2016年銷售金額2550億，2017年商業(yè)地產(chǎn)比例降低，進軍日本東京、美國舊金山……世界500強企業(yè)綠地集團2016年戰(zhàn)果輝煌，而經(jīng)歷了整體樓市瘋狂的一年后，2017年的房地產(chǎn)增長比2016年要上漲15%—20%。

　　2016年：全年銷售金額2550億 同比增10.8%

　　今年年初，綠地控股集團股份有限公司發(fā)布房地產(chǎn)經(jīng)營情況簡報。2016年1-12月，公司實現(xiàn)合同銷售面積1961.2萬平方米，比2015年同期減少9.9%;實現(xiàn)合同銷售金額2550.04億元，比2015年同期增長10.8%。房地產(chǎn)項目儲備方面，2016年1-12月，綠地控股新增房地產(chǎn)項目儲備68個。

　　其中，全年銷售業(yè)績中住宅占比64%。新增土地儲備中，住宅占比69%，項目分部主要聚焦在一線、強二線及中部省會城市。全年房地產(chǎn)銷售業(yè)績中，一線城市項目占比31%。新增土地儲備中，一二線重點城市占比86%。

　　目前，綠地在南京的在售項目有綠地之窗、綠地國際花都、綠地繽紛廣場、綠地玉暉(已清盤)、綠地云尚(即將首開)、綠地紫金中心(即將首開)。

　　在南京的土地市場方面，2016年9月19日，NO.2016G43(鼓樓區(qū)湖南路04、05地塊)地塊經(jīng)過109輪競價被綠地以80.6億競得，如今該地塊正式定案名為綠地紫金中心，未來或?qū)⒊蔀槟暇┬碌貥私ㄖ�，引領(lǐng)湖南路商圈走向復(fù)興。項目打造50萬方都匯級綜合體，建筑面積約18-155平方米獨立產(chǎn)權(quán)商鋪、商務(wù)地標5A級甲寫辦公即將面世。

　　2017年：房地產(chǎn)增長要上漲15%—20% 商業(yè)地產(chǎn)比例降到35%

　　雖然經(jīng)歷過瘋狂的一年的樓市，邁入2017年稍顯無力。不過綠地集團房地產(chǎn)方面在2017年增長會放慢但并不代表停滯，綠地集團仍然定下了比2016年要上漲15%—20%的計劃。

　　如今的綠地已經(jīng)不是一個單一的房地產(chǎn)企業(yè)，近年來不難看到綠地的其它產(chǎn)業(yè)板塊的成長速度也很快。舉例來看，綠地控股董事長、總裁張玉良表示“2016年綠地大基建的規(guī)模比起2015年翻了一番，去年已經(jīng)超過了千億，今年我們要上兩千億。”

　　房地產(chǎn)方面，綠地集團在過去的兩年里進行了大量的商業(yè)辦公地產(chǎn)儲備，然而，由于電商沖擊、經(jīng)濟下滑等因素影響，貨幣政策也導(dǎo)向住宅，加上多個城市收緊商業(yè)地產(chǎn)的政策，綠地的業(yè)績自然很難創(chuàng)造佳績。張玉良稱“針對目前的狀況，我們也會調(diào)節(jié)，但并不是取消商業(yè)地產(chǎn)，而是把比例從50%降到35%。如果按照這種結(jié)構(gòu)，如遇政策襲擊，波動不會很大。”

　　在商業(yè)地產(chǎn)調(diào)整方案上，綠地今年決定把原來一部分的新辦公樓改造成酒店公寓，持有經(jīng)營。而地點則選在位置好、交通便捷的地方或者有地鐵高鐵站的產(chǎn)業(yè)新城。

　　將目光鎖定南京，綠地在南京在售的幾乎都為商業(yè)項目，今年內(nèi)綠地云尚、綠地紫金中心兩大綜合體都將首次面市。

　　在全國樓市并不“熱情高漲”的大環(huán)境下，綠地按照經(jīng)濟規(guī)律和市場來考慮，那么綠地今年可以達到目標嗎？讓我們拭目以待。

　　（來源：金陵熱線）

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