|
本周，記者采訪深圳部分購物中心了解到：深圳繼續(xù)加快建設(shè)購物中心步伐，已形成一城多中心格局，商業(yè)配套是深圳新開發(fā)區(qū)域邁向成熟的不可或缺的元素，休閑購物氛圍更加濃郁。
深圳商業(yè)一路向西
記者采訪了解到，到2015年，深圳開業(yè)的購物中心總數(shù)已超過70個，購物中心商業(yè)建筑面積超過500萬平方米。福田商圈中去年年底已經(jīng)開業(yè)的有華強北九方購物中心，而今年上半年即將開業(yè)的卓悅匯位于上梅林，作為卓越集團商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略下的核心品牌，卓悅匯擁有10萬平方米的體量。位于下梅林的虹灣購物中心，今年也將開業(yè)。作為皇庭集團與上市公司深國商聯(lián)手打造的首個高端商業(yè)購物中心項目——皇庭廣場自開業(yè)以來，已成為又一個名品聚集地。
2010年7月，深圳進入大特區(qū)時代。伴隨城區(qū)外擴、城市重心西移、寶安大道開通等“城市西進”步伐，加上前海崛起的國家戰(zhàn)略，深圳西部商業(yè)開始異軍突起。毗鄰前海的寶安，是城市資源最充沛的區(qū)域，未來的3至5年，多個超級城市綜合體將把寶安的區(qū)域價值推上一個新高峰。位于新安街道的“海雅繽紛城”開業(yè)后越來越紅火;龍華新區(qū)的九方購物中心兒童業(yè)態(tài)特色明顯。經(jīng)過35年的發(fā)展，深圳城區(qū)的可開發(fā)建設(shè)用地逐步減少，加上原特區(qū)外的寶安、龍崗這些制造業(yè)大區(qū)的產(chǎn)業(yè)升級帶來了騰籠換鳥的機會，區(qū)域價值得到明顯提升，這都為深圳房地產(chǎn)及商業(yè)項目的擴充找到了一個很好的“出口”。
“購物中心遍地開花是商業(yè)大勢所趨，以深圳人口和密度而言，SHOPPINGMALL還沒到飽和的階段。”深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會執(zhí)行會長花濤認為，新型購物中心開業(yè)，在更好滿足當?shù)叵M者需求的同時，也會刺激到其他購物中心進行不斷改進，這實際上是提高了本地商業(yè)的整體水平。
一城多中心商業(yè)格局形成
在深圳城市商業(yè)版圖構(gòu)成中，購物中心狂飆突進成為一個突出現(xiàn)象。深圳購物中心曾經(jīng)只有華潤萬象城、COCOPark、益田假日廣場等屈指可數(shù)的幾家，然而就在今明兩年，深圳預(yù)計至少有10個購物中心集中開業(yè)，分布于傳統(tǒng)的中心商圈以及新興的原關(guān)外綜合體中。這些購物中心從體量上看，有不少都超過了10萬平方米。規(guī)劃中的崗廈城市更新項目深圳中心，商業(yè)面積更是接近30萬平方米，遠超目前華潤萬象城的商業(yè)空間面積。
深圳未來的商業(yè)格局還會轉(zhuǎn)變。今年，深圳市場將新增供應(yīng)多個商業(yè)項目，如福田的大百匯、華潤大沖的舊城改造、華潤在深圳灣的商業(yè)項目等。在原特區(qū)內(nèi)“購物中心熱”后，寶安、龍崗、龍華成為購物中心競相布局的熱點區(qū)域，在2017年將顯得尤為突出。業(yè)內(nèi)人士表示，原特區(qū)外未來兩年仍是深圳購物中心發(fā)展重點區(qū)域。（來源：深圳商報 記者：關(guān)鍵）
深圳購物中心集中入市 空置率將有所攀升 深圳購物中心競相出關(guān) 2017年將達112個 深圳購物中心競相“出關(guān)” 寶安等區(qū)成熱點 深圳購物中心今年底將增至74個 約25個尚未開業(yè) 2014深圳購物中心發(fā)展報告 搜索更多: 深圳購物中心 |
