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解密
開發(fā)商為何仍扎堆擠進(jìn)來
投資者或算的是“總賬”
在寧波，主題樂園建設(shè)熱潮從未間斷，甚至可以說，正迎來井噴式增長。
目前在寧波，約有18家主題樂園。陸續(xù)開業(yè)的有鳳凰山海港樂園、東錢湖水上樂園、達(dá)蓬山主題公園、羅蒙環(huán)球樂園、方特東方神畫、杭州灣海皮島水世界、象山海綿寶寶主題樂園、國內(nèi)首個浸入式民國影視主題樂園——“海上傳奇”主題樂園等。接下來，計劃總投資20億元，擬于2017年正式啟動，2019年底竣工并試運營的安徒生丹麥童話樂園將在慈溪開園。
既然會虧本，為何還有人投資？
“一個是因為房地產(chǎn)投資這塊越來越多，樂園帶動交通、商業(yè)和房價，房企算的是“總賬”；二是旅游產(chǎn)業(yè)屬于綠色產(chǎn)業(yè)，國家倡導(dǎo)；三是一些投資者看重一些不可再生資源，提前投資占資源等升值。”寧波一樂園負(fù)責(zé)人表示。
“開發(fā)主題公園，開發(fā)商拿地會比較方便。在消費升級的當(dāng)下，出于對旅游文化項目的鼓勵，不少地方政府往往會對包括主題樂園在內(nèi)的旅游文化項目在拿地或者配套方面給出一定優(yōu)惠和保障，這個用地也被定義為旅游用地。”一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著城市可供地塊越來越少，單純依靠蓋樓炒房的模式已經(jīng)很難再從政府手中拿到優(yōu)惠地塊，一些開發(fā)商特意將開發(fā)地塊打造成“住宅+主題公園”的模式，可以最大限度地吸引購房者注意。
攜程旅游門票事業(yè)部的負(fù)責(zé)人曾表示，“在本地旅游門票消費市場中，囿于山川古跡的不可再造性及取票點局限，形形色色的樂園將是未來大城市的標(biāo)配、城市中產(chǎn)階級游樂的首選。隨著旅游消費升級，消費者更愿意在旅游休閑上花錢，帶動了主題樂園的建設(shè)熱潮。”
中國旅游研究院院長戴斌也表示，無論是現(xiàn)在還是未來的五年中，中國大眾旅游、國民休閑將會快速崛起，為主題樂園的發(fā)展形成厚實的市場基礎(chǔ)。
來源：現(xiàn)代金報 共2頁 上一頁 [1] [2] Line室內(nèi)主題樂園年底進(jìn)駐曼谷 主打VR技術(shù) Line將于年底在泰國開出全球首家室內(nèi)主題樂園 日本主題樂園豪斯登堡或進(jìn)駐中國 首站落戶上海 上海吳中路商圈再添商業(yè)體 冰雪主題樂園下半年迎客 華強(qiáng)方特主題樂園落戶臺州 總投資100億明年動工 搜索更多: 主題樂園 |
