4月25日，綠地控股發(fā)布2016年年報(bào)及2017年一季報(bào)顯示，全年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2472億元，同比增長(zhǎng)19%;利潤(rùn)總額144億元，同比增長(zhǎng)37%;凈利潤(rùn)94億元，同比增長(zhǎng)27%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)72億元，同比增長(zhǎng)5%。
綠地控股同時(shí)披露，以50億元入股重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司(下稱(chēng)協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng))成并列第一大股東已正式生效。綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，此舉意在推動(dòng)綠地商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力。
此外，綠地控股還對(duì)2017年定下目標(biāo)，即主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)10%-15%的目標(biāo)增長(zhǎng)。而他對(duì)2017年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)測(cè)為：一二線重點(diǎn)城市住宅市場(chǎng)調(diào)控還將持續(xù)，三四線城市及商辦產(chǎn)品則將繼續(xù)去庫(kù)存。
要把部分商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)交給協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)管理
綠地控股財(cái)報(bào)顯示，經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流情況得到根本性改善，2016年第二季度至2017年第一季度已連續(xù)四個(gè)季度實(shí)現(xiàn)正凈額。
一季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入588億元，同比增長(zhǎng)20%，其中,房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入316億元，同比增長(zhǎng)30%;實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額39億元，同比增長(zhǎng)21%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)27億元，同比增長(zhǎng)19%。
4月25日，綠地同時(shí)披露，綠地控股50億元入股重慶協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司(下稱(chēng)協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng))成并列第一大股東已正式生效。
“與協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)啟動(dòng)合作，將有力推動(dòng)綠地商業(yè)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力的進(jìn)一步提升，符合公司房地產(chǎn)板塊中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略。綠地?cái)M將部分商業(yè)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)委托協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)進(jìn)行管理，有力提升房地產(chǎn)主業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力。”張玉良表示。
張玉良稱(chēng)，下一步，綠地會(huì)在項(xiàng)目獲取、融資能力等全方位對(duì)協(xié)信遠(yuǎn)創(chuàng)形成強(qiáng)有力支撐，將其打造成為中國(guó)商業(yè)與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理領(lǐng)域的標(biāo)桿企業(yè)，同時(shí)探索實(shí)施輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，推動(dòng)其實(shí)現(xiàn)公眾化。
土儲(chǔ)和供應(yīng)向住宅產(chǎn)品聚焦
在主營(yíng)業(yè)務(wù)房地產(chǎn)方面，財(cái)報(bào)顯示， 2016綠地全年實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)合同銷(xiāo)售金額2550億元，回款2025億元，同比增長(zhǎng)11%和50%。
新開(kāi)工面積1933萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)8.3%;完成竣工備案面積2271萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)24.0%。儲(chǔ)備項(xiàng)目68個(gè)，權(quán)益土地面積約557.64萬(wàn)平方米，權(quán)益計(jì)容建筑面積約1467.82萬(wàn)平方米，積蓄了增長(zhǎng)后勁。
2017年一季度，房地產(chǎn)主業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額585億元，同比增長(zhǎng)18%;合同銷(xiāo)售面積456萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)23%;回款507億元，同比增長(zhǎng)48%，回款率87%。新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目9個(gè)，權(quán)益土地面積40萬(wàn)平方米，權(quán)益建筑面積84萬(wàn)平方米，權(quán)益土地金額51億元。
在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，綠地在土儲(chǔ)和產(chǎn)品供應(yīng)兩個(gè)層面均向住宅產(chǎn)品聚焦，提升了當(dāng)期業(yè)績(jī)。
全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中，住宅項(xiàng)目占比64%。2016全年新增土地儲(chǔ)備中，住宅項(xiàng)目占比69%。
區(qū)域結(jié)構(gòu)上，綠地在國(guó)內(nèi)聚焦一線、強(qiáng)二線及中部省會(huì)城市，核心區(qū)域土儲(chǔ)收獲與銷(xiāo)售業(yè)績(jī)均表現(xiàn)搶眼。
全年房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中，一線城市項(xiàng)目占比31%，其中上海地區(qū)以438億元的銷(xiāo)售金額奪下區(qū)域第一。全年國(guó)內(nèi)新增土地儲(chǔ)備中，一二線重點(diǎn)城市項(xiàng)目占比86%。
在綠地繼續(xù)大規(guī)模追資的“大基建、大金融、大消費(fèi)”三大板塊方面，基建產(chǎn)業(yè)2016全年新簽合同金額971億元，同比大幅增長(zhǎng)52%;金融產(chǎn)業(yè)2016全年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額39億元，同比增長(zhǎng)21%;消費(fèi)產(chǎn)業(yè)線上線下同步擴(kuò)張，持續(xù)向供應(yīng)鏈上游拓展、向平臺(tái)化演進(jìn)。進(jìn)口商品直銷(xiāo)實(shí)體門(mén)店G-Super在區(qū)域中心城市加速布點(diǎn)，門(mén)店總數(shù)達(dá)到27家。
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