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零售行業(yè)資深人士胡春才表示，商超給購物中心所能帶來的，還不僅僅是最直接的營業(yè)收入，更是客流量。
“比如現(xiàn)在一天1000多單小票，這就意味著一天3000人左右的人流量。這樣，就能給招商帶來更大的議價空間和吸引力。”張啟宏說，購物中心是近4萬平方米，超市的面積不到十分之一，其帶來的直接銷售額也只有總收入的十分之一，但是客流拉動效應(yīng)卻遠不止于此。“正因為有了超市，靠近超市的鋪位租金要比同樓層的其他鋪位高30%。”
過半新開商業(yè)地產(chǎn)青睞精品超市
胡春才認為，從超市行業(yè)來看，目前大型綜超在上海已經(jīng)基本處于飽和狀態(tài)。有數(shù)據(jù)顯示，零售5000平方米以上大型超市數(shù)量現(xiàn)在每年增加7至8家，但是關(guān)停調(diào)整也在7家以上。大型超市在上海已經(jīng)處于飽和期。
與此形成鮮明對比的是，盒馬鮮生、百聯(lián)集團旗下的LEME精品超市、上蔬永輝生鮮標超等悉數(shù)開出多家門店，此外京東線下生鮮店、美團旗下掌魚生鮮館等也有可能在未來進入上海市場。
聯(lián)商網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自今年上半年上海新開業(yè)的32家購物中心中，引進大型綜合超市的僅有3家，占比不足10%。而在2007年前后，這個比例高達近三成。而1000平方米至5000平方米的中型生活超市則達到了17家，占比超過一半，在前兩年，這一比例還僅在三成左右。業(yè)內(nèi)人士指出，中型超市主打生鮮、精品概念，能夠迎合時下消費升級的需求，另外，購物中心出于租金考量，也更傾向于中型大小的精品超市。“既能夠空出一定的空間進行收租，又能夠保證超市的引流作用，成為很多購物中心的首選。”
�。▉碓矗簴|方網(wǎng) 作者：邵未來） 共2頁 上一頁 [1] [2] 華聯(lián)綜超所售食品半年內(nèi)屢上“黑榜“ 拋售精品超市前途未卜 BHG遭華聯(lián)綜超整體打包出售 精品超市路在何方？ 華聯(lián)綜超3億賤賣BHG 精品超市在中國行不通？ 精品超市是偽業(yè)態(tài)嗎？業(yè)績難有亮點 華聯(lián)綜超3億售精品超市股權(quán) 高級超市業(yè)態(tài)發(fā)展空間小 搜索更多: 精品超市 |
