據(jù)介紹，昨天上午，園區(qū)金雞湖城市發(fā)展公司與新加坡凱德商用公司在新加坡正式簽約，合資合作開發(fā)蘇州中心廣場購物中心。該項目位于金雞湖西蘇州市域CBD核心區(qū)域———蘇州中心廣場內(nèi)圈，占地面積約6.5公頃，總建筑面積46萬平方米左右；包括一座25萬平方米的綜合性購物中心、兩棟5A甲級寫字樓以及其他綜合利用的地下空間。項目將引進世界級高端品牌旗艦店、真冰溜冰場、高科技影院、主題兒童體驗中心、精品超市、美食廣場等多種業(yè)態(tài)，是華東地區(qū)目前規(guī)劃的單體規(guī)模最大、品質(zhì)最好的綜合性購物中心之一。

　　蘇州商業(yè)將登"頂峰"! 購物中心2年內(nèi)新增30個

　　在國慶前夕，吳中區(qū)的SM城市廣場、石路的新蘇天地兩家購物中心建成開張。市商業(yè)聯(lián)合會調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，自2007年起，蘇州商業(yè)進入一個全新的擴張時代，購物中心已成為我市近年發(fā)展最快的商業(yè)業(yè)態(tài)，短短4年時間里，我市已有近30家購物中心建成開張。而在相關規(guī)劃中，到2013年，大市范圍內(nèi)還有近30個購物中心將建成，其中軌道交通沿線成了熱點。

　　市商務局相關負責人表示，隨著蘇州城市向“多中心”發(fā)展的態(tài)勢，購物中心成為商業(yè)布局的最大熱點，它就像是“社區(qū)百貨”的“超人版”，不僅填補了新城區(qū)的商業(yè)空白點，給市民帶來更多的便利，也可以有效提升市民的生活品位。

　　分流古城商圈商機購物中心成新選擇

　　“從小區(qū)門口上南環(huán)高架，然后轉(zhuǎn)西環(huán)、北環(huán)到萬達廣場，或者上南環(huán)經(jīng)東環(huán)去印象城，差不多20分鐘就到了。購物、吃飯，然后看場電影，逛逛玩玩，一天的時間很快就過去了。 ”王小姐住在勞動路附近，這個國慶，她和老公在購物中心打發(fā)掉了兩天時間。

　　從2007年開始，蘇州商業(yè)進入一個全新的擴張時代，購物中心已成為我市近年發(fā)展最快的商業(yè)業(yè)態(tài)，短短4年時間里，我市已有近30家購物中心建成開張。從園區(qū)湖東圓融廣場、湖西印象城、天虹百貨、平江新城的萬達廣場，到國慶前夕開始營業(yè)的SM蘇州吳中城市廣場、位于石路的新蘇天地，市民的選擇越來越多。

　　由于購物中心能滿足“一站式”的消費需求，經(jīng)過幾年時間的培養(yǎng)，越來越多的市民開始接受并且習慣購物中心這種商業(yè)業(yè)態(tài)，消費選擇從古城商圈向外圍分流。市商務局相關負責人表示，雖然從單店銷售額上來看，新興的購物中心還不能和古城核心商圈內(nèi)的一些老牌商場相比，但印象城、天虹百貨等購物中心的銷售額在過去的1年中增長迅速，且勝在數(shù)量眾多，假以時日，輻射能力極可能趕上古城區(qū)，形成區(qū)域級商業(yè)服務中心，甚至成為新的、帶有人氣聚集能力的新核心商圈。

　　俗話稱，“地鐵一響，黃金萬兩”。據(jù)市商務局相關負責人表示，早在上個世紀初，軌道交通在發(fā)達國家與地區(qū)得到快速發(fā)展，隨之衍生而來的地鐵商業(yè)也逐漸成了城市商業(yè)的主流力量。據(jù)有關資料顯示，歐美國家的地鐵商鋪的租金要高于同片區(qū)物業(yè)30%以上，地鐵商鋪年收入也達到了120億美元以上。

　　一條軌道交通必定是一條商業(yè)巨龍，蘇州軌道交通即將開通，沿線也成了不少購物中心的布局熱點。

　　國慶前夕，位于吳中區(qū)的蘇州SM城市廣場正式營業(yè)，雖然現(xiàn)在看起來地理位置有點偏，還形不成商業(yè)熱點，但SM表示對未來的發(fā)展有信心，其信心來源之一，就是因為軌道交通將經(jīng)過此地。 SM集團是菲律賓最大的上市公司，目前，世界上最大的十個購物中心SM有四個。 SM購物中心管理公司總裁安妮女士表示，作為全球購物中心業(yè)態(tài)領域的“巨頭”，SM的經(jīng)營理念是“只租不售”，盡管投資回收期一般要長達十年，然而有利于全盤規(guī)劃，隨著城南人氣的聚集，未來軌道交通開通后，SM將不斷增加完善休閑娛樂項目，調(diào)整品牌組合搭配，并增設便民設施等，形成購物、餐飲、休閑、娛樂等一站式的“強強組合”模式，滿足市民一站式消費需求。

　　同樣，由于建設中的地鐵2號線石路站出入口和商場“無縫對接”，國慶期間正在試營業(yè)的石路新蘇天地也對未來的發(fā)展充滿信心。

　　記者從市商務局了解到，目前市區(qū)正在建設的購物中心中，至少有半數(shù)以上建在軌道交通沿線，像高新區(qū)的天都商業(yè)廣場、園區(qū)的星光三越、石路的西城永捷生活廣場等，當初在選址時，就把軌道交通作為考慮的重要因素。

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