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60號樓架空層原先被作為停車場（網友提供）
現在車子已經遷移至地下車庫，地面的梁柱上貼了瓷磚
品牌觀察網訊：原本設計將架空層改造成綠化休閑會所，交房前夕卻發(fā)現這里變成了停車場；幾經交涉，停車場終于挪了地方，可綠化休閑會所還是沒有實現。這是網友近日在福州新聞網論壇上反映的有關融信寬域60號樓架空層的相關問題。這些問題究竟是怎樣？真實的情況是如何的？記者前往該小區(qū)一探究竟。
網友發(fā)帖，聲稱架空層被挪為它用
近日有業(yè)主在網上發(fā)帖，反映自己購買的融信寬域60號樓的架空層被挪作他用。該名業(yè)主在今年3月的時候發(fā)現自己樓下的架空層竟然變成了停車場，他帖子中提到：“我們當初買樓的時候就是沖著綠化休閑會所這個賣點（架空層泛會所花園景觀，編者注），誰知道在交房的前夕卻發(fā)現，架空層改建成停車場了。”后來，經過業(yè)主多次強硬和開發(fā)商溝通，開發(fā)商答應把架空層歸還60號樓業(yè)主。但業(yè)主們發(fā)現事情進展的并不順利。“從4月1號交房到11月13號，半年過去了，開發(fā)商只是把架空層的水泥地板貼上瓷磚后，就什么都沒動作了。”帖子里是這么說的。該業(yè)主認為同是架空層，60號樓與相鄰的59號樓相差甚遠，裝修程度有很大的差距。
兩度探訪，網友描述情況基本屬實
為了證實網友帖子中所說的內容，記者先后兩次前往融信寬域實地查看。記者看到在60號樓的架空層內確實是處于正在裝修的狀態(tài)，地面上還能看到一堆堆裝修遺留的垃圾。而60號樓架空層的裝修情況也與網友在帖子中所說的基本一致。整個架空層內，地面與梁柱都已貼上瓷磚，但相比59號樓，吊頂以及其他配套設施并未跟進。
事實到底是怎樣？是不是開發(fā)商在售樓過程中存在欺騙購房者？還是在建成之后挪為它用了？記者就這些問題前往融信集團客戶關系中心。
59號樓架空層的裝修比60號樓的確來的精細
開發(fā)商：60號樓設計時就是用于做停車場
融信集團客戶關系中心高主管向記者出示了該樓盤的規(guī)劃設計圖，并告訴記者“60號樓設計時就是用于做停車場”。高主管向記者介紹，該停車場除了停放本座居民的非機動車，周圍59和61兩棟樓居民的非機動車也都安排停放在該處。但由于今年年初，60號樓業(yè)主和開發(fā)商反映了相關問題，后經多方協調，最終將停在60號樓架空層的車輛全部遷移至地下停車場。
記者提出疑問，為什么業(yè)主會反映“買樓的時候是沖著綠化休閑會所買的”的呢？高主管說，這應該是售樓人員存在的一種欺騙行為。因為他們賣完房子之后就離職了，所以現在也無從追究。不過既然售樓人員有做出過類似承諾或是保證，開發(fā)商也會在一定程度上“買單”。所以在將所有車輛遷移之后，開發(fā)商也對60號樓的架空層進行了裝修。針對網友帖子中提出的“沒有按照‘承諾’進行精裝修”、“和59號樓有差別”等問題，高主管認為，這是個別業(yè)主自己的觀點。因為目前的裝修程度是當初經過大多數業(yè)主同意的。
融信寬域物業(yè)管理處的吳主任也向記者介紹，明年過年之后，小區(qū)就將成立業(yè)委會。小區(qū)內所有空地均屬業(yè)委會所屬，60號樓的架空層是否變更用途屆時將由業(yè)主們自己決定。目前會暫時按照現有情況保持。
記者隨即也向有關法律人士咨詢。得到的結果是，包括架空層在內的所有空地，屬于每一位業(yè)主所有。如果需要變更用途，也必須經過業(yè)委會通過方能更改。關于融信寬域60號樓架空層的后續(xù)問題以及業(yè)委會成立后是否變更用途等事宜，記者也將持續(xù)關注，做進一步報道。
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