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同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，雖然萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)的最終結(jié)局仍有待股東們進(jìn)一步揭曉，但是可以肯定的一點(diǎn)是，受到更多資本大鱷的關(guān)注是未來(lái)以萬(wàn)科為代表的房地產(chǎn)企業(yè)可能要共同面臨的問(wèn)題，尤其是那些股權(quán)分散的房企，會(huì)陸續(xù)成為資本看上的對(duì)象。“房企市值仍然處于階段性低估階段，在滬深兩市的上市公司中，符合資本大鱷舉牌條件（大股東持股比例低于30%、股權(quán)分散、市凈率較低等）的房企不在少數(shù)。
從一定意義上來(lái)講，萬(wàn)科之所以被寶能系看中舉牌，是因?yàn)槿f(wàn)科也基本符合上述資本大鱷的舉牌條件，尤其是股權(quán)分散這個(gè)條件。資本大鱷預(yù)判未來(lái)1-2年市場(chǎng)肯定還是趨好的，房企的業(yè)績(jī)也會(huì)逐漸好轉(zhuǎn)，此時(shí)抄底房企有直接財(cái)務(wù)投資獲利的目的，這是資本大鱷們看中并投資房企的最直接原因。”張宏偉進(jìn)而表示。
或引發(fā)優(yōu)質(zhì)股舉牌潮
上述觀點(diǎn)也得到了一些資本市場(chǎng)人士的認(rèn)可。在交易方案中，華潤(rùn)與深圳地鐵的交易價(jià)格最為引人關(guān)注。以萬(wàn)科停牌前的價(jià)格20.4元/股計(jì)算，地鐵集團(tuán)22元/股的接盤價(jià)格有著約7.8%的溢價(jià)。而在北京一位投資分析師看來(lái)，深圳地鐵的“溢價(jià)”接盤行為，預(yù)示著新進(jìn)股東對(duì)被輪番舉牌之后萬(wàn)科估值的認(rèn)可，這也有可能進(jìn)一步調(diào)動(dòng)舉牌資本布局優(yōu)質(zhì)股的積極性。
“歷經(jīng)寶能系、恒大系等重要股東的輪番增持，萬(wàn)科A股價(jià)從2015年底開(kāi)始至今漲幅較大，此前市場(chǎng)最為擔(dān)心的就是舉牌資本重金介入之后的退出問(wèn)題以及可能面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)如今深圳地鐵的溢價(jià)接盤行為實(shí)際上可以理解為對(duì)萬(wàn)科A最新估值的一種默認(rèn)，這也使得寶能系、恒大系等重要股東的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步降低。”在上述分析師看來(lái)，相對(duì)而言，萬(wàn)科A目前的股價(jià)處于歷史高位，而此前萬(wàn)科A在2016年7月復(fù)牌之后，股價(jià)曾出現(xiàn)過(guò)連續(xù)下跌，寶能系旗下的資管計(jì)劃甚至一度面臨強(qiáng)制平倉(cāng)的風(fēng)險(xiǎn)，這曾使得舉牌資本一度對(duì)舉牌大盤優(yōu)質(zhì)股有所畏懼。交易行情顯示，受各方資本輪番進(jìn)場(chǎng)布局的影響，從2015年11月2日至今，萬(wàn)科A的股價(jià)累計(jì)漲幅超過(guò)50%，期間最大漲幅更是達(dá)到100%。
一家小型私募機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人同樣表示，深圳地鐵的“溢價(jià)”接盤無(wú)形中大大降低了寶能系等重要股東的投資風(fēng)險(xiǎn)。“就目前情況來(lái)看，深圳地鐵的成本價(jià)是比較高的，這也同時(shí)說(shuō)明深圳地鐵對(duì)萬(wàn)科后續(xù)經(jīng)營(yíng)狀況的看好，增加了萬(wàn)科業(yè)績(jī)向好的預(yù)期，而此前介入的寶能系、恒大系等資本方就變得相對(duì)安全。”該私募人士稱。
而寶能系等資本投資萬(wàn)科的“成績(jī)單”則很可能對(duì)整個(gè)資本市場(chǎng)形成指示效應(yīng)。“一旦寶能系投資萬(wàn)科最終獲得成功，就有可能促使更多的實(shí)力資本方對(duì)優(yōu)質(zhì)白馬股，甚至是超級(jí)大盤股進(jìn)行布局，屆時(shí)A股也有望迎來(lái)新一波的舉牌浪潮。”上述私募人士認(rèn)為，以長(zhǎng)期穩(wěn)定投資為目的的舉牌行為，對(duì)于穩(wěn)定資本市場(chǎng)以及促進(jìn)上市公司發(fā)展有著積極的意義。
北京商報(bào)記者 阿茹汗 董亮/文 韓瑋/制表 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 華潤(rùn)退出深鐵372億元接盤 萬(wàn)科股權(quán)之爭(zhēng)未來(lái)走向仍待觀察 房企人事地震再次上演 萬(wàn)科保利等接連爆出高管離職 萬(wàn)科去年砸1304億拿地居榜首 多元化業(yè)態(tài)凸顯 華潤(rùn)稱轉(zhuǎn)讓萬(wàn)科股權(quán)系戰(zhàn)略需要 有助萬(wàn)科穩(wěn)定發(fā)展 萬(wàn)科PK碧桂園 跟投制度中的股東角色如何平衡？ 搜索更多: 萬(wàn)科 |
