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銀根緊縮，一年內(nèi)400家房企倒閉
房企財(cái)富洗牌來(lái)襲
由于房地產(chǎn)行業(yè)的政策調(diào)整，“寒冬”來(lái)臨的呼聲早就傳遍了市場(chǎng)。銀根鎖緊、融資難已經(jīng)成為全國(guó)房企的日常。
據(jù)人民法院公告網(wǎng)的公告顯示，截至到10月31日，2019年宣告破產(chǎn)的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)量為412家，平均每天1.4家房企破產(chǎn)。單9月份公告破產(chǎn)的房企就高達(dá)50家。
相比去年全年破產(chǎn)房企458家，顯然今年的速度是明顯加快了。
而“壓死駱駝的最后一根稻草”，就是負(fù)債。
據(jù)恒大研究院統(tǒng)計(jì)，截至到2018年底，房企各主要渠道有息負(fù)債余額高達(dá)20.3萬(wàn)億，預(yù)計(jì)將在2019~2021年集中到期，其中2019年到期規(guī)模便高達(dá)6.8萬(wàn)億元。
而數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，2018-2021年，房企債券合計(jì)到期金額超過(guò)1萬(wàn)億元。
同時(shí)，還有更多已經(jīng)發(fā)生的違約事件：今年截至10月份，和房企相關(guān)的債券違約共計(jì)發(fā)生22起，累計(jì)違約金額超百億元。
房地產(chǎn)破產(chǎn)企業(yè)名單中，多數(shù)是中小型企業(yè)，集中在三四線城市。雖說(shuō)中小房企成了倒在最前面的“殉難者”，但其實(shí)擁有雄厚資金實(shí)力支撐的大房企日子也不好過(guò)。
據(jù)媒體報(bào)道，三盛宏業(yè)、銀億股份、*ST華業(yè)等房企相繼出事，其中三盛宏業(yè)多個(gè)項(xiàng)目大面積停工，被媒體稱為進(jìn)入“破產(chǎn)”倒計(jì)時(shí)。
銀億集團(tuán)在500億負(fù)債的重壓下，因資金鏈斷裂而宣告破產(chǎn)重組。
*ST華業(yè)前三季度虧損50.49億元，處于資不抵債狀態(tài)。
隨后，諸多房地產(chǎn)企業(yè)宣布出手項(xiàng)目，在云南城投接連轉(zhuǎn)讓的同時(shí)，SOHO中國(guó)也突然傳出，準(zhǔn)備將旗下高達(dá)80億美元的物業(yè)出售。
雖然SOHO中國(guó)出售傳言不管真假，但整個(gè)房企“生存艱難”的基調(diào)似乎已經(jīng)定下。
曾幾何時(shí)，中國(guó)富豪榜就是房企大佬的天下，TOP10中，除了馬云、馬化騰，幾乎都被地產(chǎn)界領(lǐng)袖瓜分。時(shí)至今日，房市大變革，隨著王健林等地產(chǎn)大佬的財(cái)富滑落，背后隱藏著的，或許更多是在“房住不炒”的背景下，地產(chǎn)界的財(cái)富大洗牌。
（來(lái)源：數(shù)據(jù)寶 謝碧媛） 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 搜索更多: 萬(wàn)達(dá) |
