自去年以“黑馬”之姿勇闖年銷售額前三名后，碧桂園似乎要給市場更多的驚喜，在前三月以1506億勇奪銷售榜首后，4月份，碧桂園再接再厲，不僅再奪榜首，更是一舉突破2000億大關(guān)。
5月8日，碧桂園發(fā)布公告，截至2017年4月30日止四個月，集團(tuán)連同其合營公司和聯(lián)營公司，共實現(xiàn)合同銷售金額約人民幣2041.6億元，同比增長214.48%；合同銷售建筑面積約2256萬平方米，同比增長171.81%。
其中，碧桂園權(quán)益所有人應(yīng)占的合同銷售金額及合同銷售建筑面積分別約為人民幣1463.9億元及1667萬平方米。
前四月銷售即過2000億，這在房地產(chǎn)歷史上絕對是“空前”的，而與同處于第一梯隊的萬科、恒大相比，其優(yōu)勢同樣明顯。
粗略來看，碧桂園2041.6億元的銷售金額，比萬科1912.7億元多出128.9億元，更是以593.8億元的差距，將去年的銷售榜首恒大遠(yuǎn)拋在后。
未及年中，碧桂園就將業(yè)績會上楊國強拋出的4000億全年目標(biāo)完成了50%。在交出了近乎華麗的成績單后，觀點地產(chǎn)新媒體就是否會調(diào)整今年的銷售目標(biāo)咨詢碧桂園，但截至發(fā)稿時，對方尚未有回應(yīng)。
但從業(yè)績會中楊國強“如果到了年中，真的能夠做到的話，就會進(jìn)行調(diào)整”的言語中也可明晰，對于實際的銷售目標(biāo)，碧桂園心中必定有自己的一番計量。
值得注意的是，在拿地傾向上，碧桂園總裁莫斌在業(yè)績會中透露，碧桂園的主戰(zhàn)場是在三、四線城市，隨著集團(tuán)的發(fā)展，競爭力的提升，現(xiàn)在是一二三四五線城市全線出擊。
而驗證這一句話的是碧桂園前4月在拿地方面上的猛烈進(jìn)攻。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體不完全統(tǒng)計，1-4月，碧桂園拿地金額超過500億，其范圍包括溫州、中山、柳州、徐州、馬鞍山等三四線城市，同時也包括廣州、上海、北京、昆明、武漢、重慶、太原、蘇州等一二線城市，可謂實現(xiàn)了全面開花。
其中，在一二線拿地突圍中，備受注目莫過于3月29日，以112億包攬增城永寧街三宅地，和4月25日以57.5億元拿下廣州番禺一國際高科技生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)區(qū)地塊。
同時，在徘徊多年的北京上，碧桂園也有收獲。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，通過并購，碧桂園將有大概率拿下九華山莊，實現(xiàn)突圍。而于5月，碧桂園也通過招拍掛市場以2.2億奪得密云新城住宅用地。
除了拿地往一二線傾斜以外，在未來的發(fā)展方向上，碧桂園似乎也有所調(diào)整，除了傳統(tǒng)的房地產(chǎn)板塊，布局海外和科技小鎮(zhèn)也成為了碧桂園未來重要發(fā)展的方向。
事實上，2016年8月，碧桂園就發(fā)布“產(chǎn)城融合戰(zhàn)略”并啟動“科技小鎮(zhèn)”項目，其時碧桂園稱要在五年內(nèi)投資1000億打造數(shù)個科技小鎮(zhèn)。
而5月4日拿下惠州潼湖小鎮(zhèn)首期用地之后，碧桂園就在其科技小鎮(zhèn)深圳展廳召開產(chǎn)城融合戰(zhàn)略推進(jìn)新聞發(fā)布會。
彼時，碧桂園副總裁兼新聞發(fā)言人朱劍敏就明確表示，碧桂園現(xiàn)在有很清晰的三大板塊。第一塊，也就是碧桂園的主業(yè)即傳統(tǒng)的房地產(chǎn)板塊，第二塊則為海外發(fā)展板塊，第三塊為產(chǎn)城融合，包括森林城市和科技小鎮(zhèn)。目前，碧桂園所有的人才、資金、資源都在往這三個主要板塊調(diào)和。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，目前，碧桂園已經(jīng)在全國布局8個科技小鎮(zhèn)，其中7個在深圳周邊，還有一個在北京周邊。而惠州潼湖科技小鎮(zhèn)則是碧桂園的第一個科技小鎮(zhèn)項目，該項目將于5月中旬舉行第一期動工儀式和入駐企業(yè)簽約儀式。此外，小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展中心預(yù)計于7月中下旬建成開放，產(chǎn)業(yè)地塊則在2018年上半年投入運營，并安排第一批企業(yè)入駐。
海外項目布局情況，朱劍敏介紹，目前碧桂園在馬來西亞已經(jīng)布局6個項目，在印度已經(jīng)進(jìn)駐了6個城市，同時印尼也有項目在落地，接下來還會在越南、泰國、英國倫敦等地積極拓展。
�。▉碓矗河^點地產(chǎn)網(wǎng) 撰文：曾劍萍）
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