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紅商網(wǎng)訊：零售業(yè)在推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時，也讓零售商面臨著更大的成本壓力。世邦魏理仕最新調(diào)查顯示，一季度北京優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)去除新增項目因素后，根據(jù)同樣本比較，租金環(huán)比上漲2.6%，達(dá)每天每平方米40.8元。同時，零售物業(yè)空置率環(huán)比下降0.5％。
調(diào)查稱，中國大多數(shù)城市零售物業(yè)平均租金增長，主要由于能夠獲得的優(yōu)質(zhì)零售地段有限。在中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊主任郭增利看來，商業(yè)物業(yè)相對穩(wěn)定的性質(zhì)、穩(wěn)定的遞增性也是租金上漲的一個主要原因。“零售業(yè)表現(xiàn)越來越成熟，它的品牌在入駐一個商業(yè)中心之后，經(jīng)過一段時間的培養(yǎng)，上升的綜合態(tài)勢是客觀存在的，所以租金上漲也是很正常的現(xiàn)象。這從另一方面也體現(xiàn)出目前零售業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定表現(xiàn)，高質(zhì)量的商業(yè)物業(yè)供應(yīng)量相對穩(wěn)定的上升。”同時郭增利也指出，從發(fā)達(dá)市場經(jīng)驗來看，商業(yè)物業(yè)每年租金上漲的幅度至少是高于CPI上漲幅度的，所以租金上漲也要考慮到這個因素。
�。ū本┥虉� 記者 劉宇 實習(xí)記者 王運）
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