回顧青島近幾年來的商業(yè)新發(fā)展，多個(gè)綜合體如雨后春筍般相繼拔地而起，從市南東部商圈，到市北新都心、浮山新區(qū)，再到李滄商圈，覆蓋整個(gè)主城區(qū)“全域開花”。不可否認(rèn)的是，在這個(gè)過程中商業(yè)體也在進(jìn)行一輪新的洗牌，陽光百貨、心海廣場等一批老商場在競爭中遭遇淘汰，但也有萬象城、凱德MALL等新商場異軍突起。
近日，記者對近兩年來開業(yè)的商場進(jìn)行了走訪，看看它們中哪一個(gè)已經(jīng)生根發(fā)芽，成為左右樓市版圖的新地標(biāo)。
華潤萬象城
人氣狀況：★★★★★
去年“五一”，萬象城造就了萬人空巷的神話，4月30日開業(yè)當(dāng)天，范冰冰、李晨、平安、馬天宇等眾多明星親臨現(xiàn)場助陣，火爆場面可見一斑。據(jù)了解，開業(yè)前四天，青島華潤萬象城(專題閱讀)客流量破60萬人次，車流量超4萬輛次，營業(yè)額突破5000萬，創(chuàng)青島商業(yè)紀(jì)錄。
如今一年半過去了，萬象城人氣絲毫沒有消退，小編走訪時(shí)是工作日的上午，但萬象城內(nèi)部人流如織，人流量甚至超過其他商場周末的數(shù)量。據(jù)小編分析，除了它自身的原因之外，還有其地理位置上的優(yōu)越，萬象城地處山東路和香港中路交叉口，交通極為便利，距青島標(biāo)志性建筑——五四廣場僅有10分鐘步行路程，這樣的距離也吸引了不少外地游客前來消費(fèi)。此外，地鐵3號線今年年底就將全線開通，作為五四廣場站旁的大型商業(yè)綜合體，萬象城自然會(huì)成為最大受益者之一。
青島銀座中心
人氣狀況：★★
盤踞在香港中路與南京路交叉口上的青島銀座中心，在建設(shè)初期就備受青島市民關(guān)注。依靠中心商圈的人氣及口碑，青島銀座中心開業(yè)初期可謂是給香港中路商圈錦上添花。但如今開業(yè)后的表現(xiàn)卻差強(qiáng)人意，在商場內(nèi)記者看到，面積宏大的銀座商場也走的是“大平層”的商業(yè)模式，商場樓層面積非常大，可以兼顧多個(gè)分區(qū)，然而據(jù)小編觀察，商場內(nèi)人氣并不旺。
走訪中，一些年輕人表示，銀座中心無論在選址還是定位上都頗“雞肋”。在地段上，它屬于香港中路商圈，香港中路商圈如今有萬象城這個(gè)龍頭老大坐鎮(zhèn)，一時(shí)風(fēng)頭無倆，銀座在相聚不遠(yuǎn)處選址，明顯有雞蛋碰石頭的劣勢。其次，在定位上，論奢侈品牌它不如萬象城和海信種類多，論生活用品它又不如對面的家樂福接地氣，總體上給人“高不成低不就”感覺。
不過銀座勝在周邊寫字樓較多，中午吃飯點(diǎn)經(jīng)營美食的樓層人氣還算不錯(cuò)，但其他樓層就顯得冷清許多了。
海信廣場二期
人氣狀況：★★★
毫無疑問，青島海信廣場是目前青島為數(shù)不多的頂級購物廣場。青島海信廣場主打高檔奢侈品購物，擁有眾多國內(nèi)國際一線品牌。而選址東海路上的海信廣場2008年開業(yè)后，一直走“高大上”的經(jīng)營路線，這不僅體現(xiàn)在其銷售的商品及店內(nèi)品牌上，包括一流的客戶服務(wù)讓海信廣場自開業(yè)以來到現(xiàn)如今一直保持紅火。
由于海信廣場一向都走高端路線，所以在人流量方面一直并不占優(yōu)勢，畢竟PRADA、GUCCI、HERMES等奢侈品牌并不是普通工薪一族能消費(fèi)得起的。不過海信又是太在意“人流量”這回事，因?yàn)檫@里一個(gè)客戶的消費(fèi)就勝于其他商場幾個(gè)客戶。因此海信也會(huì)搞一些促銷活動(dòng)，但活動(dòng)的類型、方式以及針對的客戶群都跟其他商場有所區(qū)別。
凱德MALL
人氣狀況：★★★★★
2016年6月28日，凱德MALL的盛大開業(yè)為青島商業(yè)版圖再次錦上添花。凱德設(shè)計(jì)為8層建筑，其中地上6層。云集近300家時(shí)尚服飾、人氣餐飲等店鋪，包括區(qū)域首家星級國際影城、首個(gè)精品生活超市、青島目前業(yè)態(tài)最全的兒童主題樓層，和市面上很有人氣的77家餐飲品牌。
據(jù)說其中，超過三成全新優(yōu)質(zhì)品牌首次進(jìn)駐青島或山東。一向受到文藝和時(shí)尚人群青睞的獨(dú)立書店品牌西西弗，也將山東首家書店搬進(jìn)了凱德。
凱德的開業(yè)可謂在青島商業(yè)市場上寫下了濃墨重彩的一筆，其豐富的業(yè)態(tài)和巨大的體量，吸引了大批消費(fèi)者前來購物、體驗(yàn)，并在短時(shí)間內(nèi)就收獲了無數(shù)粉絲，從開業(yè)到如今，幾乎每到周末黑龍江南路就會(huì)因來凱德的人太多而造成擁堵。如今只要來凱德廣場隨時(shí)都能看到人山人海的景象。
凱德MALL的開業(yè)很大程度上填補(bǔ)了市北區(qū)無大型商場的缺口，盡管不遠(yuǎn)處還有一個(gè)新都麥凱樂，但在很多人眼中，它吸引力并不夠。所以凱德的出現(xiàn)造就了“市南有萬象城，市北有凱德MALL”的新商業(yè)格局，此外，凱德還有一個(gè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，那就是它門口就是地鐵3號線雙山站，作為首個(gè)惠及地鐵的大型商場，凱德接待了一批又一批通過地鐵3號線前來的市北、李滄的消費(fèi)者。
共2頁 [1] [2] 下一頁
青島商業(yè)地產(chǎn)遇冷 差異化或?qū)⒊晌磥矸较?/a>
青島商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型變形記：體驗(yàn)式消費(fèi)成為發(fā)展方向
青島商業(yè)格局升級 商場告別單打獨(dú)斗變團(tuán)戰(zhàn)
青島商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新中突圍 互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新打造新出路
萬象城成青島商業(yè)新地標(biāo) 快時(shí)尚最齊全兒童業(yè)態(tài)高端全面
搜索更多: 青島商業(yè)
