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編者按：城市治理需要加減法。拆除違建，治理“開墻打洞”把北京非首都核心功能疏解推至街頭巷尾，深入城市發(fā)展的每一個細(xì)胞。2016年，北京已經(jīng)拆除違法建設(shè)2313萬平方米，創(chuàng)下歷史新高，數(shù)字背后伴隨著低端業(yè)態(tài)擠出，重點街道商業(yè)模式轉(zhuǎn)型升級，北京的城市功能也在悄然重塑。北京商報《拆違之路 新生之城》系列報道截取不同維度的“剖面”，以此記錄拆除違建進(jìn)行之時，一座城也在通往新生之路。
從東到西，從南到北，北京的大街小巷、街道里的社區(qū)正在發(fā)生著一種相同的變化：社區(qū)底商和街邊低小散亂的小門臉越來越少，違規(guī)的私搭亂建越來越少，不少社區(qū)周邊正悄然回歸著原有的整齊和寧靜。這種變化背后是北京社區(qū)商業(yè)模式的升級和城市功能的重塑。沒有了從前的街邊攤、夫妻店，居民家門口消費并不會被阻斷，智能終端、品牌企業(yè)正在加速進(jìn)入。拆違還在進(jìn)行，北京的社區(qū)商業(yè)也在借勢完成著升級與完善。
告別各種“洞”之后
位于東直門外大街15號樓“爆肚皇”是有著30年歷史的老北京小吃，一套普通三居室和一套一居室打通后改造的門臉房，吸引了眾多食客慕名前來，大快朵頤�，F(xiàn)在，“爆肚皇”綠底黃字的大招牌斜靠在墻邊，兩扇窗戶半堵墻取代了原來的大門。事實上，“爆肚皇”所在的15號樓所有底商都已經(jīng)封堵并恢復(fù)成社區(qū)居家原狀，并重新刷上了粉紅色，與原有灰白色的樓體截然不同，外圍加上了欄桿防護(hù)。兩座石獅子以及石獅子前方一條鋪了磚石的小道和小道兩旁的綠植都顯示了這曾經(jīng)是一個可以進(jìn)入樓內(nèi)的入口。10月26日，隨著施工人員將“爆肚皇”掛了30年的招牌拆除并完成陽臺封堵和綠地恢復(fù)，標(biāo)志著東直門地區(qū)最后一處“開墻打洞”的店鋪完成整改，東直門街道也成為東城區(qū)首個無“開墻打洞”的街道。
東直門街道辦社區(qū)服務(wù)中心主任孫愛青告訴北京商報記者，在原有的低級業(yè)態(tài)疏散之后，街道明年的重點工作是引進(jìn)蔬菜零售、便利店、超市等八大便民業(yè)態(tài)，還包括健康、養(yǎng)老、文化、體育等業(yè)態(tài)，這些業(yè)態(tài)全部要求是品牌化和連鎖化企業(yè)。
將視線轉(zhuǎn)移到北京西部的石景山區(qū)，這樣的變化也在同步發(fā)生。魯谷社區(qū)永樂西區(qū)25號樓的居民再也不用忍受樓底下一字排開的菜販攤位和每天收攤后到處丟棄的蔬菜水果垃圾，取而代之的是一座新建的永樂社區(qū)生活服務(wù)中心，寬敞、明亮、衛(wèi)生、有序，周邊居民很快就依賴上了這座融合了蔬菜、水果、水產(chǎn)、主食和小商品的便民綜合體。
北京一些有著歷史文化特色的老胡同也在這場治理開墻打洞的城市建設(shè)運動中恢復(fù)了本色。寶鈔胡同呈南北走向，北起東絳胡同，南止鼓樓東大街，兩側(cè)魚骨狀分布著13條胡同，但是這條824米長的胡同里竟然曾經(jīng)開了199處“洞”，而且以小建材店、小五金店、小服裝店、小吃店、小理發(fā)店、小日用品商店居多，東城區(qū)安定門街道歷時3個月封堵寶鈔胡同開墻打洞199處、恢復(fù)院內(nèi)門42處、拆除違法建設(shè)20處，并著手恢復(fù)胡同院落原有山墻，修建田字格窗欞、仿古瓦檐，找回胡同老樣子。
城市商業(yè)毛細(xì)血管循環(huán)起來
據(jù)北京商報記者了解，在無特殊情況下，封堵位置與原樓結(jié)構(gòu)規(guī)格保持一致，按照整個樓體原狀進(jìn)行恢復(fù)；對于特殊位置“開墻打洞”情況，如半地下等，以改善居民生活環(huán)境為主，調(diào)整拆除方式、封堵標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)具體的“開墻打洞”位置因地制宜。拆違之后，當(dāng)?shù)鼐用裆瞽h(huán)境得到提升，與居民生活息息相關(guān)的社區(qū)商業(yè)也在升級。
社區(qū)商業(yè)是城市商業(yè)的毛細(xì)血管，也是人文活力的重要來源。社區(qū)商業(yè)百花齊放，包羅萬象，想的到的和想不到的，都在編織著社區(qū)生態(tài)之網(wǎng)。社區(qū)商業(yè)的關(guān)鍵詞是餐飲、洗衣、藥店、生鮮、養(yǎng)老，是便利店、健身房、快遞柜、寵物店和綜合體，而不是麻辣燙、棋牌室、小餐館、小建材店、小服裝店。社區(qū)商業(yè)雖然屬于小型業(yè)態(tài)，但蘊含的消費能力卻不小。 共2頁 [1] [2] 下一頁 北京社區(qū)商業(yè)三步走 北京百貨瓜分社區(qū)商業(yè)大蛋糕 貼近居民成生存法則 鄭海波：金地華南的社區(qū)商業(yè)機(jī)會 再闖高端社區(qū)商業(yè) 順豐優(yōu)選能改寫嘿客的尷尬嗎？ 北京：豐臺社區(qū)商業(yè)綜合體加速落地 搜索更多: 社區(qū)商業(yè) |
