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關鍵詞 原因探析
同質(zhì)化嚴重、電商沖擊
購物中心調(diào)整找“出路”
近年來，隨著城中村改造的推進，昆明的各個區(qū)域得到了發(fā)展，城市多個副中心的局面逐漸形成，城市綜合體迎來了機遇和挑戰(zhàn)。昆明700多萬的人口，不少房地產(chǎn)商都想來分一本羹，各個區(qū)域的城市綜合體集中放量，購物中心的同質(zhì)化現(xiàn)象也日趨嚴重。服裝、餐飲、電影、超市等業(yè)態(tài)成為購物中心的標配，大多數(shù)購物中心的商家品牌幾乎都一樣，缺乏創(chuàng)新，缺少定位。
從上文中的調(diào)查走訪發(fā)現(xiàn)，大多購物中心，正在從標配中慢慢走出來，逐漸在尋找自身的特色，從調(diào)整業(yè)態(tài)的比例到對品牌進行更新，尋求更廣闊的發(fā)展空間。
云南神州天宇置業(yè)有限公司副總經(jīng)理兼商業(yè)管理中心總經(jīng)理梅永豐認為，對于購物中心來說，調(diào)整是永遠的主題。購物中心進行業(yè)態(tài)調(diào)整，主要有兩個原因：一是自身原因，購物中心的業(yè)態(tài)要優(yōu)化，淘汰收益不好的商家，引進對購物中心貢獻力比較大的業(yè)態(tài)或品牌，可以提高整體的收益水平;二是外在原因，新購物中心的崛起，競爭的環(huán)境越來越激烈，原有的購物中心就要進行業(yè)態(tài)的更新和調(diào)整，形成更強的核心競爭力，才能在市場上立足，因此，業(yè)態(tài)的調(diào)整是購物中心必不可少的功課。
對于購物中心的業(yè)態(tài)調(diào)整，也有專家認為，電商的沖擊才是最主要的原因。
昆明風之鈴市場調(diào)查研究咨詢機構CEO石遠認為，隨著全民網(wǎng)路時代的到來，人們的消費習慣已經(jīng)由傳統(tǒng)的實體店購買方式，轉(zhuǎn)為網(wǎng)上消費，對購物中心的零售業(yè)影響特別大，特別是服裝�，F(xiàn)在大家去逛商場已經(jīng)不是去買東西了，而是去吃喝玩樂，體驗消費，如今的消費方式已經(jīng)改變。因此，電商的沖擊是促成購物中心調(diào)整業(yè)態(tài)、尋求新的發(fā)展機遇最主要的原因。
電子商務的迅速發(fā)展，逐漸改變了人們的消費方式。以淘寶網(wǎng)、當當網(wǎng)等為代表的購物網(wǎng)站逐步成為人們的消費平臺，網(wǎng)購成為了一種潮流，足不出戶就可以挑選多種多樣的商品，人們的消費習慣隨之發(fā)生了很大的變化，相對而言，購物中心的購物功能在一定程度上被弱化了。
對此，業(yè)內(nèi)資深人士劉厚秋表示，以往的購物中心是以商品銷售為主的，而現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)化成為一個以消費體驗為主的購物中心，從以往的物質(zhì)需求轉(zhuǎn)換成一種感情需求。大家去到商業(yè)聚集的商圈，主要是會朋友，或者是商務需求。我們現(xiàn)在到某個地方去吃飯、唱歌，不一定是因為那個地方的菜好吃或者唱歌的地方有什么特別之處，而是因為我們要去見的人和我們之間的交通動線能夠很好地組合。此外，電子商務的沖擊對購物中心影響比較大，我們?nèi)粘Ｓ闷范伎梢栽诰W(wǎng)上購買，并不需要去逛商場，現(xiàn)在的購物中心很大程度上從純粹的物質(zhì)滿足轉(zhuǎn)化為體驗消費。
然而，電商的渠道再廣、再方便快捷，也無法替代購物中心休閑、體驗的功能。這是電商的短板，也是購物中心在調(diào)整中尋求出路的一個大方向。
�。ㄔ颇闲畔� 記者 王亞萍 見習記者 黃麗 魏莉 實習記者 普夢 張翼鵬） 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 從百貨店到購物中心 商場集體裝修背后的轉(zhuǎn)型陣痛 百盛北京太陽宮店將變身“親民”購物中心 濟南海爾云世界建水主題購物中心 總占地3000多畝 如何賦予購物中心經(jīng)營思想 青島遼陽東路將建大型購物中心 總建面22.5萬平米 搜索更多: 購物中心 |
