與四年前開(kāi)街時(shí)的品牌齊整不同，如今的前門(mén)大街店鋪數(shù)量不斷縮水。繼去年李寧、美特斯邦威、S·DEER等品牌陸續(xù)出走后，北京商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，空置近一年的店鋪不僅多未有補(bǔ)充，又有ONLY、Jack&Jones、愛(ài)慕、哎呀呀、倍思家等多個(gè)品牌離開(kāi)。據(jù)介紹，由于生意不好，ONLY、Jack&Jones前門(mén)店已經(jīng)與其他地區(qū)門(mén)店合并。

　　今年初，前門(mén)大街也曾引入過(guò)新鮮血液，但開(kāi)業(yè)不足半年的阿盤(pán)達(dá)等紛紛撤店。此前，前門(mén)大街管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，前門(mén)大街將增加文化體驗(yàn)類(lèi)業(yè)態(tài)，包括韓國(guó)知名的泰迪熊博物館等品牌。但時(shí)至今日，上述表態(tài)尚未有落實(shí)的跡象。

　　在外界看來(lái)，前門(mén)大街品牌出走是由于租金高難以承租。但據(jù)一位知情人士透露，前門(mén)大街定位不清晰、店鋪空置的背后與一直以來(lái)的多頭招商格局密切相關(guān)。

　　據(jù)上述知情人士介紹，前門(mén)大街的招商機(jī)構(gòu)至少有三方，分別為SOHO中國(guó)、天街置業(yè)和前門(mén)管委會(huì)指定的公司。盡管前門(mén)大街一直有統(tǒng)一的招商規(guī)劃，但實(shí)際操作卻出現(xiàn)偏差。擁有國(guó)資背景的天街置業(yè)主打便宜坊、天興居等老字號(hào)品牌;SOHO中國(guó)則在前門(mén)大街引入了ZARA、H&M等國(guó)際知名品牌。但打著“10元特價(jià)”、“全場(chǎng)2元”的尚珍閣，以及亨達(dá)利、紅杉樹(shù)等非知名品牌卻來(lái)歷不明。

　　多頭招商也導(dǎo)致了前門(mén)大街的租金水平參差不齊。SOHO中國(guó)官方網(wǎng)站一段2012年1月的視頻顯示，在網(wǎng)拍競(jìng)租中，有兩套商鋪被拍出天價(jià)。其中一家位于前門(mén)大街一層的臨街商鋪的租金為67.83元/天/平方米，這是前門(mén)大街歷史最高租金。但有的店鋪卻與前者差距明顯。據(jù)一位曾在網(wǎng)上發(fā)布前門(mén)大街招商信息的劉先生透露，開(kāi)街之初，前門(mén)大街臨街店鋪一層、二層、地下的租金分別是60元/天/平方米、40元/元/平方米和20元/天/平方米，“但現(xiàn)在這些商鋪的租金已經(jīng)縮水一半”。而由于要維持老字號(hào)比例，天街置業(yè)引入的店鋪大多獲得了政府租金補(bǔ)貼。

　　北京商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)賴陽(yáng)認(rèn)為，前門(mén)大街招商不應(yīng)過(guò)度追求品牌承租能力。在商務(wù)部市場(chǎng)運(yùn)行調(diào)控專(zhuān)家洪濤看來(lái)，前門(mén)大街的現(xiàn)狀是北端比南端客流多、東側(cè)比西側(cè)客流多。“一條好的商業(yè)街不應(yīng)該出現(xiàn)這種情況。如果前門(mén)大街確定做文化體驗(yàn)，整條街都應(yīng)該統(tǒng)一突出主題、整體打造，做出一脈相承的效果。”洪濤說(shuō)。
　　（北京商報(bào) 記者 劉宇 婁月）

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