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世邦魏理仕在《2015年第一季度成都房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》報(bào)告中指出，由于傳統(tǒng)百貨在購物體驗(yàn)及購物環(huán)境難以滿足“一站式”消費(fèi)理念的興起，該行業(yè)所面臨的市場(chǎng)挑戰(zhàn)持續(xù)嚴(yán)峻。在地標(biāo)型購物中心的沖擊下，部分百貨商場(chǎng)的人氣逐步下滑，部分高端定位的百貨亦面臨一線品牌退出的風(fēng)險(xiǎn)。而其對(duì)百貨商店的發(fā)展趨勢(shì)做出的相關(guān)調(diào)研也顯示，過去幾年間，中國百貨業(yè)風(fēng)光不再，銷售增長疲態(tài)盡顯，利潤水平每況愈下，整體經(jīng)營形勢(shì)不容樂觀。
“去百貨化”成必然趨勢(shì)
毫無疑問的是，在經(jīng)歷近20年鼎盛期之后，百貨已走到命運(yùn)的十字路口。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至4月，成都購物中心總體量超過700萬平米，位居全國首位，目前主城區(qū)有數(shù)據(jù)可查的購物中心數(shù)量為71個(gè)，已開業(yè)52個(gè)，在建19個(gè)。對(duì)于百貨商場(chǎng)而言，購物中心的井噴式發(fā)展也意味著生存空間的極大壓縮。
其中，“去百貨化”無疑是購物中心發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)。據(jù)了解，尚泰撤出后，原先所在的樓層將不再有主力百貨進(jìn)駐。萬象城商業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)此表示，萬象城將利用最短的時(shí)間，利用該區(qū)域全力打造一個(gè)全新的時(shí)尚空間，此區(qū)域?qū)⒁詮?fù)合業(yè)態(tài)的形式呈現(xiàn)，為成都帶來更新更具話題性，前瞻性的國際時(shí)尚品牌和互動(dòng)體驗(yàn)式的獨(dú)特業(yè)態(tài)。尚泰百貨方面也直言，或以購物中心或者收購的形式回歸中國市場(chǎng)。而紅牌樓天虹商場(chǎng)關(guān)閉后，原址也將由業(yè)主方打造成社區(qū)商業(yè)中心。
另一方面，黯然離場(chǎng)也非老牌單體百貨的唯一出路。事實(shí)上，雖然傳統(tǒng)百貨業(yè)的“老態(tài)”頻頻暴露，但在有關(guān)人士看來，成都依然不乏經(jīng)營得很好的單體百貨。記者查閱此前購成都發(fā)布的2014成都商業(yè)體業(yè)績發(fā)現(xiàn)，2014年，不到4萬方的成都王府井總府店銷售額為30.2億，而體量21萬方的IFS營業(yè)額卻僅為23億，盡管分別為百貨零售與購物中心的銷冠，但相差不可謂不大。與此同時(shí)，記者注意到，在相關(guān)榜單中，列出的排名前25位的百貨零售店，銷售額無一例外均高于同名次的購物中心。
世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管陳仲偉認(rèn)為，中國消費(fèi)市場(chǎng)仍有龐大的發(fā)展空間，在可預(yù)見的將來，中國零售市場(chǎng)仍將保持雙位數(shù)的增長。百貨公司想要走出當(dāng)前困境，當(dāng)務(wù)之急是增強(qiáng)和重塑百貨的核心競(jìng)爭(zhēng)力。
這無疑也意味著，“變革”將成為百貨中心的另一條必經(jīng)之路。對(duì)此，四川省連鎖商業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長冉立春指出，購物中心化將成為單體百貨的新未來。
以王府井為例，其相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，對(duì)于業(yè)績良好的百貨店，如成都王府井百貨將進(jìn)行保留并在業(yè)態(tài)上盡量多元化，即將百貨商場(chǎng)購物中心化，并以這些發(fā)展良好的百貨店為中心，在周邊進(jìn)行區(qū)域店鋪拓展。而位于天府廣場(chǎng)的摩爾百貨也將于下半年開始重裝和品牌調(diào)整，根據(jù)規(guī)劃，商場(chǎng)改造將圍繞產(chǎn)品動(dòng)線和增加業(yè)態(tài)類型展開，豐富餐飲、兒童、院線和健身等業(yè)態(tài)，體現(xiàn)更多購物中心化特征。“百貨購物中心化的轉(zhuǎn)型是主流趨勢(shì)，利用購物中心品牌多元化、業(yè)態(tài)更加豐富的特點(diǎn)改造傳統(tǒng)百貨，更能夠吸引消費(fèi)者的關(guān)注，增加人氣。”一位業(yè)內(nèi)人士坦言道。來源:金融投資報(bào) 共2頁 上一頁 [1] [2] 尚泰百貨將暫別中國 引傳統(tǒng)百貨“轉(zhuǎn)型”深思 天津傳統(tǒng)百貨反撲 年內(nèi)千家便利店進(jìn)多彩云商 傳統(tǒng)百貨探路“非百貨化”轉(zhuǎn)型 打響奪回客流之戰(zhàn) 傳統(tǒng)百貨探路“非百貨化” 打響奪回客流之戰(zhàn) 沒落的傳統(tǒng)百貨行業(yè)，看銀泰的O2O救贖之路 搜索更多: 傳統(tǒng)百貨 |
