過(guò)去一周（7.31-8.6），萬(wàn)達(dá)商業(yè)在賣掉13個(gè)文旅項(xiàng)目和67家酒店之后，王健林對(duì)內(nèi)部組織架構(gòu)和高管進(jìn)行了大規(guī)模調(diào)整；李嘉誠(chéng)也進(jìn)入賣賣賣模式，以145億拋售香港資產(chǎn)；融創(chuàng)暫緩拿地改融資，金額高達(dá)百億；萬(wàn)科續(xù)發(fā)40億票據(jù)與資本補(bǔ)血……
1. 萬(wàn)達(dá)商業(yè)出售文旅、酒店后 調(diào)整組織架構(gòu)和高管
在萬(wàn)達(dá)商業(yè)和融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）及富力地產(chǎn)（02777.HK）三方簽訂完637.5億元出售萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下13個(gè)文旅項(xiàng)目及67家酒店的協(xié)議之后，王健林開(kāi)始在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)內(nèi)部進(jìn)行大調(diào)整。
萬(wàn)達(dá)集團(tuán)內(nèi)部正在從組織架構(gòu)及人員方面進(jìn)行調(diào)整。這份萬(wàn)達(dá)集團(tuán)內(nèi)部下發(fā)的文件內(nèi)容顯示，在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)現(xiàn)有的四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)（萬(wàn)達(dá)商業(yè)、萬(wàn)達(dá)文化、萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)、萬(wàn)達(dá)金融）之外，新成了一個(gè)萬(wàn)達(dá)大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱大健康集團(tuán)）。
文件里提到，“經(jīng)集團(tuán)董事長(zhǎng)辦公會(huì)研究決定：萬(wàn)達(dá)文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司進(jìn)行管理職能調(diào)整，除財(cái)務(wù)預(yù)算外，不再進(jìn)行業(yè)務(wù)管理，所有業(yè)務(wù)管理由旗下新成立業(yè)務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)，職能管理直接受集團(tuán)相關(guān)部室業(yè)務(wù)監(jiān)督與管理；業(yè)務(wù)集團(tuán)總裁助理級(jí)（不含）以下高職由業(yè)務(wù)集團(tuán)任免。文化集團(tuán)總部設(shè)財(cái)務(wù)部、行政部，總編制不超過(guò)15人。”
2. 融創(chuàng)暫緩拿地10天內(nèi)融資百億
繼7月25日配股融資5億美元后，8月3日融創(chuàng)中國(guó)再度公告稱，已成功發(fā)行10億美元高級(jí)債券，所得款項(xiàng)凈額擬用于償還、替換其現(xiàn)有的高成本負(fù)債。
這意味著，僅10天時(shí)間，融創(chuàng)中國(guó)便完成了15億美元（約100億元人民幣）的融資。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士指出，配股所得5億美元可增加融創(chuàng)的凈資產(chǎn)，從而在一定程度上降低其負(fù)債率；至于借新?lián)Q舊的10億美元債券，則可優(yōu)化融創(chuàng)的債務(wù)結(jié)構(gòu)，并提升現(xiàn)金流安全。
3.李嘉誠(chéng)145億拋售香港資產(chǎn)
7月31日，李嘉誠(chéng)旗下的和記電訊香港股價(jià)開(kāi)盤(pán)大漲，截至發(fā)稿，和記電訊香港漲11.39%。就在30日晚間，李嘉誠(chéng)旗下公司宣布145億拋售香港資產(chǎn)，公司稱因該交易而取得大量所得款項(xiàng)，將令公司能夠繼續(xù)對(duì)流動(dòng)通訊業(yè)務(wù)進(jìn)行投資，而就在幾天前，李嘉誠(chéng)剛出手了境外能源領(lǐng)域資產(chǎn)。
7月30日晚，李嘉誠(chéng)旗下的和記電訊香港發(fā)布公告稱，董事會(huì)宣布，于2017年7月29日，與Asia Cube Global Communications Limited訂立買賣協(xié)議，公司同意以144.97億港元現(xiàn)金代價(jià)(約合125億元人民幣)出售HGC全部股權(quán)。預(yù)期上述成交將于2017年10月或前后完成。
公告中稱，該公司控股股東長(zhǎng)和已向本公司承諾促使在股東特別大會(huì)上批準(zhǔn)該交易的決議案。對(duì)于此次出售資產(chǎn)的原因，公告指出：該交易將使本公司得以更有效地集中其資源向其客戶提供流動(dòng)通訊服務(wù)之其核心業(yè)務(wù)。此外，本公司認(rèn)為 HGC 的價(jià)值近年并未于本公司股價(jià)中得到充分反映，因此透過(guò)釋放 HGC 價(jià)值，該交易可望為其股東創(chuàng)造價(jià)值。
4.碧桂園正式入主北京城區(qū)
碧桂園買入的地塊位于北京二環(huán)永定門外大街，屬于北京真正的核心區(qū)，這也是東城區(qū)5年來(lái)首次出讓土地。與碧桂園聯(lián)合拿地的是兩家央企華潤(rùn)置地和招商蛇口，它們以總價(jià)38.4億元拿下，相比起拍價(jià)僅高出2000萬(wàn)元。
該地總建面約7.36萬(wàn)平方米，必須執(zhí)行住宅90/70政策（70%以上為90平以下小戶型），且最高單價(jià)不得高于93521元/平方米，商業(yè)部分的50%需自持經(jīng)營(yíng)20年，同時(shí)還要配建不小于7000平方米的博物館無(wú)償移交政府。還需要交納土地開(kāi)發(fā)建設(shè)補(bǔ)償費(fèi)33.9億元，最終的土地成本將高達(dá)72.3億元，樓面地價(jià)或?qū)⒊^(guò)最終的銷售價(jià)格。難以實(shí)現(xiàn)盈利成了這幅土地不被熱捧的真實(shí)原因。
5.719億收購(gòu)后萬(wàn)科續(xù)發(fā)40億票據(jù)與資本補(bǔ)血
8月2日，萬(wàn)科披露面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二期）公告，計(jì)劃新發(fā)行債券簡(jiǎn)稱“17萬(wàn)科02”，發(fā)行規(guī)模人民幣10億元，票面利率確定為4.54%。
萬(wàn)科早于2015年獲證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)公開(kāi)發(fā)行總額不超過(guò)90億元的公司債券，共分三期發(fā)行，首期50億元已于同年9月底迅速完成發(fā)行，此后歸于平靜。直至今年7月，萬(wàn)科突然重啟二、三期公司債券，發(fā)布最新一期募集說(shuō)明書(shū)前半個(gè)月，其剛完成30億元公司債券的發(fā)行。
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