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購物中心悲喜不一
忽如一夜春風來，購物中心遍地開。目前，中國已開業(yè)的購物中心有3100家左右，2015年將達到4000家。根據(jù)中國購物中心產(chǎn)業(yè)咨詢中心預測，從現(xiàn)在到2025年，還會有7000家建成開業(yè)，屆時購物中心將超10000家。這真的是個有些聳人聽聞的數(shù)字。
我國目前有320多個地級市，有2860多個縣級，也就是說，平均每個地級市的購物中心在10多年后將達到30多家，換算到縣，每個縣也將在4家以上——這還不包括其他商業(yè)業(yè)態(tài)。換句話說，除非有奇跡出現(xiàn)，否則現(xiàn)在就可毫無懸念地斷定死掉一大批，因為就算是擁有14億人口的中國，也支撐不了上萬家購物中心的生存與發(fā)展，這還不談其他新的商業(yè)模式對實體零售的沖擊。據(jù)顯示，一線城市購物中心的空置率達到了8.4%，二線城市達到了10.5%，沈陽更是達到了24.3%，鄭州為20.7%。
所有零售企業(yè)的轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略中都包括購物中心，似乎它可以解決目前的難題。但事實上，購物中心同質(zhì)化率已達60%。同一商圈內(nèi)，不同品牌的購物中心，有的表現(xiàn)尚可，有的凄風苦雨，有的更是奄奄一息。購物中心的業(yè)態(tài)組合無非是“主題百貨+大賣場+專賣店+餐飲店”的玩法，品牌幾乎全部同質(zhì)化，雷同程度雷人，而專業(yè)人才寥寥無幾。在很多二三線乃至四線城市，幾年前紛涌而入大干快上購物中心的地產(chǎn)商們見苗頭不對，已經(jīng)開始撤軍，留下一個個幽靈物業(yè)，重新返回到一二線城市。2014年，或許是購物中心從狂熱走向失落的分水嶺。
家電連鎖繼續(xù)衰退
家電連鎖正在成為一種過氣或者說是過時的業(yè)態(tài)。無論怎樣升級，如何調(diào)整，都抵不過世易時移的衰退變遷，就算延緩，也阻擋不了它的最終結(jié)局。因為，線上渠道和其他專賣渠道，基本上已可承擔起家電賣場以往的角色，而售后服務(wù)等絲毫不遜色，速度和效率更要高出許多。
因此，蘇寧的云商也好，國美的去電器也罷，不管是主動還是被迫，都是戰(zhàn)略上轉(zhuǎn)型的必須之舉。目前，兩家企業(yè)都在關(guān)店止損、多元發(fā)展等措施并用，但成效尚難預測。值得關(guān)注的是2013年三季度蘇寧凈利率首次出現(xiàn)虧損，虧損額達1.08億元。雖然這與其線上線下同價有關(guān)，但在這么短時期，同價只是拉低毛利率，不至于造成虧損，由此可見家電實體店的業(yè)績已經(jīng)非常慘淡。然而，盡管家電連鎖企業(yè)還在口口聲聲要升級門店、打造第N代的旗艦店或是轉(zhuǎn)型版賣場，這些開店或所謂的高調(diào)喊擴張、速度不減、升級調(diào)整等，更多是一種戰(zhàn)略姿態(tài)的表現(xiàn)，而不再是戰(zhàn)術(shù)上的強力執(zhí)行了。這一點，從2011就已開始，2012、2013在繼續(xù)，2014也將更深入上演的關(guān)店大戲上，完全可以體現(xiàn)。 共10頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10] 下一頁 近五年來零售業(yè)那些奇準的預測 沃爾瑪關(guān)閉好又多超市與國內(nèi)零售業(yè)景氣度無關(guān) 便利店成增速最快零售業(yè)態(tài) 專賣店增長最慢 便利店成增速最快零售業(yè)態(tài) 專賣店增速最慢 2014年中國零售業(yè)發(fā)展預測 實體零售仍占主導 搜索更多: 零售業(yè) |
