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零售業(yè)走低 香港旺鋪?zhàn)饨鹣碌?/b>
http://m.ssvihum.com 2014-06-19 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  空置店鋪可能會變多

  “我相信6月份的零售業(yè)情況絕對比4月份還要更糟糕,過去我們忙的時候連飯都吃不上,現(xiàn)在閑得什么時間都可以去吃飯了。”王力對記者說。

  屋漏偏逢連夜雨。早前香港特區(qū)政府提出研究削減20%的“自由行”人數(shù),盡管尚處于討論階段,但已經(jīng)令零售業(yè)開始憂心忡忡。隨著零售業(yè)市況越來越差,香港工商店鋪的租金也會隨之調(diào)整,美聯(lián)旺鋪董事盧展豪預(yù)計,今年香港一線地區(qū)的零售鋪位租金將下跌10%至15%。

  盡管租金升幅可能會有所緩解,甚至出現(xiàn)下降,但對零售業(yè)企業(yè)來說,租金成本相對其龐大的零售額,并不算一筆非常大的開支,根據(jù)綜合資料顯示,在2012年至2013年期間,珠寶鐘表業(yè)的租金占營業(yè)額比例達(dá)到3.7%,高檔名牌業(yè)這一比例則為19.3%。

  如果零售收入的下跌幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過租金的下跌程度,會令不少零售鋪位租客思考是否在核心區(qū)有必要繼續(xù)開鋪,放慢開店節(jié)奏,甚至關(guān)閉一些分店。黃紹基稱,4月份香港珠寶鐘表類零售額下滑近40%,公司的零售收入也肯定與市場同步下跌,所以未來在香港開設(shè)分店會更加小心謹(jǐn)慎,放慢步驟,研究清楚再決定。

  美銀美林香港宏觀經(jīng)濟(jì)師周奐彤對記者稱,一般零售商鋪的租約會鎖死1至2年,目前還不會出現(xiàn)大批零售店鋪關(guān)閉的情況,但是如果香港零售業(yè)持續(xù)下滑,可能會陸續(xù)有租客搬走或縮小店鋪規(guī)模,令香港的空置店鋪增多。(《第一財經(jīng)日報》)

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