碧桂園等房企進(jìn)軍山西失算：官場地震牽涉多家開發(fā)商
房企“失算”山西
2014年5月，山西省太原市汾河畔的眾多在建樓盤。這些年，品牌房企們都試圖在“煤老板”的故鄉(xiāng)分得一杯羹，但多少有些“水土不服”。圖/東方IC
2004年1月，北京建外SOHO一套不到300平米的商鋪由一位山西籍客戶以1030萬元的價格拍得。那些年，北京、上海很多售樓處都有山西購房人的身影。圖/CFP
2011年10月，山西太原長風(fēng)商務(wù)區(qū)景觀。2005年，首創(chuàng)置業(yè)拿下長風(fēng)商務(wù)區(qū)的第一個項(xiàng)目，2008年因政府規(guī)劃調(diào)整而退出。圖/東方IC
在拿地7年之后，太原萬達(dá)項(xiàng)目僅建成開業(yè)一座五星級萬達(dá)文華酒店和在售的高檔住宅萬達(dá)公館。圖/東方IC
晉，難進(jìn)
十多年來，首創(chuàng)置業(yè)、恒大、碧桂園等品牌房企進(jìn)軍山西市場，遭遇各種問題
高平市，位于山西省東南部，隸屬于晉城市。兩千多年前，這里是著名的長平之戰(zhàn)發(fā)生地，紙上談兵的趙括即兵敗于此。
2014年，碧桂園投資高平被當(dāng)?shù)馗哒{(diào)宣傳。不過時至今日，在高平康樂東街、“三館”廣場對面，一塊被認(rèn)為歸屬于碧桂園的地塊沉寂已久。據(jù)當(dāng)?shù)厝耸拷榻B，在今年上半年該地塊就停工了。《中國經(jīng)濟(jì)周刊》8月曾報(bào)道，這個項(xiàng)目“前幾個月就把樹都移走了，計(jì)劃開工”。
11月26日，中紀(jì)委通報(bào)，山西高平市原市委副書記、市長楊曉波被調(diào)查。當(dāng)?shù)卦?jì)劃投資26億元的“一號工程”碧桂園城市綜合體項(xiàng)目也傳出停工的消息。本周，記者從碧桂園方面了解到，碧桂園現(xiàn)已退出在高平的項(xiàng)目。
十幾年來，山西頭頂資源大省的光環(huán)造富一方，“煤老板”對房地產(chǎn)企業(yè)形成強(qiáng)大的吸引力，陸續(xù)登陸山西的品牌大房企多達(dá)數(shù)十家。然而多年過去后又有幾家歡樂幾家愁？
碧桂園的“放棄”
碧桂園方面表示，高平項(xiàng)目凈用地面積約450畝，首期約230畝按正規(guī)程序獲取土地，但沒有開工�，F(xiàn)在也已經(jīng)退出
11月26日，中紀(jì)委通報(bào)山西女官員落馬消息。其中一名女官員是山西高平市原市委副書記、市長楊曉波，被給予開除黨籍、開除公職處分。
楊曉波落馬的同時，在當(dāng)?shù)乇灰暈闂顣圆?ldquo;一號工程”的碧桂園城市綜合體項(xiàng)目再次引發(fā)人們的關(guān)注。
高平官網(wǎng)顯示，2013年7月18日，碧桂園方面一位投資拓展經(jīng)理考察高平；此前兩天，富力集團(tuán)聯(lián)席董事長張力一行也就高平城市建設(shè)發(fā)展進(jìn)行參觀考察。高平時任市長等都出面陪同。2013年年底，高平黨政一把手帶隊(duì)，專程赴碧桂園總部考察。當(dāng)時，碧桂園方面人士也表示，高平市投資環(huán)境良好，發(fā)展?jié)摿艽�，希望早日到高平進(jìn)行項(xiàng)目投資與開發(fā)。
在高平當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)人士眼中，高平曾希望引進(jìn)碧桂園等知名房企進(jìn)入投資，簽署了有關(guān)招商引資協(xié)議后，即進(jìn)行大力宣傳。
晉城《太行日報(bào)》報(bào)道，3月13日，跟隨廣東企業(yè)家山西投資考察團(tuán)前來考察的碧桂園集團(tuán)與高平市政府簽約，投資建設(shè)高平碧桂園城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目占地860畝，總投資26億元。“項(xiàng)目將于近日掛牌、開工，大約2-3年時間可建成。”但今年4月底，時任高平市長楊曉波落馬。這個被視為楊曉波“一號工程”的項(xiàng)目也隨之偃旗息鼓。
昨天，記者從碧桂園方面了解到，碧桂園現(xiàn)已退出在高平的項(xiàng)目。碧桂園曾同高平方面接觸，考察了當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，做了一些規(guī)劃設(shè)計(jì)、勘探等準(zhǔn)備工作，但因?yàn)楫?dāng)?shù)卣畬Φ貕K功能定位改變，因此退出。在碧桂園內(nèi)部人士看來，公司考察不同城市地塊，都是很平常的企業(yè)行為；最后根據(jù)市場變化做出判斷，拿或不拿地，也是正常的企業(yè)行為。
日前，碧桂園方面介紹，高平項(xiàng)目凈用地面積約450畝，首期約230畝按正規(guī)程序獲取土地，但沒有開工�，F(xiàn)在也已經(jīng)退出。
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