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�、� 社區(qū)商業(yè)體中原城市廣場吸引不少消費者。
② 顧客在中原城市廣場內(nèi)購物。
社區(qū)商業(yè)的消費水平適中，集合了多種業(yè)態(tài)，購物環(huán)境更具體驗感，極大地方便了消費者，且與周邊居民的互動性更強。同時，其便利性在一定程度上弱化了電商沖擊。因此，社區(qū)型商業(yè)或許將是繼大型商超之后的“下一站”。
春節(jié)假期，留守滬上的年輕人發(fā)現(xiàn)，一些大型商業(yè)超市沒有想象中的那么熱鬧，而不少社區(qū)商業(yè)卻人來人往，格外亮眼。這是否意味著，“小而美”的社區(qū)商業(yè)將成為未來商業(yè)的新增長點？
各項消費日益社區(qū)化
西班牙人瑞卡多1997年來到上海長寧區(qū)的古北社區(qū)定居。
回憶起20年前，瑞卡多說當(dāng)時古北基本不存在社區(qū)商業(yè)。“那時古北家樂福還沒有呢……我們也去虹橋友誼商城，但貨品最齊全的還是北京東路上的友誼商店。”然而，在過去的10年中，瑞卡多全家的消費版圖“縮小”了不止一點點。“如果我想念西班牙海鮮飯，家門口的聯(lián)華超市就能買到食材。但在20年前，就連橄欖油和咖啡豆也要從西班牙‘背’來。”
隨著上海商業(yè)的豐富健全，瑞卡多一家的“購物攻略”分為多個層級：天氣不好或家中急需用，就在自家附近的超市或日韓小店解決；周末天氣好，就舉家前往古北家樂福；需要買特定調(diào)味料、咖啡等，就去稍遠(yuǎn)點的高島屋地下一層超市，或是到更遠(yuǎn)的金虹橋廣場，那里地下一層的Ole超市是瑞卡多心目中的“購物天堂”。
梳理一番后瑞卡多感嘆道，從食物的選擇與購買地點不斷社區(qū)化的趨勢可以看出，上海正變得越來越國際化，而且比西方許多大城市都便捷，受全球化的影響也更深。“社會的開放程度，從社區(qū)商業(yè)的多元化中就能感受到。”瑞卡多認(rèn)為，購物已經(jīng)不再是商業(yè)體最吸引人的地方，“商場的餐廳多不多、有沒有書店和電影院，才是我最關(guān)心的”。
這位外國友人的感覺也正好符合研究人員的結(jié)論。上海社科院應(yīng)用經(jīng)濟(jì)研究所研究員顧建發(fā)就表示，按照2500萬人口來算，上海規(guī)劃商業(yè)人均面積達(dá)3平方米，超過國際一般城市1.3平方米至1.5平方米的平均水平，今后上海的商業(yè)設(shè)施建設(shè)要注重功能定位、業(yè)態(tài)配比，盡可能實現(xiàn)差異化發(fā)展，避免無序競爭和重復(fù)建設(shè)，因此，社區(qū)型商業(yè)或許將是繼大型商超之后的“下一站”。
新意迭出增加用戶黏性
商業(yè)中心的外墻上設(shè)有巨型攀巖墻，沿街是兒童樂園；工作日傍晚，附近居民下班后過來聚餐；年輕父母領(lǐng)著小孩來上興趣班，晚上把車停在商場后步行回家……位于上海楊浦區(qū)的中原城市廣場就是立足于楊浦中原地區(qū)的社區(qū)商業(yè)體，它的經(jīng)營目的不僅是做生意，更是成為居民的“后花園”。
距離中原城市廣場2公里外就是楊浦五角場商圈，是上海著名的大型商業(yè)集中地。僅僅相距2公里，定位在社區(qū)商業(yè)中心的中原城市廣場，四年來如何立足社區(qū)，并同時與大商圈錯位競爭呢？
2012年開業(yè)前，該地塊就被定位為“五角場鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)中心”，帶著天然的“社區(qū)商業(yè)”基因，既是制約，也是機(jī)遇。中原城市廣場輻射中原地區(qū)近50個小區(qū)，多是建于上世紀(jì)80年代的老小區(qū)，居民消費力有限。中原城市廣場商管部負(fù)責(zé)人宋捷說：“四年來，我們不斷對品牌進(jìn)行調(diào)整和淘汰，淘汰率達(dá)30%以上，能生存下來的都是適應(yīng)本地居民消費需求的。” 共2頁 [1] [2] 下一頁 南京2017年開業(yè)項目超20個 半數(shù)以上為社區(qū)商業(yè) 成都仁和春天棕北店將閉店 未來進(jìn)軍社區(qū)商業(yè) 成都零售市場變中求進(jìn) 社區(qū)商業(yè)發(fā)展迅速 成都今年8家百貨超市關(guān)閉 社區(qū)商業(yè)將異軍突起 萬科集@安亭新鎮(zhèn)開業(yè) 系社區(qū)商業(yè)第四城 搜索更多: 社區(qū)商業(yè) |
