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“我倆就只簽了個合同，資格審核、房屋核驗(yàn)啥都沒做，現(xiàn)在卻被中介卡著。”買家也曾提出，可以支付經(jīng)紀(jì)人幾千元的辛苦費(fèi)，但被對方拒絕，理由是簽了合同就得收取全額中介費(fèi)，而簽完合同之后的網(wǎng)簽、貸款等服務(wù)原本就免費(fèi)。換句話說，7萬元的中介費(fèi)，就是簽訂三方合同的服務(wù)費(fèi)。
“這是不是太賴皮了?”小凡告訴記者，“政府出重拳調(diào)控房價(jià)我們理解，但就讓中介機(jī)構(gòu)來白白占便宜?”
中介費(fèi)到底該不該退?
記者從市場了解到，樓市新政之后，面臨買家賣家因購房資質(zhì)、首付提高等原因而達(dá)成和平解約的，中介費(fèi)用是否退還，各中介機(jī)構(gòu)按各自規(guī)定執(zhí)行，并沒有一個統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。比如，鏈家、我愛我家等主流的連鎖中介機(jī)構(gòu)，通常都是全額退還中介費(fèi)用，而一些小中介，特別是無備案的“黑中介”，多數(shù)都不支持退還中介費(fèi)。
秦兵房產(chǎn)律師團(tuán)律師孫雨寒也告訴記者，在房屋買賣過程中，中介機(jī)構(gòu)提供的是居間服務(wù)，從提供服務(wù)的角度，原則上說，若交易并沒有進(jìn)行，等于服務(wù)沒有完成，應(yīng)該向買賣房人退還因服務(wù)收取的中介費(fèi)用。
“能不能出臺一個相關(guān)規(guī)定，對于像我們這樣和平解約的買賣雙方，到底中介機(jī)構(gòu)該不該退還中介費(fèi)?或者說，不全額退還的話，他們可以收取多少比例?”小凡呼吁，退還中介費(fèi)這事，不能由經(jīng)紀(jì)人單方面說了算，該有一個統(tǒng)一說法。“而現(xiàn)在的實(shí)情是，因?yàn)殄X早被經(jīng)紀(jì)人收了，買家賣家其實(shí)都無話語權(quán)。”
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