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11月28日，華僑城正式掛牌轉(zhuǎn)讓僑禧剩余51%股權(quán)，大有全身而退之勢。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，本次51%股權(quán)的掛牌底價為7.7億元，同時意向受讓方應(yīng)代標(biāo)的企業(yè)向華僑城支付47.58億元的貸款本金及1.51億元的利息。因此，連同貸款本金和利息在內(nèi)，如果想獲得華僑城豐臺項(xiàng)目剩余51%的股權(quán)，本次的受讓方需要付出約56.8億元的代價。
誰能繼續(xù)成為接手方？
針對此次出售的原因，知情人士對觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體表示：“算上拿這塊地的地價，上次掛牌和這次掛牌的（價格），（華僑城）有錢掙唄。”刨除由受讓方承擔(dān)的貸款本金和利息，單單以掛牌價格計算，華僑城將獲得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為15.05億元。
“比如說這個項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓100多億（包含貸款本金和利息），我在其他地方能干多少事，能拿多少地啊。”上述知情人士表示，華僑城作為一個企業(yè)，每一個階段都有每一個階段的戰(zhàn)略目標(biāo)和發(fā)展需求，華僑城因此會根據(jù)自身的經(jīng)營情況做出類似的決策。
至于本次51%股權(quán)的接手方會是誰，上述知情人士則表示：“正常掛牌之后，誰覺得這個項(xiàng)目不錯，都會按照正常的規(guī)則競買。按照泰禾之前接手49%的股權(quán)看，很可能（這次）還是它接。”
值得注意的是，在信息披露的前一天，泰禾集團(tuán)官方微信發(fā)文表示，該項(xiàng)目名稱正式冠以泰禾之名，由“新著東方”改為“泰禾·金府大院”，意欲打造“城市核心的頂級豪宅”。
談及8月份接手的原因，泰禾集團(tuán)品牌部總經(jīng)理周驍勇表示：“我們就是看好這個項(xiàng)目，我們不看好也不會接手。”
那么，泰禾是否有意向繼續(xù)接手？針對觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體的求證，周驍勇僅回應(yīng)：“一切以公告為準(zhǔn)。”
不過，無論最終由誰接手，受讓方勢必具備在短時間內(nèi)調(diào)動大量資金的能力。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱公告得知，在華僑城第一次出售僑禧股權(quán)之時，便提出受讓方同意合同簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)向僑禧提供44.49億元借款。
而本次出售僑禧剩余51%股權(quán)，華僑城提出的條件相對而言更為苛刻。受讓方需同意采用一次性付款方式支付將近約56.8億元的代價，同時在雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起的1個工作日內(nèi)，受讓方需要將交易價款、貸款本金及利息支付完畢。
來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng) 文/陳澤璇 共2頁 上一頁 [1] [2] 華僑城北京豐臺地王折戟轉(zhuǎn)讓 去年地王僅有一成開盤 華僑城豐臺項(xiàng)目51%股權(quán)作價56.8億元轉(zhuǎn)讓 華僑城56.8億掛牌轉(zhuǎn)讓北京豐臺地王項(xiàng)目51％股權(quán) 華僑城上海地王項(xiàng)目遇困 脫手多個項(xiàng)目瘦身減負(fù) 放歸靈魂向遠(yuǎn)方——記金三角東盟華僑城之旅 搜索更多: 華僑城 |
