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來源：觀點網(wǎng) 劉滿桃
恢復常態(tài)的2023年，繼續(xù)支撐大連萬達商管實現(xiàn)業(yè)績增長。
7月3日，萬達商業(yè)管理披露2023年上半年的經(jīng)營快報指，上半年新開業(yè)萬達廣場12個，累計開業(yè)484個。期內(nèi)總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達廣場凈租金同比增長3.8%；出租率98.2%，租金收繳率100%。
僅寥寥數(shù)語，但可以看出，無論是經(jīng)營規(guī)模還是租金收入，均錄得同比正向增長，并保持租金收繳率100%。
另一方面，萬達此前曾預計2023年將有超過47個商業(yè)項目開業(yè)，其中萬達廣場項目大約44個。以此計算，如今半年已過，開業(yè)目標僅完成約27%。
據(jù)了解，上半年開業(yè)的萬達廣場包括了杭州倉前萬達廣場、臺州玉環(huán)萬達廣場、蘭州濱河路萬達廣場、中衛(wèi)萬達廣場、成都高新萬達廣場、南充高坪萬達廣場、蘭州萬達茂、喀什萬達廣場、沈陽文化路萬達廣場、無錫高新萬達廣場等。
萬達商管并未披露更多半年度數(shù)據(jù)，但從其今年一季度數(shù)據(jù)可以看出，隨著項目規(guī)模的增長，資產(chǎn)總額也由去年底的5959.59億元，增加至2023年3月底的6122.16億元。
持續(xù)凈償還到期債務及從關(guān)聯(lián)方購買商業(yè)廣場，也導致籌資活動現(xiàn)金流呈大幅凈流出。于一季度末，萬達商管負債合計3105.36億元，較去年末增加3.90%；總債務2060.69億元，較去年末增加6.48%；資產(chǎn)負債率由50.15%微升至50.72%。
事實上，萬達商管債券兌付壓力也在累積。
同樣是7月3日，大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司2020年度第三期中期票據(jù)兌付安排公告就顯示，本期債券簡稱“20大連萬達MTN003”，代碼102001344，發(fā)行金額50億元，期限3年，債項余額15.75億元，利率6.60%，本期應償付本息16.79億元。將于2023年7月10日兌付本息。
其另一筆“20大連萬達MTN002”即大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司2020年度第二期中期票據(jù)，已在2023年6月3日到期兌付，本息合計20.94億元。
中誠信國際于6月28日一份跟蹤評級報告中就指出，萬達商管2023年7月和9月公開債券到期壓力較大，其中7月境內(nèi)外債券到期（含回售）近50億元，9月境內(nèi)債到期（含回售）38億元。明年1月，還將有近43億元債券到期兌付。
據(jù)稱，萬達商管擬通過自有資金及再融資等渠道對即將到期的公開債務進行償付。 共2頁 [1] [2] 下一頁
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