捆綁式銷售政策的規(guī)定，只有購買金額達到5000萬的客戶才可優(yōu)先選房。

　　胡大維稱，SOHO上海公司負責銷售的閆偉建議該客戶先以4套房屋的名義簽署購房合同，以達到5000萬元的選房標準，而只需付清實際購買的三套房屋的房款，然后由SOHO中國將多余的一套房源以更名的方式幫客戶轉手。但在付清三套房屋的首付款后，該客戶卻接到法院傳票，SOHO中國以“未能在合同期限內付清4套房屋首付，逾期構成違約”起訴該客戶。

　　胡大維表示，也正因為這筆交易，SOHO上海公司停發(fā)銷售團隊關于中山廣場的所有銷售傭金，其中包括已經實現(xiàn)正常付款客戶的銷售傭金，而且停發(fā)銷售傭金的不止他們工作團隊。

　　“根據(jù)上海公司目前的規(guī)定，如果銷售人員的一個客戶出現(xiàn)逾期等問題，則其名下其他所有實現(xiàn)正常付款客戶的銷售傭金也會被扣掉。”胡大維如是稱，目前SOHO上海公司共拖欠其工作組120萬的銷售傭金，而其他業(yè)績銷售好的工作組被拖欠傭金則更多。

　　在事件發(fā)生后，SOHO中國上海公司負責人曾在12月14日中午與胡大維進行協(xié)商，并進行錄音，稱會盡快反映給上級。

　　12月19日，胡大維在接受采訪觀點地產新媒體采訪時也表示，目前該事件正在協(xié)調中，12月20日，上海市長寧區(qū)勞動保障監(jiān)察大隊將會找其談話，希望會有個結果。

　　而SOHO中國相關人士則表示，目前公司方面已恢復正常，于12月18日舉行的網(wǎng)拍正常舉行，并沒有受這件事情的影響。

　　業(yè)績滑坡壓力

　　雖然一再宣稱會將此次維權進行到底，但“我們所有的銷售人員，包括這次維權的銷售員工，其實都是非常認可潘石屹和SOHO中國這個品牌，唯獨不認同的是這個上海老總的行事方式”，胡大維如是稱。

　　按照胡大維的理解，SOHO上海公司高層克扣銷售員工銷售傭金，無非就是用這種方式強制銷售員去解決客戶問題，提升業(yè)績。

　　但年關將至，在客戶資金也很緊張的情況下，銷售員工無論怎么努力也沒用。因此，他認為，克扣正常付款客戶的銷售傭金是無意義也是沒道理的。

　　倘若放眼于SOHO上海公司乃至整個集團今年以來的業(yè)績壓力，我們似乎也不難理解SOHO中國出現(xiàn)此次維權事件的根源。

　　據(jù)胡大維透露，SOHO中國上海公司今年主要銷售的項目有兩個，一個是SOHO中山廣場項目，另一個是SOHO東海廣場項目。

　　其中，SOHO東海廣場在今年3月基本售完，據(jù)中報顯示，截止8月23日，該項目今年共完成合同銷售4.7億元，已售面積占銷售面積約93%。