12月18日，萬科集@安亭新鎮(zhèn)在嚴(yán)冬中迎來正式開業(yè)�，F(xiàn)場的熱度卻絲毫沒有被天氣打敗。充滿德式風(fēng)情的小鎮(zhèn)中，魔術(shù)、樂隊(duì)、劇場表演輪番上陣，傍晚時(shí)還有電光機(jī)器人領(lǐng)路點(diǎn)亮小鎮(zhèn)的圣誕燈光。參加開業(yè)盛典的有許多攜家?guī)Э诘木用�，從早到晚場面都十分熱鬧。

　　繼2013年開業(yè)的2049五玠坊、2014年開業(yè)的2049城花與2015年開業(yè)的2049海上傳奇后，萬科集@安亭新鎮(zhèn)已經(jīng)是上海萬科商用在社區(qū)商業(yè)領(lǐng)域的第四個(gè)作品。此次嶄新亮相的方亭圖書館，萬花筒劇場與數(shù)個(gè)知名兒童教育中心都格外引人注目。據(jù)悉，之后會(huì)有一系列國際級(jí)別藝術(shù)展覽話劇演出在這里進(jìn)行。在萬科以往的社區(qū)商業(yè)中，從未出現(xiàn)過如此密集的，文藝相關(guān)內(nèi)容的布局。而這似乎也是經(jīng)過四年的摸索沉淀后，上海萬科商用為這類產(chǎn)品找到的新答案。

　　四年沉淀 邁向4.0的社區(qū)商業(yè)

　　2049系是萬科在上海商業(yè)布局的起點(diǎn)。萬科集，取“聚集，集成”之意，旨在提供滿足社區(qū)居民與周邊員工生活需求的組合式方案。這也是萬科的社區(qū)商業(yè)最初的理念，近四年的時(shí)間里,它在此基礎(chǔ)上不斷進(jìn)化。

　　因此，2013年開業(yè)的2049五玠坊，形態(tài)接近于單純的商業(yè)集合——餐飲，娛樂，教育，健身，社區(qū)服務(wù)為一體。2014年開業(yè)的2049城花，首次明確了“健康人生，綠色生活，兒童成長，文化社區(qū)”的四大人居主題，業(yè)態(tài)上較五玠坊豐富了不少。從這時(shí)起，親子類、養(yǎng)老護(hù)理與運(yùn)動(dòng)類業(yè)態(tài)的地位開始異軍突起，成為了萬科集團(tuán)所倡導(dǎo)的“健康豐盛的人生”的實(shí)在詮釋。2015年，社區(qū)商業(yè)的3.0作品2049海上傳奇開業(yè)，它為這一系列注入的新鮮血液是服務(wù)。上海萬科商用沿襲了萬科集團(tuán)強(qiáng)勢的物管能力，造就了升級(jí)的租戶組合與服務(wù)體驗(yàn)。

　　甫才開業(yè)的萬科集@安亭新鎮(zhèn)，則是萬科社區(qū)商業(yè)的“4.0版”。而這次最大的亮點(diǎn)，是此前還尚顯模糊的“文化社區(qū)“概念。

　　文化社區(qū) 萬科集的新篇章

　　萬花筒劇場，方亭圖書館與BaseCo聯(lián)合辦公空間是這次出現(xiàn)在萬科社區(qū)商業(yè)里的新面孔。萬花筒劇場是萬科集系產(chǎn)品中首個(gè)面向兒童的劇場。方亭圖書館，則是由出身廣州的知名連鎖書店品牌方所操刀設(shè)計(jì)，萬科商業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)運(yùn)營的。而近年來隨著滬上跨國公司的增多與現(xiàn)代工作方式的轉(zhuǎn)變，BaseCo聯(lián)合辦公營運(yùn)而生，上海萬科商用也十分果斷地將它引入安亭，成為繼安福路和徐家匯后的上海第三店。

　　而在開業(yè)前，來自中國美術(shù)學(xué)院的復(fù)合藝術(shù)展《隱于城市之間》已經(jīng)在安亭開展，開心麻花制作的劇目《一個(gè)短短的長》也在今天登上了萬花筒劇場的舞臺(tái)。放眼申城的社區(qū)商業(yè)項(xiàng)目，少有如此密集的文化衍生品布局。萬科集@安亭新鎮(zhèn)因此算是一次對(duì)社區(qū)文化與鄰里生活的全新打造。上海萬科商用敏銳地發(fā)覺了空白，并果斷地通過業(yè)態(tài)更新對(duì)居民的日常生活進(jìn)行補(bǔ)充與引導(dǎo)。

　　社區(qū)商業(yè)的定位必須以周邊需求為導(dǎo)向，但精神、文化層次的需求的重要性往往為物質(zhì)所掩蓋。萬科集@安亭新鎮(zhèn)“文化社區(qū)”的定位，既是對(duì)鄰里文化的全新詮釋，也是一次充滿市場前瞻性的嘗試。

　　安亭「新」鎮(zhèn) 地區(qū)商業(yè)的萬象更新

　　安亭是上海西部的中心城鎮(zhèn),在上海“一城九鎮(zhèn)”計(jì)劃中占有重要地位。但長期以來，這一片區(qū)存在經(jīng)濟(jì)與消費(fèi)的錯(cuò)位——擁有郊區(qū)城鎮(zhèn)排名前3的經(jīng)濟(jì)總量，但商業(yè)欠發(fā)達(dá)，消費(fèi)嚴(yán)重外溢。2015年的調(diào)查顯示，安亭的商業(yè)主要為傳統(tǒng)的超市餐飲等沿街底商，缺乏有力的商業(yè)中心。隨著萬科集@安亭新鎮(zhèn)開業(yè)，新鎮(zhèn)首家星巴克、Starfit健身、多個(gè)優(yōu)質(zhì)早教中心紛紛落地，無疑將對(duì)這一片區(qū)的高端商業(yè)起到補(bǔ)充與引導(dǎo)作用。

　　而更為重要的，或許還是社區(qū)內(nèi)密度極高的文化衍生內(nèi)容。以人為本是萬科進(jìn)入上海的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域后一直在強(qiáng)調(diào)的理念�？梢钥闯�，萬科集@安亭新鎮(zhèn)對(duì)這一點(diǎn)提出了新的詮釋：商業(yè)在滿足人的物質(zhì)需要之外，也應(yīng)該打造一片滿足精神訴求的凈土。可以預(yù)想和期待的是，萬科集@安亭新鎮(zhèn)在開業(yè)后，將成為地區(qū)的文化高地，甚至能夠潛移默化地改變地區(qū)的商業(yè)氛圍。

　　上海的社區(qū)商業(yè)并非一片藍(lán)海，但能夠滲透到居民日常生活每一個(gè)細(xì)節(jié)的精品社區(qū)商業(yè)，卻是少之又少。此次萬科集@安亭新鎮(zhèn)的開業(yè)，能讓人看到萬科式商業(yè)對(duì)于宜居生活與社區(qū)紐帶的深入理解，而這種將對(duì)自然、藝術(shù)、人文和生活的尊重，融入商業(yè)中的嘗試也十分讓人驚喜。萬科集@安亭新鎮(zhèn)的開業(yè)，不僅預(yù)示著申城西郊商業(yè)升級(jí)腳步的加快，也必定能為上海的社區(qū)商業(yè)提供新的思考。

　　（來源：網(wǎng)易房產(chǎn)）

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