9月20日，位于寶安西鄉(xiāng)的萬(wàn)薈城購(gòu)物中心開業(yè)，這也是今年寶安首個(gè)開業(yè)的購(gòu)物中心。深圳商報(bào)記者了解到，寶安今年開業(yè)的購(gòu)物中心面積有望達(dá)到30萬(wàn)平方米。在原特區(qū)內(nèi)“購(gòu)物中心熱”后，寶安、龍崗、龍華成為購(gòu)物中心競(jìng)相布局的熱點(diǎn)區(qū)域，在2017年將顯得尤為突出。業(yè)內(nèi)人士表示，原特區(qū)外未來兩年仍是深圳購(gòu)物中心發(fā)展重點(diǎn)區(qū)域。
多個(gè)大型購(gòu)物中心布局寶安
每逢周末，西鄉(xiāng)鳳崗小學(xué)的戴老師總喜歡和幾個(gè)閨蜜去南山蛇口、中心城購(gòu)物。“我們很喜歡南山的休閑購(gòu)物環(huán)境，但是來回路上就要耗去兩個(gè)小時(shí)，太不方便了。希望能夠下班在家門口實(shí)現(xiàn)‘一站式’休閑購(gòu)物。” 戴老師說。
像戴老師這樣“鐘擺式購(gòu)物”的市民并不少，隨著購(gòu)物中心向原特區(qū)外布局的步伐加快，在家門口實(shí)現(xiàn)“一站式”休閑購(gòu)物，在原特區(qū)外多個(gè)片區(qū)已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)。
20日開業(yè)的萬(wàn)薈城位于西鄉(xiāng)大道和前進(jìn)路交匯處，由深圳英旗資本管理有限公司開發(fā)，整個(gè)商場(chǎng)建筑面積3萬(wàn)多平方米,為西鄉(xiāng)片區(qū)帶來全新的消費(fèi)概念和生活體驗(yàn)。
據(jù)悉，寶安將迎來購(gòu)物中心集中開業(yè)期，除萬(wàn)薈城外，10萬(wàn)平方米聯(lián)投東方PARK、8萬(wàn)平方米合泰TTmall、7.2萬(wàn)平方米的中洲πmall均在年內(nèi)開業(yè)，總面積近30萬(wàn)平方米。
年底將有14個(gè)購(gòu)物中心開業(yè)
深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，深圳目前在建及尚未開業(yè)的購(gòu)物中心約25個(gè)，面積約259萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)到今年底，這25個(gè)購(gòu)物中心將有14個(gè)開業(yè)，屆時(shí)深圳購(gòu)物中心總數(shù)將達(dá)74個(gè)，總商業(yè)建筑面積將達(dá)496萬(wàn)平方米。今年14個(gè)新開業(yè)的購(gòu)物中心有12個(gè)在原特區(qū)外，屆時(shí)原特區(qū)外購(gòu)物中心總數(shù)將達(dá)到33個(gè)。
“之所以出現(xiàn)購(gòu)物中心‘出關(guān)熱’，主要是因?yàn)樵貐^(qū)內(nèi)可開發(fā)用地不多了，購(gòu)物中心施展不開手腳;同時(shí)，住宅市場(chǎng)熱點(diǎn)轉(zhuǎn)移，購(gòu)物中心尤其是社區(qū)類mall，競(jìng)相往新興片區(qū)發(fā)展，填補(bǔ)空白。” 高力國(guó)際深圳商鋪服務(wù)部董事林丹昨日接受深圳商報(bào)記者采訪時(shí)說，“寶安、龍崗、龍華等區(qū)域成為購(gòu)物中心布局的熱點(diǎn)，未來兩年，尤其是2017年將顯得尤為突出。”
高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年，全市預(yù)計(jì)有13個(gè)、共計(jì)159.6萬(wàn)平方米優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心新增供應(yīng)，其中原特區(qū)外有6個(gè)，商業(yè)面積達(dá)68.6萬(wàn)平方米。
據(jù)世聯(lián)行統(tǒng)計(jì)，深圳的購(gòu)物中心面積將從2012年的438萬(wàn)平方米增加到2017年的922萬(wàn)平方米，增幅達(dá)到111%，購(gòu)物中心將從68個(gè)增加到2017年的112個(gè)。
深圳購(gòu)物中心尚未出現(xiàn)飽和
如此海量購(gòu)物中心扎堆，是否會(huì)出現(xiàn)飽和、惡性競(jìng)爭(zhēng)?
深圳市零售商業(yè)行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)花濤認(rèn)為，購(gòu)物中心遍地開花是商業(yè)大勢(shì)所趨。以深圳人口和密度而言，購(gòu)物中心還沒到飽和的階段。這些新型購(gòu)物中心開業(yè)，一方面能更好地滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)濟(jì)更好地發(fā)展，另一方面也會(huì)刺激其他購(gòu)物中心進(jìn)行不斷改進(jìn)，這實(shí)際上是提高了本地商業(yè)的整體水平。特別是到了現(xiàn)階段，分層細(xì)致的服務(wù)、含金量高的創(chuàng)新、深具特色的營(yíng)銷活動(dòng)等都會(huì)是商家之間的比拼內(nèi)容。他認(rèn)為未來城市中將會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心的現(xiàn)象。
深圳商報(bào)記者昨日采訪了世邦魏理仕、高力國(guó)際等多位業(yè)內(nèi)專家得知，深圳目前人均購(gòu)物中心0.25平方米(以常住人口計(jì))。總體而言，深圳購(gòu)物中心尚不存在過剩危機(jī)。（深圳商報(bào) 記者 陸劍偉）
深圳購(gòu)物中心今年底將增至74個(gè) 約25個(gè)尚未開業(yè)
2014深圳購(gòu)物中心發(fā)展報(bào)告
兒童經(jīng)濟(jì)大行其道 深圳購(gòu)物中心加碼引進(jìn)兒童樂園
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