此前公開計劃轉(zhuǎn)讓北京豐臺高價地項目剩余51%股權(quán)的華僑城集團，11月28日在北京產(chǎn)權(quán)交易所正式披露了該項目的掛牌交易總代價。包括項目底價7.7億元，意向受讓方應(yīng)向華僑城支付47.58億元的貸款本金及1.51億元的利息在內(nèi)，轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及總金額達(dá)56.8億元。

　　一個月前，北京產(chǎn)權(quán)交易所曾首次披露北京僑禧投資有限公司（華僑城集團北京豐臺高價地項目公司）剩余51%股權(quán)意向，從而引發(fā)了市場關(guān)注，也由此引發(fā)業(yè)內(nèi)對該項目剩余51%股權(quán)接盤者的廣泛猜想。11月28日的公告終于披露了具體轉(zhuǎn)讓條件和價格。

　　資料顯示，此次掛牌的北京僑禧的主要資產(chǎn)正是北京市豐臺區(qū)南苑地塊。該地塊2015年由華僑城集團聯(lián)合華潤置地、招商地產(chǎn)斥資83億元奪得，是當(dāng)年的北京樓市第三高價地塊，在華潤置地、招商地產(chǎn)退出后由華僑城集團獨立開發(fā)。該項目建筑面積為23.94萬平方米，容積率2.03。此后，華僑城集團將項目定位為區(qū)域高端豪宅標(biāo)桿項目，并將案名確定為新著東方。

　　然而，遲遲未能入市的新著東方在華僑城新的公司戰(zhàn)略下成為“待售商品”，華僑城集團宣布將出售北京僑禧公司49%的股權(quán)。不久后的8月1日，泰禾集團通過旗下錦輝置業(yè)，以7.34億元購買了北京僑禧49%股權(quán)，宣布兩公司將合作開發(fā)北京僑禧項目。根據(jù)約定，泰禾集團向北京僑禧提供股東借款，專項用于北京僑禧償還公司的部分股東借款本金44.49億元及相應(yīng)利息。據(jù)此，泰禾集團當(dāng)時實際付出收購代價約為51.83億元。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，作為該項目49%股權(quán)的持有方，目前掛牌的北京僑禧項目剩余的51%股權(quán)若按照公司法相關(guān)規(guī)定，泰禾集團擁有優(yōu)先購買權(quán)，華僑城僑禧項目剩下的51%股權(quán)已很難旁落。雖然目前尚未有定論泰禾集團是否將收購剩余股權(quán)，但巧合的是，11月27日，泰禾集團通過官方微信對外宣布，“經(jīng)過近4個月的市場深入研究和項目整改升級，華僑城泰禾·新著東方正式改名泰禾·金府大院”。由此推論，若泰禾集團果真按照市場預(yù)測成為北京僑禧剩余51%股權(quán)的接盤公司，據(jù)計算，泰禾集團將共計付出約108億元才能最終成為項目全部股權(quán)持有者。北京商報訊（記者 董家聲）

華僑城56.8億掛牌轉(zhuǎn)讓北京豐臺地王項目51％股權(quán)

華僑城上海地王項目遇困 脫手多個項目瘦身減負(fù)

放歸靈魂向遠(yuǎn)方——記金三角東盟華僑城之旅

華僑城退出 新著東方何去何從

豪擲83億北京拿地開工小半年 華僑城卻欲徹底退出

搜索更多: 華僑城