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日前，安徽省住建廳發(fā)布《關(guān)于2017年第一批房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例情況的通報(bào)》，對(duì)各市房地產(chǎn)主管部門查處的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員的違法違規(guī)行為進(jìn)行了如下通報(bào)。
滁州華明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售案
“瓏熙莊園”房地產(chǎn)項(xiàng)目由滁州華明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目于2017年1月20日取得部分樓號(hào)的預(yù)售許可證，1月23日開(kāi)盤銷售，但是其中已取得預(yù)售許可證的18、19、25號(hào)樓未在開(kāi)盤當(dāng)天進(jìn)行銷售，一直到3月份才采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的方式進(jìn)行銷售，此行為已構(gòu)成捂盤惜售。此外該房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示內(nèi)容不全，預(yù)售方案和預(yù)售資金監(jiān)管開(kāi)戶證明未公示，違規(guī)與未備案的安徽城房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
處理結(jié)果
上述行為違反了《商品房銷售管理辦法》和住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》（建房﹝2010﹞53號(hào)）有關(guān)規(guī)定，擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，且該公司因?yàn)檫`規(guī)預(yù)售已被處理過(guò)，仍然繼續(xù)出現(xiàn)違法違規(guī)行為，造成了較為惡劣的社會(huì)影響。滁州市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局已作出如下處罰決定：對(duì)該公司予以通報(bào)批評(píng)，記不良信用記錄一次，責(zé)令限期整改，在整改期間暫停該公司所有業(yè)務(wù)的辦理。
亳州碧桂園九州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司違規(guī)銷售案
“碧桂園•平侯府”項(xiàng)目由亳州碧桂園九州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司其開(kāi)發(fā)建設(shè)。2017年1月11日，亳州市房地產(chǎn)管理局接到群眾當(dāng)面舉報(bào)，“碧桂園•平侯府”項(xiàng)目7#、8#、9#樓，在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下，開(kāi)發(fā)公司自2017年1月6日起便讓購(gòu)房人公開(kāi)認(rèn)籌，并向購(gòu)房人收取認(rèn)籌款。由于該公司前期不積極配合調(diào)查，對(duì)亳州市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序造成了不利影響。
處理結(jié)果
上述行為違反了《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定。亳州市房地產(chǎn)管理局已責(zé)令該公司立即改正違法行為，并處以3萬(wàn)元的罰款。
宣城“宣城市浙商商會(huì)大廈”違規(guī)銷售案
“宣城市浙商商會(huì)大廈”位于宣城市開(kāi)發(fā)區(qū)水陽(yáng)江大道以北、皇宮大酒店?yáng)|側(cè)�？偨ㄖ娣e84087平方米，其中商業(yè)16593平方米，辦公43439平方米，地下建筑面積24055平方米；項(xiàng)目建設(shè)單位為宣城市浙江商會(huì)等41家單位（會(huì)員），2012年4月，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，同意建設(shè)“宣城市浙商商會(huì)大廈”并給予相關(guān)優(yōu)惠政策，同時(shí)要求大廈不得改變土地、房屋用途，且四年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2014年3月，宣城市浙江商會(huì)與市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)簽訂投資協(xié)議書(shū)，2014年5月，宣城市浙江商會(huì)等單位（會(huì)員）以出讓方式取得土地使用權(quán)，簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》并開(kāi)工建設(shè)，目前尚未完工。
2016年下半年，宣城市浙江商會(huì)將項(xiàng)目名稱改為“浙商·世貿(mào)中心”，將大廈1、4層采用分割銷售的方式，通過(guò)與購(gòu)房戶簽訂“商鋪轉(zhuǎn)讓合同”和“售后委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議”，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)浙江嘉興策興投資管理有限公司對(duì)外實(shí)施變相銷售。浙江嘉興策興投資管理有限公司自2016年9月14日起違規(guī)代理銷售上述房屋。該項(xiàng)目非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，建設(shè)單位宣城市浙江商會(huì)為法人社團(tuán)，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)浙江嘉興策興投資管理有限公司代理銷售不符合銷售條件的商品房。 共2頁(yè) [1] [2] 下一頁(yè) 收購(gòu)九華山莊 碧桂園借道進(jìn)京 碧桂園的“黑天鵝”：森林城市的陰影 滁州碧桂園歐洲城售樓處沒(méi)房賣 中介加價(jià)10萬(wàn)賣得歡 停止中國(guó)內(nèi)地銷售 碧桂園森林城市遭遇嚴(yán)重打擊 萬(wàn)科恒大碧桂園紛紛涉足 房企巨頭為何搶灘家裝市場(chǎng) 搜索更多: 碧桂園 |
