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銀泰商管商業(yè)步伐加快,再中標(biāo)世界級(jí)時(shí)尚小鎮(zhèn)項(xiàng)目

  來源:觀點(diǎn)網(wǎng) 潘玲宣 

  “五一”假期已過,各地和各企業(yè)接連披露的客流、銷售額數(shù)據(jù),仍在持續(xù)為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)注入復(fù)蘇信號(hào)。

  伴隨而來的,還有五一檔全國(guó)新開業(yè)的三十余個(gè)商業(yè)項(xiàng)目,其中也有銀泰一席之地。

  合肥銀泰中心二期于4月30日開業(yè),項(xiàng)目位于合肥銀泰中心西側(cè),地處合肥商業(yè)最繁華的市中心城區(qū),總建筑面積約為10.5萬平方米,引進(jìn)近60家安徽首店,覆蓋奢品、美妝、運(yùn)動(dòng)戶外、餐飲和當(dāng)下熱門的時(shí)尚生活方式品牌。

  相較于大多商業(yè)地產(chǎn)品牌,銀泰的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)并不算多,但自去年以來,相關(guān)動(dòng)作愈顯頻繁。

  就在假期歸來首日,再傳來消息,銀泰商業(yè)管理集團(tuán)有限公司“中標(biāo)”藝尚小鎮(zhèn)潮流街區(qū)商業(yè)區(qū)塊運(yùn)營(yíng)商項(xiàng)目。

  1/4世界級(jí)時(shí)尚小鎮(zhèn)

  據(jù)杭州市公共資源交易平臺(tái)顯示,藝尚小鎮(zhèn)潮流街區(qū)商業(yè)區(qū)塊運(yùn)營(yíng)商項(xiàng)目已按規(guī)定完成招標(biāo),現(xiàn)對(duì)擬中標(biāo)人予以公示。

  一般而言,滿足招標(biāo)文件要求的中標(biāo)候選人為一至三家,而藝尚小鎮(zhèn)潮流街區(qū)商業(yè)區(qū)塊運(yùn)營(yíng)商項(xiàng)目的中標(biāo)候選人僅有一家,為銀泰商業(yè)管理集團(tuán)有限公司。

  此次公示時(shí)間從2023年5月4日至2023年5月6日,若無團(tuán)體或個(gè)人有異議,也意味著在公示期結(jié)束后,銀泰商管將“接管”藝尚小鎮(zhèn)潮流街區(qū)。

  藝尚小鎮(zhèn)位于杭州市臨平區(qū),主攻以服裝為主的時(shí)尚產(chǎn)業(yè),是杭州市唯一以服裝、時(shí)尚為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的時(shí)尚小鎮(zhèn),定位打造世界級(jí)時(shí)尚小鎮(zhèn)。

  項(xiàng)目于2015年6月被列入第一批省級(jí)特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單,同年10月動(dòng)工建設(shè);2016年9月正式開園;2017年獲評(píng)國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū);2018年9月驗(yàn)收命名。

  自2015年以來的八年時(shí)間,藝尚小鎮(zhèn)已累計(jì)完成投資近155億元(不含住宅和商業(yè)綜合體)。

  今年3月,臨平區(qū)與中國(guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)、中國(guó)服裝協(xié)會(huì)、中國(guó)服裝設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)三大行業(yè)協(xié)會(huì)簽訂《共同推進(jìn)杭州藝尚小鎮(zhèn)構(gòu)建世界級(jí)時(shí)尚小鎮(zhèn)戰(zhàn)略合作協(xié)議》,三大行業(yè)協(xié)會(huì)將協(xié)助臨平區(qū)制訂藝尚小鎮(zhèn)發(fā)展時(shí)尚產(chǎn)業(yè)未來五年計(jì)劃。

  藝尚小鎮(zhèn)由“一中心四街區(qū)”構(gòu)成,一中心即東湖公園,它是小鎮(zhèn)重要活動(dòng)中心,也是臨平重大公建配套;四街區(qū)即時(shí)尚文化街區(qū)、時(shí)尚藝術(shù)街區(qū)、時(shí)尚歷史街區(qū)、時(shí)尚潮流街區(qū)。

  時(shí)尚潮流街區(qū)位于藝尚小鎮(zhèn)東北部,西至星河南路,北至永樂路,東至喬司港,南至望梅路。潮流街區(qū)總投資15.2億元,累計(jì)用地面積66.5畝,總建筑面積15.4萬平方米,分為產(chǎn)業(yè)區(qū)塊和商業(yè)區(qū)塊兩部分。

  其中產(chǎn)業(yè)區(qū)塊定位為以泛時(shí)尚、新消費(fèi)為主的產(chǎn)業(yè)辦公業(yè)態(tài);商業(yè)區(qū)塊以特色商業(yè)品牌、國(guó)潮品牌、國(guó)際高定品牌集合、潮流文化策展演藝空間、網(wǎng)紅餐飲、體驗(yàn)娛樂等為運(yùn)營(yíng)方向,構(gòu)建潮流文化社交生態(tài)圈,打造年輕化、國(guó)際化的潮流文化聚會(huì)圣地。

  此次銀泰商管“中標(biāo)”運(yùn)營(yíng)的正是潮流街區(qū)商業(yè)區(qū)塊,運(yùn)營(yíng)管理范圍包含潮流街區(qū)地上、地下商業(yè)建筑面積合計(jì)57062㎡(以實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)),地下車庫(約1200個(gè)車位),潮流街區(qū)地塊紅線內(nèi)通道、地上廣場(chǎng)、下沉廣場(chǎng)、景觀綠化等所有公共空間。

  該地塊于2022年底建設(shè)完成,最快預(yù)計(jì)將于明年春節(jié)前開業(yè)。根據(jù)潮流街區(qū)商業(yè)區(qū)塊項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理合同顯示,業(yè)主方將在完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后交付,暫定開業(yè)時(shí)間為2024年2月9日。

  與此同時(shí),該合同顯示,合同簽署日至運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)際開業(yè)日期間為合作大商業(yè)的籌備期。合同運(yùn)營(yíng)期限自實(shí)際開業(yè)日起計(jì)算的15年。

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