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萬(wàn)達(dá)王健林一年“沒(méi)了”680億 成地產(chǎn)界最慘富豪?

  銀根緊縮,一年內(nèi)400家房企倒閉

  房企財(cái)富洗牌來(lái)襲

  由于房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整,“寒冬”來(lái)臨的呼聲早就傳遍了市場(chǎng)。銀根鎖緊、融資難已經(jīng)成為全國(guó)房企的日常。

  據(jù)人民法院公告網(wǎng)的公告顯示,截至到10月31日,2019年宣告破產(chǎn)的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)量為412家,平均每天1.4家房企破產(chǎn)。單9月份公告破產(chǎn)的房企就高達(dá)50家。

  相比去年全年破產(chǎn)房企458家,顯然今年的速度是明顯加快了。

  而“壓死駱駝的最后一根稻草”,就是負(fù)債。

  據(jù)恒大研究院統(tǒng)計(jì),截至到2018年底,房企各主要渠道有息負(fù)債余額高達(dá)20.3萬(wàn)億,預(yù)計(jì)將在2019~2021年集中到期,其中2019年到期規(guī)模便高達(dá)6.8萬(wàn)億元。

  而數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),2018-2021年,房企債券合計(jì)到期金額超過(guò)1萬(wàn)億元。

  同時(shí),還有更多已經(jīng)發(fā)生的違約事件:今年截至10月份,和房企相關(guān)的債券違約共計(jì)發(fā)生22起,累計(jì)違約金額超百億元。

  房地產(chǎn)破產(chǎn)企業(yè)名單中,多數(shù)是中小型企業(yè),集中在三四線城市。雖說(shuō)中小房企成了倒在最前面的“殉難者”,但其實(shí)擁有雄厚資金實(shí)力支撐的大房企日子也不好過(guò)。

  據(jù)媒體報(bào)道,三盛宏業(yè)、銀億股份、*ST華業(yè)等房企相繼出事,其中三盛宏業(yè)多個(gè)項(xiàng)目大面積停工,被媒體稱為進(jìn)入“破產(chǎn)”倒計(jì)時(shí)。

  銀億集團(tuán)在500億負(fù)債的重壓下,因資金鏈斷裂而宣告破產(chǎn)重組。

  *ST華業(yè)前三季度虧損50.49億元,處于資不抵債狀態(tài)。

  隨后,諸多房地產(chǎn)企業(yè)宣布出手項(xiàng)目,在云南城投接連轉(zhuǎn)讓的同時(shí),SOHO中國(guó)也突然傳出,準(zhǔn)備將旗下高達(dá)80億美元的物業(yè)出售。

  雖然SOHO中國(guó)出售傳言不管真假,但整個(gè)房企“生存艱難”的基調(diào)似乎已經(jīng)定下。

  曾幾何時(shí),中國(guó)富豪榜就是房企大佬的天下,TOP10中,除了馬云、馬化騰,幾乎都被地產(chǎn)界領(lǐng)袖瓜分。時(shí)至今日,房市大變革,隨著王健林等地產(chǎn)大佬的財(cái)富滑落,背后隱藏著的,或許更多是在“房住不炒”的背景下,地產(chǎn)界的財(cái)富大洗牌。

  (來(lái)源:數(shù)據(jù)寶 謝碧媛)

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