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導(dǎo) 讀
見地再訪星耀五洲。
“終于守得云開見月明了。”廖威告訴見地君，這些年他總是在百度上找星耀五洲的消息，但沒想到真的能盼到救星。
廖威指的“救星”，是“并購?fù)?rdquo;融創(chuàng)。上周五（5月12日）晚，一則收購公告，讓這個(gè)天津最著名的爛尾樓再次進(jìn)入人們的視野。公告稱，融創(chuàng)擬以102.54億元收購天津星耀80%股權(quán)及債權(quán)。后者即當(dāng)年為開發(fā)星耀五洲而成立的項(xiàng)目公司。
“星耀五洲，世界是你的”，一句宣傳語，曾讓不少天津市民怦然心動(dòng)。2007年，一家來自云南的開發(fā)商——星耀集團(tuán)斥資62.9億元拿下天嘉湖地塊，找來著名戰(zhàn)略咨詢家王志綱為其做策劃專案，要將這片包含4000畝土地和7000畝水面的美麗土地，建成一個(gè)縮小版的“五大洲”，分別以歐亞、北美、南美、非洲等各自的建筑特色、地域文化、景觀名勝及風(fēng)土人情來定位和設(shè)計(jì)。
然而，這樣豪氣干云的規(guī)劃，并未落到實(shí)處。去年9月底，見地策劃“回頭看”專題，曾到星耀五洲實(shí)地探訪，龐大的社區(qū)里空無一人，到處破敗不堪，美麗的天嘉湖區(qū)浮萍漂泊，大批游艇還未使用就已褪色、生銹；商業(yè)街區(qū)內(nèi)殘?jiān)珨啾�，雨水漫灌，還未來得及安裝的電梯躺在露天地面上，塑膠布腐蝕后，露出“2010年9月”的出廠日期，觸目驚心（詳見《【特寫】天津星耀五洲：被高房價(jià)隔絕的“孤島”》一文）。
時(shí)間仿佛停在“游艇俱樂部即將交付使用”的那一天。風(fēng)吹日曬下，這些游艇已褪色、生銹
下沉廣場里，積滿雨水，不時(shí)有蛤蟆一個(gè)個(gè)往外蹦
當(dāng)時(shí)，中介處掛出來的二手（實(shí)際上是新房）高層價(jià)不足5000元/平方米，成交寥寥。2017年春節(jié)前后，天津市區(qū)房價(jià)一路高歌猛進(jìn)，勢頭影響到三十公里外的八里臺(tái)鎮(zhèn)，其中，星耀五洲歐亞板塊的瀾海高層，成交價(jià)漲到每平米八九千；北美板塊的高層，成交價(jià)也漲到七八千。
即使這樣，也不比廖威當(dāng)年購入價(jià)高多少：2009年星耀五洲開盤時(shí)，他分別以79萬元和46.5萬元，買下歐亞和北美各一套高層洋房，折合樓面地價(jià)約為7357元/平方米和6039元/平方米。
但融創(chuàng)即將“接盤”的消息傳出，一切都不一樣了。“周末兩天，到處都是中介和想買房的人，電梯居然有滿的時(shí)候了，這還是頭一回見。”廖威告訴見地君，現(xiàn)在他每天都會(huì)接到20通以上的中介電話，都是勸他賣房的，“我那套歐亞瀾海高層，是觀景‘樓王’，出價(jià)1.1萬/平方米了。”
但許多人反而不想賣了。“都等了八年了，剛有企業(yè)接手，誰愿意現(xiàn)在賣？”4月19日，融信和禹洲各拿下一宗津南區(qū)北閘口地塊，樓面地價(jià)近1.4萬/平方米。地塊與星耀五洲之間的直線距離僅5公里。
“一兩年后，那兒的商品房可能要賣到3萬/平方米，你讓這個(gè)圍湖而建的現(xiàn)房還保持七千多的價(jià)格，可能嗎？”有業(yè)主在群里憤恨地說。 共3頁 [1] [2] [3] 下一頁 融創(chuàng)旗下萊蒙創(chuàng)智谷檢出問題1個(gè)月后復(fù)工 業(yè)主:未全面檢測 融創(chuàng)中國并購擴(kuò)張之路：負(fù)債率與現(xiàn)金流管理受考驗(yàn) 陽光城通過并購撐起八成土儲(chǔ) 距離融創(chuàng)有多遠(yuǎn)？ 融創(chuàng)中國36.62億收購青島嘉凱城 斥資36.6億元 融創(chuàng)舉牌金科股權(quán)之爭白熱化 搜索更多: 融創(chuàng) |
