將成昆明樓宇經(jīng)濟新風向標

　　香港恒隆集團有限公司是香港最具資歷的上市公司之一，在業(yè)務(wù)發(fā)展市場擁有50年經(jīng)驗。其業(yè)務(wù)包括發(fā)展物業(yè)銷售和租賃。旗下物業(yè)組合龐大，包括大型商場、寫字樓及住宅物業(yè)。集團于20世紀90年代初開始在內(nèi)地投資，在上海擁有兩項大型投資物業(yè)，包括港匯廣場和恒隆廣場。近日，香港恒隆地產(chǎn)有限公司以34.968億元人民幣成功摘牌位于盤龍區(qū)東風廣場的昆明市核心區(qū)——中央商務(wù)區(qū)(CBD)的KC2008—32—A1、A2號地塊，成為了云南的新“地王”。

　　如今，該地塊將有新的動向，香港恒隆集團與盤龍區(qū)人民政府正式簽約“恒隆廣場·昆明”項目建設(shè)合作協(xié)議，項目沿用“恒隆廣場”之名。據(jù)介紹，“恒隆廣場·昆明”項目是香港恒隆集團在國內(nèi)投資的第九個項目，總用地面積為56042.97平方米(84.06畝)，緊臨昆明軌道交通第二、三線的交換站，建設(shè)北至東風路、西至北京路、南至尚義街、東至尚義巷。項目建設(shè)將主要以現(xiàn)代風格的高層建筑為主，項目建成后，將成為一個高檔購物中心、5A商務(wù)寫字樓、城市公寓聚集，集金融、商務(wù)、商貿(mào)、居住、休閑、娛樂等功能為一體的新興城市綜合體，并將成為昆明市樓宇經(jīng)濟的新風向標。簽約現(xiàn)場，盤龍區(qū)工商局、國稅局還分別向該公司頒發(fā)了“營業(yè)執(zhí)照”和“稅務(wù)登記證”。

　　將打造8萬平方米的購物中心

　　對于該地塊未來的規(guī)劃，恒隆地產(chǎn)執(zhí)行董事高伯遒介紹，下一步項目根據(jù)規(guī)劃條件將建成一個最頂尖的城市綜合體和世界級的購物中心。具體來講，下一步我們將邀請國際頂級的設(shè)計師進行項目規(guī)劃，著力打造一個8萬平方米的購物中心和300多米高的甲級寫字樓，并進行城市公寓等建設(shè)。

　　對于該地塊的未來潛力，高伯遒表示，恒隆地產(chǎn)對于昆明市的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿�和前景始終是非�？隙ǖ模瑥�2004年開始就積極探求在昆明市發(fā)展的可能性。該地塊作為昆明主城CBD范圍的核心區(qū)域，是黃金寶地。“從西部地區(qū)和云南來看，我們非�？春迷摰貕K的未來潛力。”

　　專家建議配套設(shè)施要完善

　　對于“恒隆廣場·昆明”項目的建設(shè)，云南財經(jīng)大學房地產(chǎn)與土地政策研究中心主任張洪說，該片區(qū)位于昆明市的中央商務(wù)區(qū)，最重要的就是要發(fā)揮其核心區(qū)的核心價值。隨著這個集商業(yè)、辦公樓等為一體的高品質(zhì)綜合體的建設(shè)，將會為昆明提供更多的發(fā)展空間，促進城市核心區(qū)域的多元化發(fā)展。

　　張洪說，如何實現(xiàn)核心區(qū)的核心價值，企業(yè)首先應(yīng)該打造高品位的商業(yè)布局，提升其自動化服務(wù)水平。在寫字樓的建設(shè)方面，發(fā)揮核心區(qū)的優(yōu)勢，吸引南亞、東南亞區(qū)域的一些國際大公司入駐。這對昆明打造區(qū)域性國際城市也十分重要，同時對于昆明打造總部經(jīng)濟、樓宇經(jīng)濟帶來幫助。

　　另外張洪建議，應(yīng)完善配套設(shè)施，方便入駐企業(yè)員工的生活，提高其工作的舒適感。同時也對周邊市民的生活帶來一些便利。

　　盤龍區(qū)現(xiàn)有樓宇達102棟

　　作為昆明主城中心區(qū)之一的盤龍區(qū)，都市化發(fā)展進程日益加快，金格中心、北辰財富中心等高端商圈不斷聚力發(fā)展，體現(xiàn)了盤龍區(qū)樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟的實力和魅力。目前，盤龍區(qū)有樓宇102棟，其中商務(wù)樓宇67棟，總面積250萬平方米，年稅收超過千萬元的22棟，其中1棟億元樓為俊發(fā)中心，大多布局在北京路沿線。未來，“恒隆廣場·昆明”項目建設(shè)的完成，將為盤龍區(qū)樓宇經(jīng)濟的發(fā)展提供有利幫助。

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