“一張（經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員）信息卡只能一個人使用，3000元一年，”6月5日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李友跟一位買家溝通說，除了他從事的買賣租賃房產(chǎn)的業(yè)務(wù)外，他還身兼倒賣經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡的職業(yè)。
李友告訴買家，公司名稱顯示我們公司的名字，個人信息可以用你個人的姓名和電話�，F(xiàn)在查的嚴(yán)，都想用的久一點，所以我們要求就稍微嚴(yán)謹(jǐn)一點。
李友的公司位于朝陽區(qū)望京區(qū)域，他稱，今年初剛把公司備案，但公司人員少，信息卡用不了，老板就讓向外推一下。
去年8月，就黑中介等問題，北京市住建委等多部門約談了58同城、趕集網(wǎng)、安居客、房天下、鏈家等互聯(lián)網(wǎng)平臺。
但在嚴(yán)格的規(guī)定下，仍然會有公司在“頂風(fēng)作案”。一位前58同城銷售人員對記者回憶，從去年開始就出現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司買賣信息卡的亂象了，“你會發(fā)現(xiàn)在網(wǎng)站上突然冒出很多沒聽過的公司，”他說。據(jù)他了解，一開始價格是在800元左右一個季度，幾個月后在1500元-2000元一個季度。
就信息卡倒賣以及黑中介情況，經(jīng)濟(jì)觀察報記者采訪58同城、貝殼，58同城在記者截稿前未給出有效回復(fù)。貝殼表示，對于不能按要求公示的機(jī)構(gòu)和個人，一律下架房源停止合作。對于個別經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)冒用證照或者提供虛假證照和從業(yè)人員信息卡的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅處理，并轉(zhuǎn)報給北京市住建委和北京市市場監(jiān)督管理局。
“信息卡”倒賣生意
去年初，位于大望路商圈的某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合伙人感觸比較明顯，同行會向他打聽買賣信息卡的消息，他的朋友圈也會看到一些公司在賣信息卡，與那時相比，“現(xiàn)在量減少了一點，”這位合伙人告訴記者。
他還描述了周圍的變化，會有“經(jīng)濟(jì)”往來的二手房買賣公司受到的影響相對更大，很多公司在注銷、轉(zhuǎn)讓，有的干脆回老家或者轉(zhuǎn)行。
一位在去年還有對外租信息卡的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，現(xiàn)在已經(jīng)不賣信息卡了，“之前一些賣信息卡的公司，被住建委查到一次就封3個月和5萬元行政處罰，第二次就半年和5萬元，再被發(fā)現(xiàn)備案就沒了。”一位前58同城銷售人員說，一旦被查，買賣雙方、以及平臺都會受到處罰。
但李友的公司卻還在“頂風(fēng)作案”，李友較為迫切的問買家需要多少個信息卡，“現(xiàn)在公司還有五個名額了，價格最低3000元一年，其他公司的價格都在3500元-4000元一年，你也可以一個季度1000元。現(xiàn)在信息卡租出去差不多十個，有三個多月了。”
6月14日，記者以買家身份再次和李友溝通，對于如何更加“正規(guī)化”，李友隨即便提出了解決方法，“如果擔(dān)心，不從我這買信息卡，也可以找一個備案的公司接手，我們公司可以給你，價格15萬”。“轉(zhuǎn)讓公司沒什么問題，但如果是租借信息卡，而沒有辦理相應(yīng)人員的入職手續(xù)，那么該企業(yè)可能會面臨勞動管理部門以及工商部門的處罰。”北京煒衡（上海）律師事務(wù)所合伙人鞠秦儀律師對記者說。
上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合伙人也曾談?wù)撨^轉(zhuǎn)讓公司的話題，但他身邊沒有這樣接手過，也有說使用起來沒影響，所謂的沒影響也應(yīng)該是沒有相關(guān)部門檢查到的意思。“現(xiàn)在備案這塊一直沒放開，還沒確定歸中介協(xié)會管還是建委管，所以包括里面?zhèn)浒附?jīng)紀(jì)人移除都不行。”
需求在“作祟”
上述前58同城銷售人員形容58同城說，它就像互聯(lián)網(wǎng)的公告牌，大家有需求就發(fā)上去，也可以在上面找需求。信息覆蓋面大且廣是它的優(yōu)勢。
對于58同城來說，房產(chǎn)業(yè)務(wù)是其核心收入來源之一，58同城收購趕集網(wǎng)、安居客后，在房產(chǎn)領(lǐng)域地位趨于穩(wěn)固。據(jù)了解58同城房產(chǎn)收入，主要通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買平臺的端口和廣告，以及置頂信息和精選信息等方式獲得。
西南二環(huán)麗澤橋工作五年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他所在的公司沒有在住建委備案，沒有信息卡就意味著不能在58同城、安居客等平臺發(fā)房源信息，這樣收入來源就斷了。這位經(jīng)紀(jì)人說，自己入行沒多久，老客戶資源少，通過互聯(lián)網(wǎng)渠道獲取的用戶更多，要是網(wǎng)上發(fā)不了房源信息，就只能“掃樓”，去辦公樓找客戶，問需求在哪。“好在，一開始就有公司賣信息卡時就買了，但后來沒多久就不能用了，又找了其他的公司買。”
上述前58同城銷售人員對記者稱，如果58同城的“清洗力度”加大，端口量就會減少，這會直接影響58同城的收入，目前58同城在做的“真實房源”，沒有絕對的人力物力去核查。
雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司對58同城的需求依賴度很強(qiáng)，但上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司合伙人感覺58同城越來越“雞肋”了，他說，“不用它又不行，但用了現(xiàn)在也沒太大效果，而且又沒有發(fā)現(xiàn)更合適的廣告平臺。今年公司有減少端口數(shù)量。在去年年底之前，我們的投入還是有回報，基本達(dá)成正比或偏高一些，但今年就不太理想，像四月份通過58同城平臺只成交了一單，還出現(xiàn)了被惡意點擊精選信息的事情，這個問題解決的周期長。”
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