1月18日下午，泰禾集團發(fā)布公告稱，公司出資4440萬美元參與中信資本梅菲爾地產(chǎn)基金（CITIC Capital London Mayfair Property Fund L.P.），該基金是中信資本為開發(fā)英國倫敦柯宗街60號項目而設(shè)立的。
雙方代表簽署合作協(xié)議
此次合作標志著泰禾在海外參與開發(fā)的第一個地產(chǎn)項目正式落地，地產(chǎn)業(yè)務的全球戰(zhàn)略布局邁出了實質(zhì)性的一步。
選址英國貴族區(qū)，上流精英云集
泰禾參與開發(fā)的倫敦柯宗街60號項目緊鄰英國女王皇家宮殿白金漢宮，與海德公園和格林公園這兩座世界聞名的皇家園林近在咫尺。項目所在地梅菲爾區(qū)域(Mayfair)位于英國倫敦市中心西側(cè)，歷史悠久的奢華住宅、高檔酒店、高端商業(yè)和餐飲、私人會所、及大使館林立，是當之無愧的“金色郵編”區(qū)，更是倫敦乃至全球房價和租金最高的地區(qū)之一。
此外，還有伯克利廣場、高富諾廣場、牛津街和邦德街等環(huán)繞項目四周，歷史文化底蘊深厚。該項目周邊皇家地標林立，有著優(yōu)越的自然和人文環(huán)境，區(qū)域內(nèi)聚集的豪宅、奢華酒店、高檔餐廳和商鋪品味極高，熱鬧而又不失典雅，長久以來就是英國貴族與社會上流人士的云集之地。
項目外觀效果圖
值得一提的是倫敦柯宗街60號項目所在的梅菲爾自古以來就是倫敦的貴族區(qū)。因為自中世紀以來，英國的王公貴族們就在此地慶祝五月節(jié)(歐洲歷史上迎接夏季的重要節(jié)日)，故以五月節(jié)的英文名稱 “Mayfair”命名。在梅菲爾地區(qū)，一些歷史悠久的貴族休閑場所和專為王室提供服務的商店保留傳承至今。在倫敦人心目中，居住在梅菲爾是品味、財富、身份與地位的象征。
泰禾參與開發(fā)的柯宗街60號項目占據(jù)梅菲爾核心區(qū)，距離倫敦中央商務區(qū)僅5.9公里，車程約15分鐘，驅(qū)車至希斯羅機場約40分鐘，至蓋特維克機場也僅需50分鐘，地理位置得天獨厚，交通條件十分便捷。
項目區(qū)位圖
據(jù)了解，倫敦柯宗街60號項目位于英國倫敦傳統(tǒng)貴族區(qū)梅菲爾區(qū)域的核心，項目占地1618平方米，建筑面積13982平方米，規(guī)劃產(chǎn)品為32套頂級豪宅、1個高檔餐廳、28個停車位及各類高端配套。目前，項目已完成土地收購并獲得地塊開發(fā)許可，工程設(shè)計已基本完成，并已啟動施工，預計將在今年4月啟動預售。
超強陣容，打造多層頂級豪宅
據(jù)泰禾相關(guān)負責人介紹，柯宗街60號項目符合公司“第一地產(chǎn)品牌”的高端定位，項目距離曾經(jīng)全世界最昂貴的公寓海德公園一號僅1.5公里，2011年海德公園一號開盤時單套最高售價1億英鎊。
項目效果圖
此外，該項目的室內(nèi)設(shè)計由世界級室內(nèi)設(shè)計師蒂埃里·德蓬（Thierry Despont）負責，埃里·德蓬參與過麗茲巴黎酒店、紐約卡地爾大廈等工程，同時還是自由女神像修復工作的主創(chuàng)團隊。作為一個多層頂級豪宅，柯宗街60號項目在服務方面也下足功夫。項目建成后，將為業(yè)主提供24小時門童、安保、室內(nèi)清潔及洗衣服務，樓內(nèi)也將配備健身房、游泳池、SPA、會議室、私人影院、超大露臺等公共休閑娛樂區(qū)域。
天時地利人和，泰禾加快海外布局
業(yè)內(nèi)人士分析指出，倫敦核心區(qū)域住宅供應量一直都落后于需求，尤其是梅菲爾區(qū)域，一直對新開發(fā)項目有各種苛刻的限制，導致新增公寓供應稀缺。該項目是梅菲爾區(qū)近年來，也可能未來若干年內(nèi)，唯一獲批的新建高端住宅公寓項目，有著巨大的投資潛力。不僅如此，由于去年英國出人意外地通過了“脫歐”公投，但核心區(qū)域的豪宅對全球頂級富豪的吸引力未減，英鎊短期內(nèi)迅速貶值的同時帶來了難得的投資時機，此時進入英國市場“低價買入”，有助于進一步提升泰禾集團對于本項目的投資收益。
脫歐雖導致英國經(jīng)濟未來存在一定不確定性，但倫敦作為全球貿(mào)易 、政治、經(jīng)濟和文化中心的地位不會因此消失，倫敦也一直是全球富人首選的投資目的地，在政治或經(jīng)濟不穩(wěn)定時期倫敦一直被視為資金的安全避風港。
此次與泰禾集團開展合作的中信資本，成立于2002年，是一家享有國際知名度的投資管理及顧問公司，資產(chǎn)規(guī)模超過80億美元，具有豐富的海外投資經(jīng)驗。通過該項目的合作開發(fā)，泰禾將不斷加速國際化進程，開啟地產(chǎn)業(yè)務在全球的戰(zhàn)略布局，進一步打響公司的國際知名度，提升全球品牌影響力。
（來源：搜狐焦點網(wǎng)）
