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更讓業(yè)主們疑惑的是：業(yè)主們在與永和置業(yè)簽訂購房合同時，還簽署了一份“合同補充協(xié)議”。第12條為：“出賣人、買受人雙方均同意：雙方合意的內(nèi)容以書面形式經(jīng)雙方簽署確認后，才能成為購房合同的有效附件。任何口頭承諾或通訊通話記錄等非雙方書面確認的內(nèi)容對對方均無約束力”；第14條為：“出賣人所有的宣傳資料與本合同有沖突之處，均以本合同為準。出賣人的宣傳資料不構(gòu)成對購買人的任何承諾”。
維權(quán)過程中，該微信公眾號曾向業(yè)主出具了一份情況說明。說明中表示：在其同永和置業(yè)談判的過程中，永和方面從未告知團購產(chǎn)品帶租約產(chǎn)品中的全季酒店屬于加盟性質(zhì)，且在談判過程中，永和置業(yè)強調(diào)，他們和酒店方談判的對象，是華住集團負責華中區(qū)域的團隊。
微信公眾號在2017年2月12日曾推送過一篇名為《致永和置業(yè)、全季酒店X總們的一封公開信！》，其中對永和、全季酒店（華宿公司）明確表明態(tài)度，“想逃避責任，想蒙混過關，休想！”
商討 永和表態(tài)愿拿出1000萬元補償，業(yè)主不認同
2月27日下午，永和置業(yè)、華宿公司、微信公眾號以及業(yè)主四方聚在永和宇宙星的會議室里，商討解決方案。
到底是稅前還是稅后？該微信公眾號的負責人稱，在團購活動接洽中，關于租金收益是稅前還是稅后的問題一直是和永和置業(yè)談判的重點之一，永和也一直回復是，“確定是稅后”。
該微信公眾號一女性負責人表示，租金是稅后金額的內(nèi)容寫在每次的推廣文章中，文章推送前，都會讓永和宇宙星營銷方面的負責人進行把關，永和方面并未提出問題。這一說法，得到永和置業(yè)相關負責人點頭承認。
永和置業(yè)一段姓負責人表示，永和置業(yè)愿意拿出1000萬左右，相當于128戶產(chǎn)生稅費的一半，用于“補償業(yè)主”。
華宿公司一蔡姓負責人表示：“什么時候見到稅票，什么時候把剩下的租金付給業(yè)主，全季酒店不承擔業(yè)主稅費”。
但業(yè)主代表們對于幾方的說法并不認可。他們表示，按照合同規(guī)定和微信公眾號前期的宣傳內(nèi)容，業(yè)主們所得應為稅后的收益。
說法 律師：各方均應擔負責任
那么在整個事件當中，團購組織方某微信公眾號”、開發(fā)商“永和置業(yè)”、承租方“華宿公司”應當承擔什么責任呢？
河南中豫律師事務所律師歐陽光認為，雖然“租金收益為稅后收益”未能以書面形式在合同中確定下來，但涉案房屋在微信公眾號進行的宣傳中，活動頁面已經(jīng)顯示租金收益為稅后金額，永和置業(yè)及全季酒店相關負責人也對業(yè)主做出過相應承諾，且在第一次交付租金時，也是按照稅后金額進行的交付，因此應當認定各方關于“租金收益為稅后”已經(jīng)達成約定，并已實際履行，永和置業(yè)和全季酒店應按照該約定履行相應的義務。
涉案的公眾媒體號，作為廣告發(fā)布者，有義務對宣傳的材料進行審查，以保證廣告主向消費者發(fā)布的廣告必須真實，如果涉嫌虛假宣傳，應當按照《廣告法》的規(guī)定，可能受到工商部門的處罰及承擔民事責任。
來源：大河報 孫煊哲 吳俊池 文圖 共2頁 上一頁 [1] [2] 國慶前杭州抽查酒店 全季酒店消毒柜成擺設 全季酒店員工被打 華住CEO直言“客人不是上帝”！ 華住酒店集團旗下全季酒店正式入駐新疆 華住旗下全季酒店入駐烏魯木齊 將布局全新疆 漢庭全季酒店兩年擴至23家 搜索更多: 全季酒店 |
