信貸收緊大背景下的房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈又一次繃緊，通過信托渠道融資也可能變得不可靠。據(jù)《國際金融報》記者2月23日掌握的消息，萬通地產(chǎn)與平安信托昔日簽訂的50億元戰(zhàn)略合作的框架協(xié)議目前實際已經(jīng)停止。平安信托也對外表示，目前沒有與萬通地產(chǎn)相關(guān)的信托計劃發(fā)行。

　　去年11月，萬通地產(chǎn)曾發(fā)布公告，與平安信托有限責(zé)任公司簽署了《房地產(chǎn)項目投資戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，雙方公司股東對目標(biāo)項目公司出資，雙方投入資金比例原則上為1∶1。其中，平安信托將根據(jù)相關(guān)約定發(fā)起設(shè)立投資于房地產(chǎn)項目的信托計劃投資于目標(biāo)項目，期限為1至3年。

　　面對突如其來的資金壓力，萬通地產(chǎn)50億的資金空缺該如何去填補，預(yù)計每年投資接近20億元的“立體城市”項目是否會因此受到影響引起業(yè)界關(guān)注。

　　2009年，馮侖注資1000萬元成立北京萬通立體之城投資有限公司。據(jù)有關(guān)人士透露，該公司并不屬于萬通總公司，而是由萬通主要股東發(fā)起成立的一個獨立的公司。該公司總經(jīng)理郝杰斌曾表示，成立獨立核算的公司有風(fēng)險上的考量，也可以更加自主地進行創(chuàng)新。

　　《國際金融報》記者從北京市工商局的注冊資料中了解到，北京萬通立體之城投資有限公司的經(jīng)營期限為20年。20年看起來不短，但對于“立體城市”這樣的超級項目，要用20年創(chuàng)造出成功的案例，也并非易事。而要創(chuàng)造一種全新的生活方式，無疑是一個更加漫長的過程。

　　萬通集團董事長馮侖透露，萬通的投資額不少于總項目投資的25%，即130億元。以建設(shè)周期7年計算，平均每年投資接近20億元，據(jù)稱，除萬通直接投資外，還會引入基金、銀行、上市公司和其他財務(wù)組合，但此次平安信托抽身可能加劇外界對萬通“立體城市”資金緊張的擔(dān)憂。 （本報記者 盧元強 實習(xí)生 余雪菲）

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