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1月5日晚，萬科率先公布了其2016年全年銷售業(yè)績。在拿下逾3600億元銷售業(yè)績的情況下，萬科于年末土地市場上斬獲頗豐。
在公布業(yè)績的同時，萬科還對跟投制度進行了第二次修訂，一是取消追加跟投安排，降低了員工跟投總額度上限，另一方面通過設置門檻收益率和超額收益率，要求萬科跟投人員以收益承擔劣后責任。此舉也被業(yè)內(nèi)認為是最嚴跟投制度。
狂砸逾323億元買地
與之前機構(gòu)公布的數(shù)據(jù)相仿，其2016年12月份實現(xiàn)銷售面積166.7萬平方米，銷售金額234.1億元。2016年全年累計實現(xiàn)銷售面積2765.4萬平方米，銷售金額3647.7億元。雖然創(chuàng)下自身的歷史新高，不過其行業(yè)銷售老大的位置很可能被恒大所取代。
相比于銷售金額，萬科在年末土地市場的表現(xiàn)更為值得關注。根據(jù)萬科公告顯示，自11 月份銷售簡報披露以來公司新增加項目34個，《證券日報》記者統(tǒng)計后發(fā)現(xiàn)，萬科為拿取這34個項目所需支付的土地出讓金高達323.47億元，是當月銷售額的1.38倍，不但刷新了萬科單月拿地總額的紀錄，從拿地數(shù)量上也是看近年來的新高。
上述34個項目遍布全國十多個城市，既涉及北京、上海、廣州這樣的一線城市，也包括天津、福州、寧波等二、三線城市。其中，天津楊伍莊南項目需支付地價款最高，達74.5 億元，北京海淀永豐項目也達到了50億元。
而不久前萬科總裁郁亮在接受媒體采訪時曾指出，萬科近年來一直堅持審慎的投資策略，嚴格控制投資質(zhì)量，根據(jù)市場環(huán)境和實際發(fā)展需要合理補充項目資源，土地儲備一直保持在比較合理的水平，既能保證未來兩三年的發(fā)展，又不會背上沉重包袱。
對此，有業(yè)內(nèi)人士指出，在去年10月份調(diào)控密集出臺后，各地樓市轉(zhuǎn)冷，萬科此時出手可避免土地價格過高，屬于逆周期拿地。而從區(qū)域上看，所購入的土地基本都在熱點城市，因此總體支出金額較大，但后續(xù)出售時應會較為順利。此外，隨著恒大在規(guī)模上的趕超，萬科此時加大拿地力度，應該也是為加快規(guī)模增長。 共2頁 [1] [2] 下一頁 碧桂園2016年合同銷售3088.4億 緊追恒大萬科 許家印爆炒萬科背后利益真相 其實是在拯救自己 地產(chǎn)一哥許家�。�2016年恒大超越萬科成行業(yè)老大 2016年131房企躋身“百億軍團” 恒大萬科“越大越快“ 商人王石重回一線：萬科文化有底線還不夠 還應承擔責任 搜索更多: 萬科 |
