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值得一提的是，杭州方佑承諾在2024年12月31日前，完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬過(guò)戶。若逾期超過(guò)90日后或如標(biāo)的物業(yè)建設(shè)嚴(yán)重不符合京新藥業(yè)的要求解除合同的話，杭州方佑應(yīng)退還全部已付款，并按已付款的萬(wàn)分之二支付違約金。
由上，不難看出，一旦杭州方佑未按約定兌現(xiàn)，其違約成本不會(huì)超過(guò)10萬(wàn)元。對(duì)此，清暉智庫(kù)創(chuàng)始人宋清輝表示：“顯而易見，上述交易的違約賠付標(biāo)準(zhǔn)并不公允，甲方的違約過(guò)低，而乙方的違約成本又過(guò)高，此舉無(wú)疑有損上市公司和中小投資者的權(quán)益。該關(guān)聯(lián)交易或涉嫌變相占用上市公司資金，即甲方以遠(yuǎn)低于市場(chǎng)融資成本的費(fèi)用占用幾個(gè)億的預(yù)付款。”
關(guān)于上述質(zhì)疑，京新藥業(yè)公司方面回復(fù)稱：“該條款公告有誤，是工作人員失誤造成的。待股東大會(huì)時(shí)，會(huì)進(jìn)行修改。”“如果甲方違約，將從違約日起計(jì)算，按乙方累計(jì)已付款的每日萬(wàn)分之二向乙方支付違約金，并不是最高不超過(guò) 10 萬(wàn)元。”
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