您所在的位置:紅商網(wǎng)·新零售陣線 >> 新零售頻道 >> 正文
“雙11”電商賣房靠譜嗎?

  在“房住不炒”和整體經(jīng)濟(jì)下滑的背景下,今年的樓市沒迎來“金九銀十”。但電商并未就此善罷甘休——電商賣房的“三國(guó)殺”在“雙11”激烈上演。

  “雙11”之前的消息是:經(jīng)過談判,蘇寧已與恒大全面達(dá)成合作協(xié)議,上萬套恒大房源登陸蘇寧“推客”進(jìn)行銷售。

  而蘇寧之前,阿里巴巴、京東也已紛紛啟動(dòng)線上賣房。阿里巴巴旗下阿里拍賣披露:今年天貓“雙11”將有上萬套特價(jià)房源上線,其中部分覆蓋多地?zé)衢T學(xué)區(qū)房、地鐵房和景區(qū)房等;京東也不甘落后,將聯(lián)合70個(gè)城市的200多家開發(fā)商、投放超過6000套特惠房源,新房全款5折起,據(jù)稱優(yōu)惠總額超3億元人民幣。

  乘著“雙11”的東風(fēng),阿里、京東和蘇寧三家巨頭不約而同地瞄向了線上賣房。雖然電商賣房并不是什么新嘗試:早在10年前,淘寶網(wǎng)就開設(shè)了房產(chǎn)頻道,只是后來近乎無人問津。百度與萬科也曾進(jìn)行過合作,也是不了了之。

  但是,電商賣房的嘗試卻一輪又一輪地長(zhǎng)興不敗。2019年,又乘著“雙11”的東風(fēng),幾大巨頭再次沖擊“電商賣房”。那么,新一輪電商賣房會(huì)走出以往的困局,乃至成為今年“雙11”的“爆款”嗎?還是說,電商賣房只是開發(fā)商與電商的一場(chǎng)掩人耳目的合謀?對(duì)此,本期《中外管理》專訪了南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、南京市房地產(chǎn)學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)吳翔華。

  以下是吳翔華對(duì)于“電商賣房”的闡述。

  “ 電商賣房”只是一個(gè)“廣告牌”而已

  首先有必要區(qū)分清電商賣房的內(nèi)涵。

  目前看,阿里、京東的賣房,其實(shí)還相當(dāng)于一個(gè)樓盤宣傳的網(wǎng)頁(yè)。比如:介紹有什么樓盤、什么價(jià)格、在什么位置,僅此而已。沒有留言,沒有互動(dòng),這種類似宣傳窗口的模式并不是什么新模式。

  而且即便是電商有了對(duì)樓盤的展示,也不是一個(gè)完整商品,因?yàn)榉课葙I賣還包括銷售介紹、貸款、售后服務(wù)等一系列需要線下解決的問題。沒有人只是在網(wǎng)上看到一個(gè)售房廣告就會(huì)買下房子。

  所以,如果“電商賣房”還是要走到線下的話,那么線上賣房的作用也就只是宣傳一下,可能還不如“10萬+”的微信公眾號(hào)的傳播量大。

  真正比較可取的線上賣房方式,是像365、搜房、貝殼等線上線下綜合的專業(yè)平臺(tái)模式,而且這些平臺(tái)也都具有新聞屬性,否則也沒購(gòu)房人愿意看。所以,如果購(gòu)房人被導(dǎo)流到電商就會(huì)變得很奇怪,因?yàn)樗炔皇切侣勂脚_(tái),也談不上完整的商品銷售和服務(wù),那么也不可能形成任何轉(zhuǎn)化率。有的甚至就只是一個(gè)噱頭,沒有任何意義。

  為什么“電商賣房”還可能是內(nèi)外勾結(jié)的幌子?

2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 

關(guān)注公號(hào):redshcom  關(guān)注更多: 雙11

東治書院2024級(jí)易學(xué)文士班(第二屆)報(bào)名者必讀
『獨(dú)賈參考』:獨(dú)特視角,洞悉商業(yè)世相。
【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛家人,送親友,助養(yǎng)生
解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
❤❤❤【拙話】儒學(xué)之流變❤❤❤
易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
大風(fēng)水,小風(fēng)水,風(fēng)水人
❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
如何成為一個(gè)受人尊敬的易學(xué)家?
成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
關(guān)注『書仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
研究報(bào)告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會(huì)務(wù)
★★★你有買點(diǎn),我有流量,勢(shì)必點(diǎn)石成金!★★★