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兩年前的今天，華僑城聯(lián)合華潤、招商，以83億元全北京第三高價拿下豐臺的一宗高價地塊�？烧l想知，彼時華僑城勢在必得的地塊，兩年后成了累贅，并意欲徹底甩手。
10月31日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，華僑城轉(zhuǎn)讓旗下項目公司北京僑禧投資有限公司51%股權(quán)。
從兩年前華潤招商聯(lián)合體的退出，華僑城百分之百持股，獨立操盤；到今年8月華僑城轉(zhuǎn)讓49%股權(quán)給泰禾集團子公司，兩者合作開發(fā)該地塊；再到如今徹底甩手剩余51%股權(quán)，在外界熙熙攘攘的議論中、項目合作方的飄浮不定中，華僑城在京“地王”項目的命運依舊延續(xù)坎坷。
轉(zhuǎn)讓背后的力不從心
在北京產(chǎn)權(quán)交易所披露的消息中顯示，目前北京僑禧投資有限公司股東持有方為華僑城、北京泰禾錦輝置業(yè)有限公司，兩者分別持股51%、49%，此次轉(zhuǎn)讓的正是華僑城還握在手里的51%股權(quán)。
回顧今年8月初轉(zhuǎn)讓給泰禾的49%的股權(quán)，此次華僑城再度甩手51%擁有控股意義的股權(quán)，似乎更有些“非我所愿”的意味。
不情愿背后是力不從心。在北京產(chǎn)權(quán)交易所披露信息中，華僑城的財務(wù)指標非常難看。2016年度凈利潤為-25999.46萬元，資產(chǎn)總計882536.53萬元，負債總計908535.99萬元�？梢钥闯�，該項目公司不僅凈利潤為負，項目還未開盤已經(jīng)是資不抵債的境地。
同時，截止到2017年9月30日的財務(wù)報表也不漂亮，凈利潤-1459.92萬元，資產(chǎn)總計945083.54萬元，負債總計972542.93萬元，負債情況有增無減。
此前對于華僑城轉(zhuǎn)讓49%股權(quán)事件，外界多認為其出于開發(fā)資金壓力的原因，不過也有業(yè)內(nèi)人士認為華僑城作為國資委主管的大型央企，缺錢不太可能。但毋容置疑，糟糕的財務(wù)報表，愈加嚴厲的調(diào)控政策和慢慢降溫的房地產(chǎn)市場，都令華僑城有些力不從心。
姍姍來遲的開盤
該項目名為華僑城泰禾新著東方，由華僑城與泰禾聯(lián)合開發(fā)。中國房地產(chǎn)報記者致電售樓處，一位姓周的工作人員告訴記者，項目目前還未開盤，售樓處這個月將要開放，開盤時間大概是12月份。
不過，早在今年初的3月份，項目銷售人員曾告訴到訪記者，樓盤處于前期蓄客階段，如無意外，將在年中6、7月正式開盤，但至今并未見其有任何動作。 共2頁 [1] [2] 下一頁 華僑城再出售新著東方項目剩余股份 華僑城“歡樂谷集團”成立 加速連鎖品牌運營 康佳彩電業(yè)務(wù)成包袱 向大股東華僑城業(yè)務(wù)靠攏轉(zhuǎn)型 華僑城補足人才短板推動轉(zhuǎn)型 華僑城千億加碼文旅的新考題 搜索更多: 華僑城 |
