可以想象一下，如果在北京有一塊同等面積的閑置用地等著開發(fā)，它能夠產(chǎn)生多大的價值呢?
在規(guī)劃中，這里將是吉隆坡最重要的交通樞紐，高鐵、城際、機(jī)場快線都以這里為中心，將直接連通新加坡和馬來西亞。
中國與馬來西亞合作開發(fā)這個地方，并不僅僅只是做基建，更重要的是想要從昆明途徑泰國、馬來西亞到新加坡，建一條高鐵線，連通東南亞國家。
這是國家打造“一帶一路”的大項(xiàng)目，有著很強(qiáng)的戰(zhàn)略意義。
對于中鐵來說，這個項(xiàng)目是勢在必得的，占據(jù)了大馬城，那么在整個項(xiàng)目中就有很大的話語權(quán)。
但是，這中間殺出了一個程咬金，出來搞事情。他是誰呢?他就是“自己賺的錢，想怎么花就怎么花”的王首富。
2017年5月3日，馬來西亞財(cái)政部下屬企業(yè)TRX City Bhd發(fā)表的聲明稱，因?yàn)橹需F聯(lián)營公司IWH-CREC未滿足當(dāng)初的協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，把大馬城項(xiàng)目給收回去了。
沒過幾天，新加坡《海峽時報(bào)》報(bào)道，馬來西亞政府正在與萬達(dá)洽談大馬城合作事宜，馬來西亞總理納吉布希望在(2017年)5月14-15日訪問北京出席一帶一路國際合作高峰論壇期間，與萬達(dá)完成簽約。
萬達(dá)勇于撩虎須，和中鐵搶生意，但這件事情也成了萬達(dá)滑鐵盧的開端。
而萬達(dá)要倒霉的苗頭則在2016年就已有前兆。
在2016年3月10日全國兩會記者會上，當(dāng)時中國人民銀行行長周小川表示：
大家已經(jīng)形成一種風(fēng)，都在考慮對外投資，其中也不乏有一部分是過熱的情緒，投資具有盲目性，有的人也是事情做得很急。
這其中有一部分實(shí)際上跟我國對外投資的產(chǎn)業(yè)政策要求不符合，比如投一些體育、娛樂、俱樂部，對中國也沒有太大的好處，同時在外面還引起了一些抱怨。因此，進(jìn)行一定程度的政策指導(dǎo)，我們認(rèn)為是有必要的，也是有成效的。
這一番話自然是表達(dá)了對國內(nèi)一些企業(yè)的不滿，在國內(nèi)賺錢了，把這錢拿到國外去投資，這不是膈應(yīng)人嘛。
這些企業(yè)里面就包括了一心要讓中國標(biāo)準(zhǔn)變成世界標(biāo)準(zhǔn)的萬達(dá)。
一無所有王健林
2016年，蟬聯(lián)首富的王健林，給自己定了幾個目標(biāo)：要在2017年做到9000億小目標(biāo);到2020年，萬達(dá)資產(chǎn)達(dá)到2000億美元，市值達(dá)到2000億美元，收入1000億美元，凈利潤達(dá)到100億美元。后一目標(biāo)也被稱為“2211”終極目標(biāo)。
但是，一首《一無所有》真的讓王老板成了一無所有王健林。
自《一無所有》之后，王老板在年會上就沒有唱過歌，2018年，萬達(dá)年會會場上響起的是《歌唱祖國》。臺下的王健林偷偷的抹了一把淚。
那一次年會，王健林是這樣開頭的：“2017年是萬達(dá)集團(tuán)歷史上難忘的一年，萬達(dá)經(jīng)歷了風(fēng)波，承受了磨難。”
事實(shí)上，這一年萬達(dá)一直處于風(fēng)口浪尖上。
2017年6月，中國銀監(jiān)會要求各家銀行排查AB保險(xiǎn)集團(tuán)、海航集團(tuán)、復(fù)星國際和萬達(dá)集團(tuán)，目的是為了調(diào)查這幾家的杠桿和風(fēng)險(xiǎn)情況。
之后傳出了萬達(dá)6個境外項(xiàng)目融資遭嚴(yán)格管控，擬對包括萬達(dá)總投資10億美元收購的美國北歐院線、總投資12億美元的美國卡麥克院線等在內(nèi)的六個項(xiàng)目嚴(yán)肅處理。
網(wǎng)上流傳的關(guān)于中央對萬達(dá)6個境外項(xiàng)目處理匯報(bào)文件
浦發(fā)、工行、建行等機(jī)構(gòu)也巨量拋售萬達(dá)的債券，由此導(dǎo)致萬達(dá)股債雙殺。彼時萬達(dá)商業(yè)也被標(biāo)普調(diào)整為垃圾級，列為負(fù)面觀察名單。
之后，王健林開始大量售賣資產(chǎn)，用以償還債務(wù)，也有了那場世紀(jì)大并購。
但是，從后來的情況來看，萬達(dá)以501.24億元將文旅項(xiàng)目全部賣給融創(chuàng)，是虧本大甩賣的。
根據(jù)孫宏斌去年在收購環(huán)球世紀(jì)及時代環(huán)球51%股權(quán)時透露出來的消息，“2017年438億收購萬達(dá)，現(xiàn)在已經(jīng)賣了1600多億了。”
而萬達(dá)文旅項(xiàng)目的貨值高達(dá)7000多億，所以孫宏斌還能再收幾千億回來。
得了不少便宜的孫宏斌卻表示：萬達(dá)的這筆生意中間也并沒有賺多少錢。
并且，在2017年下半年，萬達(dá)也在拋售海外資產(chǎn)，據(jù)華爾街見聞報(bào)道，涉及金額或達(dá)2000億元。與萬達(dá)一起被調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)問題的海航，也在那時出售海外資產(chǎn)。
而這一年，受文旅項(xiàng)目、酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和海外項(xiàng)目售賣的影響，萬達(dá)集團(tuán)的總資產(chǎn)為7000億元，收入達(dá)2273.7億元。不說賺錢，總資產(chǎn)比2016年還縮水近千億。
雖然王健林后來表示，買和賣是正常的商業(yè)行為，加上萬達(dá)廣場已經(jīng)有了比較高的收益，那些重資產(chǎn)就沒有必要再持有了。
但是，不可否認(rèn)的是，自2016年蟬聯(lián)首富之后，王健林的財(cái)富一直在縮水，2017年，王健林家族凈資產(chǎn)下降了28%，財(cái)富降至1550億元，從2000億級玩家變?yōu)?000億級玩家，國內(nèi)排名在今年也跌到十名開外。
獨(dú)角Mall根據(jù)胡潤百富榜數(shù)據(jù)整理
2019年收租384.8億元
王健林仍是最強(qiáng)包租公
萬達(dá)電影大虧，電商成雞肋
2017年之后，王健林很少出現(xiàn)于公眾視野，年會不再唱歌，沒有公開演講，“先掙它一個億”的金句也沒有了。
“中國首富”也變成了“中國首負(fù)”。
而在一大波賣賣賣之后，萬達(dá)也加速了輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，去地產(chǎn)化速度加快。
到2018年萬達(dá)地產(chǎn)收入僅為540.2億元，占當(dāng)年?duì)I收約25%。而在服務(wù)收入方面，2018年為1609億元，占了總收入約75%。
除此之外，王健林也成了最強(qiáng)包租公。
截至2019年底，萬達(dá)在全國已開業(yè)的萬達(dá)廣場達(dá)到323座，2019年新開業(yè)43家，2020年擬新增47家萬達(dá)廣場。
租金收益也實(shí)現(xiàn)了雙位數(shù)增長。2019年萬達(dá)商管實(shí)現(xiàn)收入434.8億元，完成目標(biāo)100.3%。租金收入為384.8億元，同比增長17.8%。出租率99.9%，租金收繳率100%。
有喜亦有優(yōu)，在商業(yè)地產(chǎn)方面，萬達(dá)的收入在穩(wěn)步增長。但同樣歸屬于萬達(dá)商業(yè)版圖的文化產(chǎn)業(yè)和電商業(yè)務(wù)，卻并不如人意。
2月29日，萬達(dá)電影發(fā)布了2019年度業(yè)績快報(bào)，報(bào)告顯示，公司營業(yè)收入約為156億元，但是公司營業(yè)利潤、利潤總額、歸屬于股東的凈利潤大幅下降，歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-47.21億元，較上年同期下滑324.50%。
而電商業(yè)務(wù)更是形同雞肋，食之無味棄之可惜。
萬達(dá)自2012年開始涉足電商行業(yè)，萬達(dá)的電商夢從未斷過。但是看不到一點(diǎn)未來。
2014年與騰訊、百度聯(lián)手投資50億建立飛凡網(wǎng)，一度被認(rèn)為是阿里巴巴最大的敵人。經(jīng)過兩年試錯，效果不如預(yù)期，最后不了了之，騰訊百度也棄萬達(dá)而去。
到2016年，萬達(dá)直接分拆出萬達(dá)網(wǎng)科集團(tuán)，飛凡網(wǎng)也并入網(wǎng)科旗下，專門研究網(wǎng)絡(luò)科技，結(jié)果也是不盡如人意。
從可查知的公開數(shù)據(jù)來看，2017年萬達(dá)網(wǎng)科集團(tuán)收入58.6億元，完成年計(jì)劃的90.1%。
如今，根據(jù)企查查信息，1月17日，飛凡網(wǎng)的運(yùn)營主體上海新飛凡電子商務(wù)有限公司發(fā)生工商變更，王思聰卸任董事，前萬達(dá)老臣曲德君卸任董事長，徐輝卸任董事兼總經(jīng)理，此外，高茜、高曉軍卸任公司監(jiān)事。
從未在O2O市場分得一杯羹的飛凡網(wǎng)則由萬達(dá)老臣朱戰(zhàn)備接手。
多次提出“企業(yè)經(jīng)營，安全第一”的王健林，在遭遇大挫敗之后真的是穩(wěn)得不能再穩(wěn)了，也回到了2000年轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)時定下的做物業(yè)收租的路子。
而萬達(dá)的“2211”終極目標(biāo)也無限期往后延長。
不知何時，王健林才能再度登上首富寶座，并且坐得長久一點(diǎn)。
�。▉碓矗邯�(dú)角mall 作者：福貴）
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