截至2015年3月31日止三個(gè)月，集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約177.3億元，同比下跌44.32%。
4月8日，碧桂園控股有限公司公布，截至2015年3月31日止三個(gè)月，集團(tuán)共實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約177.3億元，同比下跌44.32%；合同銷售建筑面積約278萬(wàn)平方米，同比下跌43.03%。
3月單月，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷售金額為62.7億元，環(huán)比增長(zhǎng)13.59%，同比微降3.54%；合同銷售建筑面積100萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)10.01%，同比微漲7.53%。
據(jù)碧桂園總裁莫斌早前透露，今年該公司銷售目標(biāo)定為1350億元。照此推算，碧桂園第一季度僅達(dá)標(biāo)13.13%。
對(duì)此，碧桂園戰(zhàn)略發(fā)展部相關(guān)人士對(duì)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體解釋稱，第一季度公司整體新項(xiàng)目和存貨推貨量都比較少，公司集中推貨節(jié)點(diǎn)會(huì)在三四季度。
該人士還表示，公司暫時(shí)不會(huì)因330新政的出臺(tái)而調(diào)整價(jià)格和推貨策略。據(jù)了解，2015年碧桂園推貨量為2200億元，其中包括新推貨量為1200億元，去年滾存貨量1000億元。
在3月11日召開的2014年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，碧桂園首席財(cái)務(wù)官吳建斌曾公開表示，公司繼續(xù)將深化打造社區(qū)作為整個(gè)業(yè)務(wù)推進(jìn)的中心，然后在這個(gè)社區(qū)里面，隨著互聯(lián)網(wǎng)的這種現(xiàn)代手段的運(yùn)用，碧桂園還會(huì)在里面增加一些內(nèi)涵。
“從長(zhǎng)期來看，如果講社區(qū)文化、社區(qū)理財(cái)、社區(qū)保險(xiǎn)等等落地的社區(qū)，我們的社區(qū)可能會(huì)做得更好。”
時(shí)隔逾半月之后，吳建斌談及的愿景得到正式落實(shí)。4月1日晚間，短暫停牌的碧桂園公告確認(rèn)，中國(guó)平安附屬公司中國(guó)平安人壽同意以認(rèn)購(gòu)價(jià)每股2.816港元認(rèn)購(gòu)公司22.36億股新股份，禁售期1年，涉資62.97億港元。
在認(rèn)購(gòu)?fù)瓿珊螅袊?guó)平安透過中國(guó)平安人壽持有碧桂園經(jīng)認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)擴(kuò)大后已發(fā)行股本的約9.90%。這意味著，中國(guó)平安將成為碧桂園第二大股東，股權(quán)僅次于楊惠妍的53.60%。
對(duì)于創(chuàng)始人家族持股占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的碧桂園集團(tuán)而言，此次破天荒引入中國(guó)平安的入股并成為其第二大股東，正是為其深化打造社區(qū)鋪路。
據(jù)碧桂園方面介紹，兩間公司可聯(lián)手對(duì)接及開發(fā)集團(tuán)逾200個(gè)現(xiàn)有項(xiàng)目，以及這些項(xiàng)目涉及的逾35萬(wàn)戶業(yè)主的社區(qū)資源，藉此加強(qiáng)社區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈及發(fā)展涵蓋人們?nèi)芷诘木C合業(yè)務(wù)平臺(tái)。
中國(guó)平安也表示，未來和碧桂園將在社區(qū)金融領(lǐng)域展開合作，為社區(qū)客戶提供相應(yīng)金融服務(wù)。
不過，在多家研究機(jī)構(gòu)看來，短期內(nèi)，碧桂園與中國(guó)平安的合作并不能得到很好的體現(xiàn)。美銀美林發(fā)表報(bào)告指，從戰(zhàn)略上而言，認(rèn)為碧桂園引入中國(guó)平安成為主要股東，屬正面消息，但短期內(nèi)效益可能不大。
申銀萬(wàn)國(guó)也表示，碧桂園引入平安人壽成第二大股東，但協(xié)同效應(yīng)短期內(nèi)難以顯現(xiàn)，反而由增發(fā)導(dǎo)致的攤薄效應(yīng)會(huì)在2015-2016年間有所反映。來源:觀點(diǎn)
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