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300米，天際線(xiàn)上的分水嶺
據(jù)中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年共有超過(guò)10個(gè)綜合體入市，包括京基·濱河時(shí)代、招商雙璽、深圳中心、東海國(guó)際中心、綠景虹灣、深圳灣1號(hào)( 詳情 圖庫(kù) 團(tuán)購(gòu) 點(diǎn)評(píng) )等，若加上入市或即將入市的綜合體，其數(shù)量在40個(gè)以上。國(guó)際五大房地產(chǎn)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)之一的高力國(guó)際相關(guān)人士稱(chēng)，深圳200米高以上的摩天大樓將有111座，超過(guò)香港、上海等人們印象中高樓最為密集的城市，僅略次于廣州。而值得注意的是，廣州面積7434平方公里，深圳面積才1953平方公里，意味著深圳摩天大樓的密集程度將要遠(yuǎn)超廣州。綜合體面對(duì)天空向上的高度挑戰(zhàn)賽中，300米成為諸多綜合體在天際線(xiàn)上的分水嶺。
作為一個(gè)行業(yè)人士如何評(píng)價(jià)成功的城市綜合體?董韶川指出，深圳綜合體正在進(jìn)入“外貌協(xié)會(huì)”，簡(jiǎn)單地說(shuō)樓體外貌如同一個(gè)人的身高、樣貌一樣，對(duì)于投資者、租賃者而言影響較大。他坦言，以10分滿(mǎn)分為例，在普通人眼中，城市綜合體的外貌對(duì)于他們對(duì)于成功綜合體的評(píng)判可以達(dá)到七成，而在以他為代表的專(zhuān)業(yè)人士眼中，也能達(dá)到五成，而剩余部分則是物管等軟件方面的細(xì)節(jié)體驗(yàn)與服務(wù)。300米以上的樓宇更受投資或租賃者的青睞，這是基于識(shí)別性的高度認(rèn)同。剛?cè)胧械木┗?middot;濱河時(shí)代大廈樓高300米，京基地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理中心總經(jīng)理孫蓓蓓指出，京基地產(chǎn)不僅追求高度的識(shí)別，在外觀上一改傳統(tǒng)寫(xiě)字樓方方正正的平面設(shè)計(jì)為連續(xù)的、具有張力的微弧線(xiàn)矩形平面，這樣的構(gòu)型不僅飽滿(mǎn)流暢、方便使用，又自然變幻、充滿(mǎn)動(dòng)態(tài)美感，內(nèi)部采用5A智能化管理，追求細(xì)節(jié)和卓越，也是綜合體開(kāi)發(fā)商必須做足的功能。
當(dāng)然，新世紀(jì)文化、科技的發(fā)展日新月異，地標(biāo)建筑綜合體的意義也不斷被刷新，雖然高度在刷新，但地標(biāo)綜合體將代表著深圳與世界溝通的最佳平臺(tái)的意義卻無(wú)法改變。(深圳特區(qū)報(bào)) 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 信達(dá)豪擲36億“稱(chēng)王“ 首座綜合體落子合肥高鐵板塊 武漢商鋪空置率將突破兩位數(shù) 商業(yè)綜合體扎堆 武漢光谷商業(yè)綜合體扎堆 商鋪空置率將突破兩位數(shù) 魯商集團(tuán)轉(zhuǎn)型調(diào)整：發(fā)力城市綜合體 構(gòu)建“銀座云生活” 商業(yè)地產(chǎn)大膨脹 未來(lái)綜合體規(guī)模為已建成16倍 搜索更多: 綜合體 |
