除此之外，今年一季度財務(wù)報告顯示，凱德置地母公司—新加坡嘉德置地集團(tuán)還擁有超過250億元的現(xiàn)金，占總資產(chǎn)的20%。

　　強(qiáng)大的資本實力無疑可為“凱德戰(zhàn)車”提供充足的糧草和彈藥。獲得250億元銀行授信之后，6月12日，凱德置地以7876萬元拍下杭州2009年首幅出讓地塊。據(jù)悉，這也是凱德置地今年首次出手。

　　不僅如此，近日嘉德置地對旗下公司多個高管職位進(jìn)行調(diào)整，被業(yè)界認(rèn)為是一場“大戰(zhàn)”的前奏。

　　在這次嘉德置地集團(tuán)2000年上市以來最大規(guī)模的人事變動當(dāng)中，被認(rèn)為是中國房地產(chǎn)業(yè)近10年來的重要人物之一、凱德置地執(zhí)行總裁林明彥被任命為雅詩閣集團(tuán)首席執(zhí)行官，而凱德置地副總裁廖茸桐將升任總裁，負(fù)責(zé)內(nèi)地的住宅及綜合房地產(chǎn)開發(fā)和其他相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　嘉德置地同時宣布，將成立“嘉德中國常務(wù)委員會”，負(fù)責(zé)所有中國業(yè)務(wù)的投資決策和管理，以更好地協(xié)調(diào)在華投資、經(jīng)營、品牌推廣和資源調(diào)度。嘉德置地總裁兼首席執(zhí)行官廖文良將擔(dān)任該委員會主席，林明彥任副主席。。

　　廖文良表示，鑒于在中國工作9年的林明彥，對房地產(chǎn)業(yè)有很深的了解，把他調(diào)回新加坡總部并不只是為了領(lǐng)導(dǎo)雅詩閣業(yè)務(wù)，也可協(xié)助自己策劃中國業(yè)務(wù)。

　　無疑，凱德置地將成為嘉德置地在中國下一個收獲期的最重要的“棋子”。華南業(yè)務(wù)如果不能有所突破，整盤棋局則很難“活”起來。

　　華南死穴

　　在凱德置地的中國布局中，華南市場仍然是一個沒有解開的“死穴”。

　　2006年4月，在進(jìn)入中國市場12年之后，凱德置地總裁林明彥按響珠江游輪汽笛，宣布華南房地產(chǎn)業(yè)務(wù)全面啟動至今，珠三角市場成為凱德置地繼以上海為核心的長三角地區(qū)、以北京為核心的環(huán)渤海灣地區(qū)之后的第三個投資重地，并將著力拓展以廣州為核心與起點的珠三角市場。彼時，凱德置地意圖使珠三角與長三角、環(huán)渤海灣地區(qū)三分天下，實現(xiàn)均衡發(fā)展。

　　但“三分天下，均衡發(fā)展”至今只是一個理想，仍然沒有變?yōu)楝F(xiàn)實。

　　2009年，凱德置地分布于北京的項目將達(dá)到22個，其產(chǎn)品涵蓋了別墅、公寓、寫字樓、綜合體、商場、服務(wù)公寓等幾乎房地產(chǎn)行業(yè)的全線產(chǎn)品。其中包括剛剛落戶北京東直門商圈的亞洲最大商業(yè)品牌來福士中心及北京核心區(qū)的多個高端項目。

　　而自1994年進(jìn)入上海以來，凱德目前在長三角擁有35個項目，業(yè)態(tài)涵蓋住宅、綜合商用、商場和服務(wù)公寓，其中包括位于上海和杭州的兩座來福士。上海來福士廣場經(jīng)過5年的發(fā)展已經(jīng)成為滬上最著名的時尚地標(biāo)。而位于錢江新城的杭州來福士在2012年完工后，將是中國最大的來福士。

　　與北京及長三角相比，凱德置地在華南市場的開發(fā)速度堪比“蝸行”。

　　記者了解到，凱德置地目前在廣州只成功開發(fā)了一個項目“天河新作”。天河新作是凱德置地于2005年12月在廣州市天河區(qū)CBD獲得的一塊18436平方米的用地，已于2007年完成全部開發(fā)，這是它在廣州的第一個綜合項目。

　　另一個住宅項目，是凱德置地在2005年11月底，以1.028億元收購了香港麗豐廣州金沙洲項目50%股權(quán)后進(jìn)入。在凱德置地的計劃中，該項目于2006年年中動工，2007年入市，但至今沒有動工。

　　除了廣州的兩個項目，凱德置地僅在佛山推三個項目。

　　一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，事實上，早在2004年開始，凱德置地就在廣州等珠三角區(qū)域?qū)ふ彝恋睾晚椖�，但一直沒有太大收獲。“凱德置地華南區(qū)域繼續(xù)對廣州等一線城市和周邊地理位置優(yōu)越的二、三線城市感興趣。”凱德置地華南區(qū)投資發(fā)展總經(jīng)理倪伯琪向時代周報記者透露。

　　上述業(yè)內(nèi)人士向記者表示，凱德置地不會放棄珠三角這個房地產(chǎn)重鎮(zhèn)，接下來可能會在土地市場有所動作，或者是以其擅長的入股合作形式，加大在珠三解的投資。