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碧桂園4月1日晚間發(fā)布公告稱(chēng)，中國(guó)平安附屬公司以每股2.816港元、共耗資62.97億認(rèn)購(gòu)了碧桂園22.362億新股，占擴(kuò)大后已發(fā)行股本的9.9%，成為碧桂園的第二大股東。
同策咨詢(xún)研究部總監(jiān)張宏偉對(duì)贏商網(wǎng)記者分析表示，中國(guó)平安此舉屬財(cái)務(wù)投資的可能性較大，收購(gòu)股份后不會(huì)對(duì)碧桂園的經(jīng)營(yíng)策略產(chǎn)生直接重大影響，成為二股東后，平安與碧桂園之間的業(yè)務(wù)協(xié)同性會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)，在按揭貸款和首付貸、開(kāi)發(fā)貸款、養(yǎng)老地產(chǎn)投資與運(yùn)營(yíng)、海外地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等方面能實(shí)現(xiàn)更密切的合作。
據(jù)了解，金融大鱷平安集團(tuán)此前已有在房地產(chǎn)方面的收購(gòu)熱情，2013年曾平安買(mǎi)下英國(guó)倫敦地標(biāo)性建筑勞合社(全球著名的保險(xiǎn)交易市場(chǎng))大樓，共耗資2.6億英鎊，今年1月22日，平安再次抄底海外不動(dòng)產(chǎn)，通過(guò)基匯資本成功收購(gòu)了倫敦市中心的地標(biāo)性建筑Tower Place，希望投資有價(jià)值的商業(yè)物業(yè)獲取穩(wěn)定的租金回報(bào)。
平安對(duì)國(guó)內(nèi)房企的收購(gòu)消息則來(lái)的十分突然，4月1日下午6點(diǎn)，知情人士稱(chēng)獲得消息，平安已與碧桂園簽署戰(zhàn)略協(xié)議，占股9.9%成為碧桂園的二股東。
根據(jù)公告，中國(guó)平安附屬公司以每股2.816港元的認(rèn)購(gòu)價(jià)，認(rèn)購(gòu)了碧桂園22.362億新股，占碧桂園已發(fā)行股本的10.99%，收購(gòu)后將占碧桂園擴(kuò)大后已發(fā)行股本的9.9%。
此前，控股股東楊惠妍家族共持有碧桂園64.49%股份，中國(guó)平安收購(gòu)后，楊惠妍家族持股降為58.11%。
碧桂園表示，與中國(guó)平安建立戰(zhàn)略合作后，雙方可聯(lián)手開(kāi)發(fā)集團(tuán)旗下超過(guò)200個(gè)項(xiàng)目，通過(guò)對(duì)接超過(guò)35萬(wàn)戶(hù)業(yè)主的社區(qū)資源，可加強(qiáng)社區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，共同打造涵蓋人們?nèi)芷诘木C合業(yè)務(wù)平臺(tái)，此項(xiàng)合作將加強(qiáng)碧桂園的競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額，實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略互補(bǔ)。
贏商網(wǎng)記者了解到，2014年，碧桂園實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額約1288億人民幣，合同銷(xiāo)售面積約1928萬(wàn)平方米，分別同比增長(zhǎng)21.5%和21.0%，2015年的銷(xiāo)售目標(biāo)是1350億。
2015年，碧桂園計(jì)劃全面推進(jìn)合伙人制度，將每個(gè)項(xiàng)目、每個(gè)配套產(chǎn)業(yè)視為單獨(dú)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)效率的提高，并計(jì)劃以社區(qū)為核心，打造全生命產(chǎn)業(yè)鏈的資源整合平臺(tái)，逐步深化和關(guān)注房地產(chǎn)周邊市場(chǎng)。此外，碧桂園還計(jì)劃將酒店業(yè)務(wù)分拆上市，但目前仍未有具體時(shí)間表。
由于該收購(gòu)事項(xiàng)，碧桂園股票今天上午9點(diǎn)在香港聯(lián)交所停牌，向聯(lián)交所申請(qǐng)后，4月2日將復(fù)牌繼續(xù)交易。(來(lái)自：贏商網(wǎng) 記者 郭才貴)
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