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陽臺上的水泥柱。照片由業(yè)主提供
3樓樣板房的陽臺。照片由業(yè)主提供
【新民網(wǎng)·獨家報道】樣板房展示的寬敞陽臺，在實際購買的房子中，被幾根加粗的柱子占了很大面積。這是中環(huán)國際公寓部分業(yè)主碰到的遭遇。3月21日，中環(huán)國際公寓銷售部嚴姓工作人員在接受新民網(wǎng)采訪辯稱，售樓書上展示的是標準樓層的房型圖，而這類客戶購買了非標準樓層，客戶在購房前沒有注意到差異。
業(yè)主論壇發(fā)帖 稱房型圖與宣傳效果圖不符
據(jù)了解，位于寶山場北路上的中環(huán)國際公寓，開發(fā)商是上�？档吕康禺a(chǎn)經(jīng)營有限公司。該公司是上海中環(huán)投資開發(fā)（集團）有限公司和中建蛇口有限公司組建的項目公司。網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，該樓盤先后在2010年11月10日和12月28日開盤。其中，12月28日開盤房源的房價為2萬元/平方米至2.7萬元平方米間。
有業(yè)主在物業(yè)論壇中稱，購買的是頂樓中間的小戶型，周日爬到頂樓察看發(fā)現(xiàn)多個問題，其中之一是陽臺面積大幅縮水，被幾根加粗的柱子占了很大面積。該業(yè)主將房型圖、宣傳效果圖及實拍照片“曬”在網(wǎng)上。
根據(jù)宣傳效果圖顯示，陽臺連接客廳與主臥，十分寬敞。而從實拍照片來看，在客廳與主臥間，多出很粗的水泥柱子，并占據(jù)陽臺寬度的大半，致使陽臺沒有了原先效果圖中的寬敞感。
開發(fā)商稱問題涉及10多套房源 每戶面積縮水近1平方
3月21日，中環(huán)國際公寓銷售部嚴姓工作人員稱，碰到上述問題的都是購買了頂層住宅的客戶，在該小區(qū)共涉及10多套房源。嚴先生稱，矛盾的焦點在陽臺上的那堵墻，這是該樓盤的造型，但在平面圖上沒有標識清楚，合同書中更沒有明顯的標注，與樓下同類房型相比，頂層居民由此少了近1平方米的面積。
嚴姓工作人員承認，當初購房者看的是在建的期房，該小區(qū)要到明年才能交付使用。
律師：購房者有權要求開放商恢復原樣
據(jù)悉，購房者現(xiàn)在提出換房要求，但開發(fā)商稱在實際中沒有辦法操作。開發(fā)商提出退房的設想，但該購房者不答應。更麻煩的是，在目前的政策調控背景下，如果換房會帶來很大的損失。換房后將變成二套房貸，首付比例及貸款成數(shù)都不同，簡單算一下，就有數(shù)十萬元的利息損失。
上海聯(lián)業(yè)律師事務所楊仲侃律師向記者表示，對于實際房型與購房前宣傳出現(xiàn)的差異，客戶有權按照合同上圖紙的要求讓開發(fā)商恢復原樣。（新民網(wǎng)記者 卜春艷）
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